Решение № 2-1922/2023 2-1922/2023~М-1582/2023 М-1582/2023 от 20 декабря 2023 г. по делу № 2-1922/2023

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Карповой К. А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 ФИО5 об отмене договора дарения, применении последствий отмены договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об отмене договора дарения.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО6 (ФИО7) В.В, заключен договор дарения квартиры, по адресу6 г<адрес> Ответчик ФИО4 является ее внучкой. Ранее между ними были дружеские семейные отношения. ФИО4 дала свое согласие ухаживать за ней, помогать. ФИО4 после заключения договора дарения стала проживать в спорной квартире. Однако соседи стали жаловаться на недостойное поведение ответчика. ФИО7 стала употреблять наркотики, приводить в квартиру сомнительные компании. Стала нарушать общественный порядок. Кроме того, ФИО4 стала плохо относиться к ней, перестала помогать ей, начала оскорблять ее. Летом 2023 года она в очередной раз пришла к ФИО4 попросила о помощи, но ФИО4 избила ее. Она обратилась в ОМВД по Краснокамскому городскому округу с заявлением об избиении. Зарегистрирован материал КУСП. Считает, что она умышленно причинила ей телесные повреждения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произвела отчуждение спорного жилого помещения, новым собственником является ФИО5 Просит отменить договор дарения, заключенный между ФИО3 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ Прекратить право собственности ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый номер № Возвратить ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый номер № ( л.д. 123-124).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить. Указала, что ФИО4 привлечена к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ за нанесение побоев истцу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с иском не согласился, просил отказать в удовлетворении иска.

Заслушав пояснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, материал дело об административном правонарушении №, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель) и ФИО7 (Одаряемый), заключен договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передает одаряемому в собственность однокомнатную квартиру, кадастровый номер №, расположенную на 4 этаже 5 –и этажного жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Одаряемый в дар от дарителя квартиру принимает ( л.д. 64).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого покупатель за счет собственных денежных средств приобретает у продавца в собственность объект недвижимости: 1 комнатную квартиру, по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Цена квартиры определена сторонами в размере 1 800 000 руб. ( л.д. 72-73).

Постановлением мирового судьи судебного участка № 3 Краснокамского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 привлечена к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ. Из постановления следует, что ДД.ММ.ГГГГ около 22:30 ФИО4 находясь по адресу: <адрес> в подъезде около квартиры № нанесла побои ФИО8, а именно оттолкнула, причнив ей физическую боль, не повлекшую за собой последствий, указаных в ст. 115 УК РФ.

Согласно п. 1 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В силу п. 5 ст. 578 ГК РФ в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Таким образом, отмена дарения ставит стороны договора в первоначальное состояние. Поэтому во всех случаях при отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В случае отчуждения вещи кому-либо одаряемым возврат ее недопустим.

Учитывая, что ФИО4 на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась титульным собственником имущества и в силу ст. 209 ГК РФ имела право распорядиться принадлежащим имуществом; договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора купли-продажи не был отменен, с иском об отмене дарения истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, ФИО5 приобрела квартиру, в установленном порядке зарегистрировала право собственности на квартиру, в полном объеме уплатила денежные средства, приняла квартиру, осуществляет ремонт, зарегистрирована в данной квартире, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 является добросовестным приобретателем.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований об отмене договора дарения, прекращении права собственности ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>, возвращении спорного имущества истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об отмене договора дарения, прекращении права собственности ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, возвращении ФИО3 права собственности на квартиру по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Щербакова А.В.