Решение № 2-1732/2024 2-265/2025 2-265/2025(2-1732/2024;)~М-1587/2024 М-1587/2024 от 19 марта 2025 г. по делу № 2-1732/2024

дело №(2-1732/2024)

поступило в суд 12.12.2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.

при секретаре Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Кудринского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Кудринского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла фио1, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти фио1, с согласия её дочери, фио2, истица стала проживать в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ она купила у фио2 выше указанную квартиру и земельный участок за 20 000 рублей, что подтверждается распиской.

фио3 в свою очередь обещала оформить наследство, однако в последствии выяснилось, что оформить наследство в нотариальной конторе не представляется возможным в связи с тем, что у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество. А также фио3 (ФИО5) Н.Д. не может подтвердить документально своё родство с матерью, так как в её свидетельстве о рождении неправильно записаны фамилии её и родителей «Кривеньковы», в связи с чем имеются исправления путем внесения соответствующей записи.

Просит признать право собственности на квартиру общей площадью 31,7 кв.м, и земельный участок площадью 800,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, за мной, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, просила дело рассмотреть без её участия.

Ответчики фио2 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо администрация Кудринского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явилось, предоставило в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть иск в отсутствие представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла фио1, (свидетельство о смерти: №, выданное Специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, лицевого счета № администрации Кудринского сельсовета квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится на праве собственности за фио1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования фио1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 купила у фио2 вышеуказанную квартиру и земельный участок за 20 000 рублей, что подтверждается распиской.

Из свидетельства о рождении I-УЭ № фио3 (до брака ФИО5, ФИО7) Наталья фио2 приходится дочерью фио1.

Согласно ответу нотариуса ФИО8, наследственное дело после смерти фио1, не открывалось.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кудринского сельсовета <адрес> истица ФИО4 с 2014 года фактически проживает по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1, 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации: Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из постановления главы Кудринского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что двухквартирному жилому дому присвоен адрес: <адрес>

Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истицы, на спорное жилое помещение и земельный участок не претендует, ответчики ее прав на дом и земельный участок не оспаривает, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью 31,7 кв.м, и земельный участок площадью 800,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья /подпись/ Краснова О.В.

Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле №) в Тогучинском районном суде <адрес>.

УИД 54RS0№-93