Решение № 2-466/2019 2-466/2019~М-276/2019 М-276/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-466/2019

Дело № 2-466/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г.Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шаповалова С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимофеевой А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению суда – адвоката Магомедова Р.М.,

представителя третьего лица - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйского района» по доверенности ФИО3;

в отсутствие истца ФИО4, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

26.04.2013 года между ФИО4 и администрацией городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием в качестве членов семьи ФИО1 (истец) и ответчика ФИО2, который фактически не проживает в нем.

Дело инициировано иском ФИО4, ФИО1 которые просят признать утратившим право ФИО2 пользования квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, в обоснование иска пояснила, что ФИО2, является ей братом, в спорной квартире не проживает длительное время, с 2013 года он проживал в <...>, а с 2015 года - в <...>. Принадлежащих ему вещей в квартире не имеется и связь с ним утеряна. С момента фактического выезда из квартиры (с 2013 года) оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не производит, в связи с чем у него появилась задолженность по оплате коммунальных платежей, социального найма жилого помещения и за капитальный ремонт.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйского района» по доверенности ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о месте и времени заседания извещался надлежащим образом. Для осуществления защиты интересов ответчика и представления его интересов судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен представитель – адвокат Валуйской ЦЮК Магомедов Р.М., просивший в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку не знает позицию ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для прекращения за ответчиком права пользования жилым помещением.

24.06.2013 года между администрацией городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» и ФИО4 был заключен договор социального найма <адрес>, в договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО1 и ФИО2 (л.д. 13-16).

Квартира находится в муниципальной собственности муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» (л.д.8).

Согласно выписки из лицевого счета № ОГАУЦ «Многофункциональный центр в Валуйском городском округе» (л.д.21), справки ОГАЦ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Валуйском городском округе» (л.д.9), решения Валуйского районного суда от 18.11.2013 года (л.д.10-12), договора социального найма жилого помещения № (л.д.13-16), оборотной ведомости по лицевому счету за период март 2016 года - февраль 2019 года (л.д.18), квитанцией об оплате коммунальных услуг (л.д.17), спорная квартира является четырехкомнатной, имеет общую площадь 72,75 кв.м., в которой зарегистрированными значатся ФИО4 (истец), который занимает и пользуется 1/3 долей спорной квартиры, и члены его семьи: ФИО1 (истец) и ответчик ФИО2 (ответчик).

Наличие регистрации у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 01.03.1993 года по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из лицевого счета № ОГАУЦ «Многофункциональный центр в Валуйском городском округе» (л.д.21), сообщением ОМВД России по г.Валуйки и Валуйскому району от 11.04.2019 года и проложением к нему (л.д.29,30), сообщением администрации Валуйского городского округа от 12.04.2019 года (л.д.33), выпиской из домовой книги МАУ МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг (л.д.34).

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма в случае, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом установлено, что ответчик в квартире фактически не проживает с 2013 года. Предположительно ФИО2 в настоящее время проживает в <...>. Поэтому суд приходит к выводу о том, что по причине длительного совместного не проживания ответчик членом семьи истцов ФИО4 и ФИО1 не является.

Попыток вселения в спорную квартиру он не предпринимал, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истцов ему не чинились, фактически в этой квартире он не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Бремя по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение ответчик не несет.

Согласно квитанции об оплате коммунальных платежей и оборотной ведомости по лицевому счету № у ФИО2 образовалась задолженность за период с марта 2016 года по февраль 2019 года (л.д.17,18-20).

Формальная регистрация ответчика влечет для истцов дополнительные расходы по оплате жилого помещения.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении не является вынужденным. Это свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, ставить под сомнение которые у суда нет оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с материалами дела и сторонами в судебном заседании не оспариваются.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил законные основания и право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

<данные изъяты>

Председательствующий: