Решение № 2-494/2024 2-494/2024~М-495/2024 М-495/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-494/2024

Дело №

25RS0№-85


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Черниговского районного суда Приморского края Стефанюк Е.А., при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора ФИО5,

истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику указав, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес>. В 1986 она зарегистрировала в указанном доме своего сына ФИО2, который проживал в нем до 2014 года. Ответчик в 2014 году уехал на постоянное место жительства в <адрес> и с тех пор в доме не проживает, не приезжает, фактически жилым помещением не пользуется, его вещи в доме отсутствуют, в содержании жилого дома участие не принимает. Ей необходимо продать дом, однако регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении права собственника на его отчуждение. В связи с изложенным, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласен.

Суд, заслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанной нормы права, наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении. При этом, семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес> является ФИО1 (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

Адресной справкой подтверждается регистрация ответчика по адресу: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес>.

Доказательства, подтверждающие проживание ответчика в указанном жилом помещении в качестве члена семьи истца, ведение с ФИО1 общего хозяйства, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, материалы дела не содержат.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении не влечет возникновение права пользования жилым помещением при отсутствии вышеперечисленных обстоятельств.

Поскольку истец намерен распорядиться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехал их жилого помещения, расходы по содержанию дома не несет, регистрация ФИО2 в доме нарушает право собственника, по распоряжению собственностью, увеличивает бремя расходов на содержание имущества, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО2 в жилом помещении носит формальный характер и в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения у него права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Черниговский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Стефанюк Е.А.