Решение № 2-3570/2017 2-3570/2017 ~ М-3462/2017 М-3462/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-3570/2017

Дело №2-3570/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мазур Н.В.

при секретаре Калианиди К.К.

с участием: истца ФИО1 и ее представителя ННовиковой Т.Н., действующей на основании доверенности от 05 июня 2017 года

ответчика ФИО2 и ее представителя, действующего на основании устного ходатайства

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 19 июля 2017 года, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 19 июля 2017 года.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель требования поддержали и показали, что стороны являются собственниками смежных земельных участков №99 и №101 по <адрес> участок истца огорожен капитальным кирпичным забором, в таком состоянии истец приобрела домовладение и земельный участок. Однако собственник соседнего участка при постановке на кадастровый учет своего земельного участка выявила наложение границ участков, в связи с чем ею были выполнены работы по уточнению границ приобретенного ею земельного участка и выявлено несоответствие фактических границ участков правоустанавливающей документации и сведениям в государственном кадастре объектов недвижимости, что и послужило причиной обращения в суд. Истец просит изменить границы в соответствии с заключением кадастрового инженера.

ФИО2 не возражала в судебном заседании относительно изменения границ земельных участков сторон в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3, пояснив, что действительно капитальный забор между участками был установлен прежним собственником, она не может уточнить границы своего земельного участка поскольку со всех сторон имеется наложение границ.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АИ № от 21 июня 2010 года ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26 мая 2010 года принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, кадастровый №.

Собственником смежного земельного участка № по <адрес> является ФИО2

Как следует из заключения судебной экспертизы, выполненной экспертом ООО Юридический центр «Экспертиз» фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 727кв.м.

Площадь земельного участка по сведениям, содержащимся в правоустанавливающей документации, составляет 713,92 кв.м

Фактические границы, площадь, конфигурация земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, не соответствует сведениям, указанным в правоустанавливающих документах.

Фактические границы, площадь, конфигурация земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, не соответствует сведениям, указанным в Государственном кадастре недвижимости.

Причиной наложения границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № послужило устройство кирпичного ограждения (забора) без привязки к установленным в правоустанавливающих документах и Государственном кадастре недвижимости координатам границ поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В судебном заседании стороны пришли к соглашению о перераспределении границ спорных участков в соответствии с фактически сложившимися границами согласно межевого плана изготовленного кадастровым инженером КЭГ

В связи с изложенным, суд считает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка общей площадью 714 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес> в соответствии с межевым планом от 19.07.2017г., выполненным кадастровым инженером КЭГ по следующим координатам: в №.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, общей площадью 740 кв.м., в соответствии с межевым планом от 19.07.2017г., выполненным кадастровым инженером КЭГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: