Решение № 2-307/2019 2-307/2019~М-222/2019 М-222/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-307/2019

К делу №

УИД №RS0№-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» июля 2019 года <адрес>

<адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего - судьи Самойловой Т.В.,

при секретаре Боровская Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования села <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном (реконструированном) состоянии, и признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд <адрес> с иском к администрации муниципального образования села <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном (реконструированном) состоянии, и признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора купли-продажи от 20.03.3003 года, простой письменной формы, ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество –жилой дом по адресу: <адрес> №, общей площадью 57 кв.м., жилой -45,6 кв.м, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Также по данному договору им куплен и земельный участок площадью 2252 кв.м.. после межевания площадь уменьшилась и согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, он является правообладателем земельного участка площадью 1243 кв.м. на основании заявления о государственной регистрации права.

В виду малой площади, он решил увеличить площадь дома (литер А1 и литер А2), а именно увеличил площадь имеющихся помещений: №-коридор, №-ванная, №-котельная, пристроил жилую комнату №-согласно обозначениям в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Он осуществлял строительство пристройки в течении 2 лет в 2003-2004 годах без согласования с органом местно самоуправления.

В его случае составление акта приемочной комиссии не представляется возможным ввиду того, что он не обращался с заявлением о согласовании переустройства жилого помещения.

В соответствии с п.3, ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), выдача разрешения на строительства строений и сооружений вспомогательного использования не требуется.

Он осуществил пристройку на земельном участке находящимся в его личной собственности. Пристройка соответствует параметрам основного строения по высоте помещений, имеет единую крышу. В настоящее время имеется вид единого строения.

Пристройка не создает препятствий для реализации прав других собственников соседних земельных участков № и №, поскольку находится далеко от границы соседнего участка №, а земельный участок и жилой <адрес> принадлежит ему по праву собственности.

Истец просит суд: сохранить жилой дом с учетом пристройки в перепланированном (реконструированном) состоянии общей площадью 80 кв.м., жилой площадью 60,9 кв.м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен -86,1 кв.м., (Лит.А) по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом, общая площадь 80 кв.м., жилой площадью 60,9 кв.м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен -86,1 кв.м., (Лит.А) по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 и исключить регистрирующую запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на обьект недвижимости – на жилой дом площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., ль ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> №<адрес> (л.д.5-7).

В судебное заседание, истец ФИО1 не явился, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении иска по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования села <адрес>, не явился, согласно представленному заявлению, иск ФИО1, признаёт в полном обьеме, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора представитель Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2, в судебное заседание не явились, согласно представленных заявлений, не возражают, удовлетворить заявленные требования истца ФИО1 и сохранить жилой дом с учетом пристройки в перепланированном (реконструированном) состоянии общей площадью 80 кв.м., жилой площадью 60,9 кв.м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен -86,1 кв.м., (Лит.А) по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом, общая площадь 80 кв.м., жилой площадью 60,9 кв.м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен -86,1 кв.м., (Лит.А) по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к убеждению об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующие заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.

Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том; что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ,. при признании ответчиком иска ФИО1 к администрации муниципального образования села Новомихайловского, <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, и признании права собственности на жилой дом, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК Российской Федерации, ст. ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования села <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Сохранить жилой дом с учетом пристройки в перепланированном (реконструированном) состоянии общей площадью 80 кв.м., жилой площадью 60,9 кв.м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен -86,1 кв.м., (Лит.А) по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общая площадь 80 кв.м., жилой площадью 60,9 кв.м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен -86,1 кв.м., (Лит.А) по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 и исключить регистрирующую запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на обьект недвижимости – на жилой дом площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., ль ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> №<адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца ФИО1 на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 80 кв.м., жилой площадью 60,9 кв.м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен -86,1 кв.м., (Лит.А) по адресу: <адрес> №, <адрес>, в Красногвардейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в <адрес>вой суд через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца, исчисляемого 30 днями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Судья: Т.В. Самойлова