Решение № 2-111/2024 2-111/2024(2-3600/2023;)~М-2976/2023 2-3600/2023 М-2976/2023 от 29 января 2024 г. по делу № 2-111/2024

Дело №2- 111/2024

УИД 50RS0029-01-2023-003784-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск 30 января 2024 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

При секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам в котором согласно уточнённых требований просит: исключить из государственного лесного реестра сведения о пересечении земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № 2 заключения эксперта ФИО7» №

Исковые требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены СНТ «Дорожник» и за ним закреплен земельный участок № Земельный участок находится в границах территории СНТ, спорный земельный участок используется истцом на протяжении длительного времени, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и никем не оспариваются. Несмотря на указанные обстоятельства, Администрацией Наро- Фоминского городского округа Московской области . в предоставлении в собственность земельного участка было отказано, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок имеет наложения на земли гослесфонда.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Руководствуясь положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы планов отвода земельных участков и выдан Государственный акт на право пользования землей.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № за СНТ Дорожник» закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты>

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены СНТ «Дорожник», на ним закреплен земельный участок №

Согласно решения Администрации Наро- Фоминского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении в собственность земельного участка истцу было отказано в связи с наличием наложения испрашиваемого земельного участка на земли гослесфонда.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно п.п. 2.7 ч. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно заключению эксперта № ФИО8 при выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка. Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка в соответствии с фактическим местоположением и пользованием представлены в таблице 1. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

План земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> представлен на рис. 1.

Исследуемый земельный участок находится в границах, отведенных СТ «Дорожник».

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что наложение кадастровых и фактических границ смежных земельных участков отсутствует. Имеется несоответствие фактических и кадастровых границ земельных участков № и №

Наложение кадастровых и фактических границ земель лесного фонда с кадастровым номером №. На фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Эксперт предлагает два варианта установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, в соответствии с проектом планировки и застройки СНТ «Дорожник».

Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельных участков в сравнении со сведениями в ГКН, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно п.п. 2.7 ч. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Суд считает доказанными наличие у истца оснований для признания за ним права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в ходе судебного заседания довод о наличии пересечения земельного участка истца и земель государственного лесного реестра не подтверждены, оснований для удовлетворения требований в данной части, у суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, в границах согласно варианта № 2 заключения эксперта № ФИО9 по координатам, представленным в таблице № 3

Таблица № 3