Решение № 2-176/2019 2-176/2019~М-181/2019 2-3-176/2019 М-181/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-176/2019

Дело № 2-3-176/2019

64RS0042-03-2019-000238-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года р.п. Ровное Саратовской области

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Руденко С.И.,

при секретаре судебного заседания Джаслыковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Северяне», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании договора № аренды земельного участка - единого землепользования для сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствий недействительности сделок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, Саранча П.П., Саранча В.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А. обратились в суд с иском к ООО «Северяне» о признании договора № аренды земельного участка - единого землепользования для сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствий недействительности сделок, мотивируя заявленные требования тем, что являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> га, имеющий адресные ориентиры: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №. В августе 2019 года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав объекта недвижимости. 26 августа 2019 года им было выдано уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета в виду того, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок находится в аренде у ООО «Северяне». О наличии договора аренды № аренды земельного участка - единого землепользования для сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ истцам стало известно из вышеуказанного уведомления 26 августа 2019 года и в настоящий момент его существование препятствует им выделить земельные участки и распорядится по своему усмотрению. Истцы в оспариваемом договоре не расписывались, а также никому не выдавали доверенности на право подписания договора аренды земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. Следовательно, подписи от имени истцов являются поддельными; арендную плату не получали; земельный налог оплачивали самостоятельно. Кроме того, решение о заключении договора аренды с ответчиком не принималось общим собранием, что является нарушением ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, а также положения ст.ст. 154, 167, 168, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы просят признать договор № аренды земельного участка – единого землепользования для сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности сделки – прекратить запись в ЕГРН о регистрации договора № аренды земельного участка – единого землепользования для сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения настоящего дела истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, Саранча П.П., Саранча В.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А. в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) уточнили исковые требования и окончательно просили признать недействительным договор № аренды земельного участка – единого землепользования для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2415,7 га, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, в части, касающихся земельных долей, принадлежащих участника общей долевой собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО3, Саранча П.П., Саранча В.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А., применить последствия недействительности сделки - прекратить запись в ЕГРН о регистрации договора № аренды земельного участка – единого землепользования для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> га, имеющий адресные ориентиры: <адрес>» из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, в части, касающихся земельных долей, принадлежащих участника общей долевой собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО3, Саранча П.П., Саранча В.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, Саранча П.П., Саранча В.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А., представитель истцов ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика ООО «Северяне» ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором признали уточненные исковые требования в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причине неявки суду не известны, ходатайств об отложении слушания дела, а равно возражений относительно исковых требований, не представило.

Принимая во внимание мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска представителями ответчика ООО «Северяне» сделано добровольно, что подтверждается его письменным заявлением, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствие признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 198 ГПК РФ, ответчику известны, суд считает необходимым принять данное признание иска, а исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, Саранча П.П., Саранча В.П., Саранча Е.В., Саранча Н.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Северяне», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании договора № аренды земельного участка - единого землепользования для сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, в части применении последствий недействительности сделок– удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Северяне», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании договора № аренды земельного участка - единого землепользования для сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, в части применении последствий недействительности сделок- удовлетворить.

Признать договор № аренды земельного участка – единого землепользования для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2415,7 га, имеющий адресные ориентиры: <адрес>» из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным в части, касающихся земельных долей, принадлежащих участникам общей долевой собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Применить последствия недействительности сделки - прекратить запись в ЕГРН о регистрации договора №аренды земельного участка – единого землепользования для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> га, имеющий адресные ориентиры: <адрес>» из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, в части, касающихся земельных долей, принадлежащих участникам общей долевой собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд (3) Саратовской области (р.п. Ровное Саратовской области).

Судья С.И. Руденко