Решение № 2-29/2020 2-29/2020(2-645/2019;)~М-512/2019 2-645/2019 М-512/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-29/2020

Дело № 2 – 29/2020 29 января 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Жекетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сланцевского городского прокурора, действующего в интересах ФИО1, к ФИО2, АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области», АО «Нева-Энергия» об определении порядка и размера участия в расходах за пользование и содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Сланцевский городской прокурор, действующий в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, АО «ЕРИЦ ЛО», АО «Нева-Энергия» с требованиями:

- определить истцу ФИО1 размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление, предоставляемые по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на неё и ФИО3, ФИО4 в совокупности 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

- ответчику ФИО2 – исходя из причитающихся на него 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

- обязать АО «ЕРИЦ ЛО», АО «Нева-Энергия» производить расчеты с истцом и ответчиком за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление по отдельным платежным документам в соответствии с размером участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определенным судом.

В ходе судебного разбирательства прокурор в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и, предъявив их к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО2, АО «ЕРИЦ ЛО», АО «Нева-Энергия», в редакции от 9 декабря 2019 года окончательно просил:

- определить истцу ФИО1, ответчикам ФИО3, ФИО4 размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление, предоставляемые по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

- ответчику ФИО2 – исходя из причитающихся на него 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

- обязать АО «ЕРИЦ ЛО», АО «Нева-Энергия» производить расчеты со ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление по отдельным платежным документам в соответствии с размером участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определенным судом (л.д. 129).

Определением суда от 9 декабря 2019 года ФИО3 и ФИО4 исключены из состава третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве ответчиков (л.д. 131).

В исковом заявлении указано, что Сланцевской городской прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО1 о судебной защите её прав. Установлено, что ФИО1 является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также собственниками указанного жилого помещения являются её дети: ФИО3 – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли, ФИО2 – 2/5 доли. Все собственники зарегистрированы в жилом помещении, но фактически проживает только истец. В квартире установлены приборы учета на электроэнергию, воду и газ. Все расходы за данные потреблённые ресурсы оплачивает истец, поскольку она проживает одна. Соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг между всеми собственниками не достигнуто.

В судебном заседании прокурор Кулешова С.Г., действующая по удостоверению, уточненные исковые требования поддержала в полном объёме и дополнила, что все организации предъявляют квитанции на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в полной сумме за всех собственников на имя ФИО1, но истец желает оплачивать только свою долю коммунальных платежей. Считает, что пропорциональность в оплате, исходя из приходящегося на долю истца и ответчиков размера платы, не ущемит ничьих прав.

Истец ФИО1 иск с учетом уточнений полностью поддержала и просила удовлетворить, установив раздельный порядок оплаты с 1 февраля 2019 года, и при этом пояснила, что дочь Елена и сын Олег иногда помогают оплачивать коммунальные счета, а с сыном Виктором договориться не получается, хотя на его долю приходится больший размер оплаты, т.к. он – владелец 2/5 долей в праве собственности на квартиру, поэтому решить вопрос о порядке оплаты за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт и за отопление во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в заключительное судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебном заседании ранее исковые требования ФИО1 полностью признали и выразили согласие на раздельную оплату жилья и коммунальных услуг (л.д. 107, 109, 110, 135, 143, 145).

Представитель ответчика АО «ЕРИЦ ЛО» ФИО5, действующая по доверенности, в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества, представила письменные возражения на иск, где просила в удовлетворении исковых требований к АО «ЕРИЦ ЛО» отказать по тем основаниям, что обязанность заключить соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, отопление и взносов на капитальный ремонт, производить расчеты и выдавать отдельные платежные документы может быть возложена только на соответствующих исполнителей жилищно-коммунальных услуг, с которыми у потребителя имеются договорные отношения и которым вносится указанная плата, т.е. на управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию, фонд капитального ремонта. У АО «ЕРИЦ ЛО» отсутствуют договорные отношения со ФИО1 и отсутствует обязанность по предоставлению ФИО1 жилищно-коммунальных услуг, а у ФИО1 отсутствует обязанность перед АО «ЕРИЦ ЛО» по оплате данных жилищно-коммунальных услуг (л.д. 40-42, 118-121, 140).

