Решение № 2(2)-357/2017 2[2]-357/2017 2[2]-357/2017~М[2]-323/2017 М[2]-323/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2(2)-357/2017

Дело № 2(2)-357/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Октябрьское 17 августа 2017 года

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Миллибаева Э.Р.,

при секретаре Поповой Т.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Нижнегумбетовский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенным, о внесении изменений в договор, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Нижнегумбетовский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенным, о внесении изменений в договор, признании права собственности, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он и ФИО3 заключили с <.....> договор на передачу в собственность квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в Нижнегумбетовском совете народных депутатов. На момент приватизации семья состояла из четырех человек: он, ФИО3, ФИО5, ФИО2 В настоящий момент ФИО3, ФИО4, ФИО2 в приватизации участвовать не желают. Жилая квартира расположена в двухквартирном жилом доме на земельном участке. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, ему был предоставлен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства. Квартире присвоен кадастровый номер №, общая площадь <.....> кв.м. Согласно постановлению администрации МО Нижнегумбетовский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ, жилой квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ФИО1 просил суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенным между ФИО1 и <.....> в отношении квартиры, общей площадью <.....> кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <.....> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить, обратился к суду с заявлением о признании иска. Пояснил, что он от участия в приватизации отказывается, о чем представил соответствующие заявление.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В заявлениях адресованных суду указали, что исковые требования признают, последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель ответчика администрации МО Нижнегумбетовский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 451 ГК Российской Федерации, суд вправе изменить договор приватизации квартиры по заявлению лиц, чьи права и законные интересы он затрагивает.

Изменение существенных условий договора допускается по решению суда.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действующей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение было передано в собственность семьи К-вых в порядке приватизации.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО1 в совместную собственность была передана квартира, общей площадью <.....> кв.м, указания на точный адрес местонахождения квартиры отсутствует. Из договора усматривается, что квартира была передана с учетом количества членов семьи – <.....> человека, договор зарегистрирован в Нижнегумбетовском совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №.

Как видно из справки администрации муниципального образования Нижнегумбетовский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации в квартире, расположенной по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2

Как следует из выписки ЕГРН о сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости, кадастровый номер квартиры №, общая площадью <.....> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, сведения о правах отсутствуют.

В соответствии с постановлением администрации МО Нижнегумбетовский сельсовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирному жилому дому, расположенному на земельном участке присвоен почтовый адрес: <адрес>. Жилой квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В настоящее время ФИО3, ФИО4, ФИО2 в приватизации участвовать не желают, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления от ответчиков.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, общей площадью <.....> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, запись сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании обмера земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО5 (после заключения брака ФИО4), ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ <.....> передал по договору приватизации <адрес> жилом <адрес>, расположенном по <адрес>.

Дом, в котором расположена спорная квартира, находится на землях поселений <адрес>, при этом в спорной квартире на момент приватизации были зарегистрированы и проживали, помимо истца, ФИО3, ФИО6, ФИО2 в связи с чем, суд считает, что иск предъявлен к надлежащим ответчикам.

Судом установлено, что иные граждане, зарегистрированные и проживающие на момент заключения данного договора в квартире, не выразили желание на приобретение права собственности на квартиру в порядке приватизации, в полном объеме признали исковые требования.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно положениям ст.68 ГПК Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками в данном случае закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

На основании вышеизложенного, заявленные требования о внесении изменений в договор приватизации, признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Нижнегумбетовский сельсовет <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенным, о внесении изменений в договор, признании права собственности - удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенным между ФИО1 и <.....> ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, общей площадью <.....> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <.....> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сакмарский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий Э.Р. Миллибаев

Решение в окончательной форме принято 17 августа 2017 года.

Судья