Решение № 2-1436/2017 2-1436/2017~М-1276/2017 2-1437/2017 М-1276/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1436/2017

Дело № 2-1437/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Хромовой С.Е.,

с участием представителей истца – ООО «Жилресурс» по доверенности ФИО2 и ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилресурс» к ФИО5 <данные изъяты>, Вальковой <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> и ФИО7 <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ООО «Жилресурс» является Управляющей организацией и предоставляет коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание многоквартирных домов жителей на территориях городского поселения <данные изъяты> сельский поселений <данные изъяты>. Ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. С ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет 50 673руб. 01 коп. Они предупреждались о необходимости погашения задолженности, но долг не погасили В обоснование иска ссылается на положения ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ. Просит взыскать с ответчиков сумму основного долга и расходы по оплате государственной пошлины ( л.д.4-5).

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования. Но при этом представили расчет задолженности с учетом произведенных за спорный период платежей, согласно которому было оплачено 36 000 рублей.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала частично и пояснила, что они частично оплачивали коммунальные услуги. Но истец первоначально представил расчет задолженности и не отразил произведенные ими платежи на общую сумму 36 000 рублей. Постараются погасить оставшуюся задолженность до конца года.

Ответчики ФИО6, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. От них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д. 54-56)

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика ФИО4, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирными домами сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к договору с Перечнем многоквартирных домов обслуживаемых ООО «Жилресурс», что истец являлся управляющей компанией многоквартирных жилых сельского поселения <данные изъяты>, и в спорном периоде осуществлял управление, обслуживание, текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, и предоставляло ответчику коммунальные услуги.

Из представленного расчета задолженности следует, что задолженность у ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет в размере 50 673 руб. 01 коп. ( л.д.8).

Ответчиком ФИО4 представлены квитанции, подтверждающие оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., в размере 36 000 рублей ( л.д. 34-49)

Расчетом задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей за спорный период, подтверждается задолженность в размере 14 673 рубля 01 копейка ( л.д.57).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> находящейся в муниципальной собственности зарегистрированы: ФИО6, ФИО4, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения( л.д.7)

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением ( плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Аналогичные требования содержатся в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Согласно п.п. «и» п.34 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, на потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017г. № 22, разъяснил, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином ( статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек ( часть1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ)

Ответчики в нарушение требований закона не производили оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, тем самым не исполняя надлежащим образом свои обязанности.

Представленный истцом в судебном заседании расчет задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей проверен судом и является правильным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих оплату в полном объеме жилищно-коммунальных услуг и отсутствие у них задолженности либо наличие иного размера задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Оплата истцом государственной пошлины в размере 1 720руб. 00коп. при подаче иска в суд, подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.6).

Так исковые требования удовлетворены частично, то взысканию с ответчиков подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Жилресурс» к ФИО5 <данные изъяты>, Вальковой <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> и ФИО7 <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Жилресурс» с ФИО5 <данные изъяты>, Вальковой <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> и ФИО7 <данные изъяты> в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 673 ( четырнадцать тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 01 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере 586 ( пятьсот восемьдесят шесть) рублей 92 копейки, а всего 15 259 ( пятнадцать тысяч двести пятьдесят девять) рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева