Решение № 2-2285/2019 2-2285/2019~М-808/2019 М-808/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-2285/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального образования ГО Люберцы Московской области» о включении квартиры в наследственную массу, признании права долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным заявлением в дальнейшем уточненным, просят признать за ФИО1 и за ФИО2 право собственности, по 1/2 доли за каждым на <адрес> К№, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 49 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., в составе лит. А в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГ

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования и просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГ <адрес> К№, общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в составе лит. А; признать за ФИО1 и за ФИО2 право собственности, по 1/2 доли за каждым на <адрес> К№, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., в составе лит. А в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГ

Истцы в суд не явились, извещены.

Представитель истцов в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик, представитель Администрации г.о. Люберцы Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

3и лица в суд не явились, извещены.

Проверив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять…

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства…

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (сын) и ФИО2 (дочь) являются наследниками ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного отделом № Люберецкого управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГ.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГ нотариусом Московской городской нотариальной палаты <адрес> ФИО4 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГ ФИО3, проживавшей по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГ, выданной нотариусом <адрес> ФИО4

Согласно выданной справки наследниками, обратившимися к нотариусу являются: ФИО1 и ФИО2.

При жизни наследодателем ФИО3 было составлено завещание, удостоверенное ФИО5 врио нотариуса Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО6, зарегистрировано в реестре за №.

Согласно завещанию:

- земельный участок площадью <...> кв.м. с К№ и доля жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>;

- 1/2 доля земельного участка площадью 73 кв.м. с К№, находящегося по адресу: <адрес> завещаны ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле каждому.

На основании завещания наследникам ФИО1 и ФИО2 нотариусом <адрес> ФИО4 выдано:

- свидетельство о праве на наследство по завещанию в 1/2 доле каждый на 1/2 долю земельного участка площадью <...> кв.м. с К№, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего наследодателю по праву общей долевой собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГ, регистрационный № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано в реестре: № от ДД.ММ.ГГ;

- свидетельство о праве на наследство по завещанию в 1/2 доле каждый на земельный участок площадью 1055 кв.м., с К№, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, Муниципальное образование городское поселение Малаховка, рп. Малаховка, <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для жилого дома, принадлежащего наследодателю по праву собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГ, регистрационный № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано в реестре: № от ДД.ММ.ГГ.

В установленном законом порядке получить Свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не представилось возможным по следующим обстоятельствам.

Изначально наследодателю ФИО3 принадлежало 52/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., на основании справки, выданной дачно-строительным кооперативом «Прогресс» № от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированной в <адрес>ном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ за № в реестровой книге, инвентарное дело №, №.

Сособственниками жилого дома являлись:

- ФИО7 - 25/100 долей, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> Московской области ФИО8 ДД.ММ.ГГ по реестру №, зарегистрированного в <адрес>ном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ за № в реестровой книге, инвентарное дело №;

- ФИО9 ч - 13/100 долей, на основании Договора дарения земельного участка и доли жилого дома, удостоверенного нотариусом <адрес> Московской области ФИО6 ДД.ММ.ГГ по реестру №-П, зарегистрированного в <адрес>ном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ за № в реестровой книге, инвентарное дело №.

ДД.ММ.ГГ между ФИО3 (наследодателем), ФИО7, ФИО9 был заключен Договор реального раздела жилого дома, удостоверен нотариусом <адрес> Московской области ФИО6, зарегистрирован в реестре за №.Согласно Договора реального раздела от ДД.ММ.ГГ между сособственниками прекращена долевая собственности, жилой дом разделен следующим образом:

- ФИО3 передана в собственность часть жилого дома полезной площадью <адрес>

- ФИО7 передана в собственность часть жилого дома полезной площадью 52 кв.м., в виде трех жилых комнат площадью <адрес>

- ФИО9 передана в собственность часть жилого дома полезной площадью <адрес>

Указали, что постановлением Главы муниципального образования <адрес> муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ № ПГ части дома ФИО3, в связи с прекращением общей долевой собственности, присвоен почтовый адрес - <адрес>.

Однако, при жизни наследодателем не была произведено дальнейшее оформление документов, не была произведена государственная регистрация прекращения права долевой собственности, право на часть жилого дома в соответствии с Договором реального раздела от ДД.ММ.ГГ, также произведена не была, что и является препятствием для осуществления прав по наследованию вышеуказанного имущества.

Согласно сведениям ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на объект права - жилой дом (инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>:

- жилой дом (родительский объект), площадью 122,7 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, имеет кадастровый №. В жилом доме поставлены на кадастровый учет 3 помещения с К№, К№, К№;

- помещение №, жилое помещение, общей площадью <...> кв.м. поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, присвоен кадастровый №, права не зарегистрированы.

- помещение №, жилое помещение, площадью <...> кв.м., поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, присвоен кадастровый №, правообладателями являются - ФИО10. и ФИО11 по 1/2 доле в праве (ранее правообладатель - ФИО7);

- помещение №, жилое помещение, площадью <...> кв.м., поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, присвоен кадастровый №, правообладателем является - ФИО9

Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГ, изложенных в Техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» Люберецкий филиал ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом по адресу: <адрес> (инвентарный №), <адрес>

Согласно данным технического паспорта разрешение на строительство не предъявлено - лит.а (веранда 2-х этажная), лит.а4 - холодная пристройка.

Истцы указали, что площади помещений изменились в результате включения площади холодных пристроек лит. а1, лит. а4 в общую площадь жилых помещений согласно СНиП 31-01-200.

Исходя из Договора реального раздела домовладения от ДД.ММ.ГГ лит.а1 (холодная пристройка) в собственность ФИО3 не передавалась.

Таким образом площадь квартиры, лит.А (без учета самовольно возведенных пристроек лит.а, лит.а1, лит.а4) составляет - 49 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в пунктах 52, 53 Постановления от ДД.ММ.ГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

На основании изложенного, следует включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГ <адрес> К№, общей площадью 49 кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в составе лит. А и признать за ФИО1 и за ФИО2 право собственности, по 1/2 доли за каждым на <адрес> К№, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., в составе лит. А в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГ, так как исковые требования подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГ <адрес> К№, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...>.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 и за ФИО2 право собственности, по 1/2 доли за каждым на <адрес> К№, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГ

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.