Решение № 2-418/2018 2-418/2018~М-308/2018 М-308/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-418/2018

Дело № 2-418/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 02 июля 2018 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Ковалевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орловского района о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования обоснованы следующим. Истица, ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был приобретен на основании договора мены домовладения на квартиру от 20.12.1996 г., удостоверенного нотариусом Орловского нотариального округа. В дальнейшем истицей была выполнена реконструкция жилого дома, а именно снос печи (комн.№3), возведение пристройки лит а1 (комн.№6), за счет чего и изменилась вся площадь жилого дома. При обращении истицы в Администрацию Орловского района о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, истице было отказано и рекомендовано обращение в суд.

Истица просит признать право собственности за ФИО1 на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой – 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель ФИО2 просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, который представляет собой документ подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а же их капитальный ремонт.

Как разъяснено в п.26, п.28 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу требований ст.195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

Из заключения специалиста «Бюро независимой оценки и экспертизы» следует, что произведенная перепланировка в виде возведения пристроек Литер а1, образовавшей комнату №6 (подсобная), Литер А1, образовавшей комнату №1 (коридор),№5 (кухня), демонтажа печи, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности в части сохранения существующей несущей способности, прочности и устойчивости конструктивных элементов как самой пристройки, так и всего дома в целом, обеспечения естественного освещения и продолжительности инсоляции санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; произведенная перепланировка в виде возведения пристроек Литер а1, образовавшей комнату №6 (подсобная), Литер А1, образовавшей комнату №1 (коридор),№5 (кухня), демонтажа печи, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>, обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию всего дома без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении граждан, а также иных граждан.

В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, признать право собственности за ФИО1 на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой – 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2018 года.

Судья