Представитель ответчика АО «Нева-Энергия» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил (л.д. 153, 154).

Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не заявлял (л.д. 138, 141).

Представитель третьего лица ООО «Вира сервис» ФИО6, действующая по доверенности, в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества, возражений по иску не представила (л.д. 36-38, 123, 152).

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В ст. 155 ч. 11 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью 73, 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Сособственниками истца являются ФИО3, ФИО4, имеющие по 1/5 доле каждый, и ФИО2, имеющий 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 8 августа 2019 года (л.д. 13-15).

Таким образом, приобретя жилье в собственность, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 приобрели не только права, но и обязанности собственника жилья.

Из справки о регистрации ф. 9 от 15 августа 2019 года усматривается, что все сособственники зарегистрированы в указанной квартире (л.д. 12).

В судебном заседании установлено, что в квартире проживает только истец ФИО1, остальные сособственники в квартире не проживают и членами одной семьи не являются. Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиками ФИО3, ФИО4 и ФИО2, они иск признали. Никакого соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между сособственниками данного жилого помещения не имеется.

Между тем собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания (не проживания) в жилом помещении, что также не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Анализ перечисленных выше правовых норм в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что иск прокурора в интересах ФИО1 подлежит удовлетворению.

Между участниками общей долевой собственности С-выми не определен порядок пользования квартирой путем выделения в пользование определенных комнат, и в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений статей 244, 247 и 288 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что начисление платы за содержание жилого помещения, взнос за капитальный ремонт и отопление следует производить, исходя из приходящейся на истца ФИО1 и отдельно ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО2 доли общей площади жилого помещения. При этом ничьих прав нарушено не будет.

Суд также учитывает, что порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время, и полагает необходимым установить срок для наступления испрашиваемых событий с 1 февраля 2020 года.

Доводы представителя АО «ЕРИЦ ЛО» о том, что у АО «ЕРИЦ ЛО» отсутствуют договорные отношения со ФИО1 и отсутствует обязанность по предоставлению ей жилищно-коммунальных услуг, а у ФИО1 отсутствует обязанность перед АО «ЕРИЦ ЛО» по оплате данных жилищно-коммунальных услуг, и потому в удовлетворении требований прокурора, обращенных к АО «ЕРИЦ ЛО», следует отказать, судом отклоняются ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным жилым домом по адресу: <...>, осуществляет управляющая организация ООО «Вира сервис», а платежный документ (счет на оплату) за содержание жилого помещения по лицевому счету № <***> по квартире № 72 в указанном доме формирует АО «ЕРИЦ ЛО» на основании договора с ООО «Вира сервис» возмездного оказания услуг № 01/10/18 от 12 октября 2018 года, предметом которого, согласно п. 2.1., является ежемесячный расчет платы плательщиков (потребителей) за жилое помещение и коммунальные услуги; формирование и печать счетов по каждому лицевому счету на бумажном носителе; доставка счета плательщику; прием и консультирование плательщиков (потребителей) по вопросам начисления платы за жилое или нежилое помещение и коммунальные услуги и др. (л.д. 16, 17, 89-97, 98).

Аналогичный агентский договор № 00105 от 29 января 2019 года заключен между АО «ЕРИЦ ЛО» и НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» (л.д. 59-69).

При таких обстоятельствах имеются основания для возложения на ответчика АО «ЕРИЦ ЛО» обязанности определить участие истца и ответчиков в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, а также производить расчеты и выдавать Степановым отдельные платежные документы, которые изготавливает, формирует и рассчитывает АО «ЕРИЦ ЛО».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сланцевского городского прокурора, действующего в интересах ФИО1, в полном объёме удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО3, ФИО4 размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и отопление, предоставляемые по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

Определить ФИО2 размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и отопление, предоставляемые по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязать АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области», АО «Нева-Энергия» производить расчеты со ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и отопление по отдельным платежным документам, начиная с 1 февраля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.

Мотивированное решение составлено 3 февраля 2020 года