Решение № 2-183/2017 2-183/2017~М-160/2017 М-160/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-183/2017

Дело № 2 - 183/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2017 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 опризнании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками состоялась сделка купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Цена сделки составила 500000 рублей, оформлена в письменной форме в виде расписки, расчет произведен в полном объеме, стороны претензий друг к другу не имеют. Зарегистрировать переход права собственности на недвижимость истец не может, поскольку ответчики не желают заниматься оформлением документов.

Просит признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В доказательство совершения сделки истец представил расписку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, ФИО3 и ФИО4 получили от ФИО2. деньги в сумме 500000 руб. за проданные 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных в <адрес> (л.д. 10).

Данную расписку суд признает договором купли-продажи спорной недвижимости.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, за ФИО3 и ФИО4 зарегистрировано право общей совместной собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, и на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., (л.д. 13-16, 17-19).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов

решение не вступило в законную силу