Решение № 2-3377/2020 2-3377/2020~М-4139/2020 М-4139/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-3377/2020

Дело № 2-3377/20

23RS0037-01-2020-006448-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года Октябрьский районный суд

г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.,

секретаря Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мкртчян ФИО6 к Длоугому ФИО7 изменении статуса жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Мкртчян ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к Длоугому ФИО9 об изменении статуса жилого помещения.В обоснование исковых требований указала, что является собственницей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0306003:29, площадью 398 кв.м., предназначенном для индивидуального жилищного строительства.Собственником <адрес> является ответчик. До ДД.ММ.ГГГГ вместо их двух квартир был жилой дом по указанному адресу, в котором у каждого из них было по ? доле дома и земельного участка.ДД.ММ.ГГГГ между предыдущим собственником ее квартиры и ответчиком было заключено соглашение о прекращении режима общей долевой собственности и реальном разделе недвижимого имущества, согласно которого они разделили дом на 2 части, на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она купила <адрес> ? долю земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306003:29, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком было заключено соглашение о прекращении режима долевой собственности на земельный участок, по которому ей в собственность перешел земельный участок №, площадью 398 кв. м. с кадастровым номером 23:47:0306003:29, а ответчику земельный участок №, площадью 369 кв. м. с кадастровым номером 23:47:0306003:30.

В настоящее время каждый из них пользуется своей частью дома как индивидуальным жилым домом, а по документам это многоквартирный дом с 2-мя квартирами.

Просит изменить статус жилого помещения в виде <адрес>общей площадью 126,4 кв. м.,расположенной по адресу: <адрес>, находящейся на земельном участке с кадастровым номером ФИО10, площадью 398 кв.м., на блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 126,4 кв. м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0306003:29, площадью 398 кв.м.

В судебное заседание истица не явилась, от представителя по доверенности поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав и оценив представленные доказательства, имеющиеся в материалах дела, в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Мкртчян ФИО11. подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истица является собственницей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0306003:29, площадью 398 кв.м., предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Собственником <адрес> является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ между предыдущим собственником квартиры истицы и ответчиком было заключено соглашение о прекращении режима общей долевой собственности и реальном разделе недвижимого имущества, согласно которого они разделили дом на 2 части <адрес>.

По договору купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ истица купила <адрес> ? долю земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306003:29, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком было заключено соглашение о прекращении режима долевой собственности на земельный участок, по которому истице в собственность перешел земельный участок №, площадью 398 кв. м. с кадастровым номером 23:47:0306003:29, а ответчику земельный участок №, площадью 369 кв. м. с кадастровым номером 23:47:0306003:30.В настоящее время каждый из них пользуется своей частью дома как индивидуальным жилым домом.

В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного кодексаРФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФквартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат, а не квартир и отсутствие мест общего пользования, которых у истца и ответчика нет, что свидетельствует о том, что принадлежащая истице квартира является жилым домом.

Учитывая вышеизложенное, а также, что квартира истицы расположена на земельном участке, принадлежащем истице, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, суд приходит к выводу что требования истицы об изменении статуса жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мкртчян ФИО12 удовлетворить полностью.

Изменить статус жилого помещения в виде <адрес> общей площадью 126,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, находящейся на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0306003:29, площадью 398 кв. м., на блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 126,4 кв. м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0306003:29, площадью 398 кв. м.

Указанное решение суда является основанием для внесения записи соответствующим органом, осуществляющим технический и кадастровый учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию наблокированный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, находящейся на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0306003:29 и <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Иванова Л.Н.