Решение № 2-1895/2017 2-1895/2017~М-1541/2017 М-1541/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1895/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.06.2017 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

с участием помощника прокурора Пиковской Е.А.,

при секретаре Глуховой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1895/2017 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес>, литера А, а2 признан аварийным и подлежащим реконструкции. Указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до 2020 года», утвержденную постановлением Правительства Самарской области ото ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы являлось целевым и осуществлялось за счет средств бюджета самарской области. Согласно справке о зарегистрированных лицах в одной комнате в коммунальной <адрес> проживает и зарегистрирована ФИО1, которая является собственником указанной квартиры. В целях реализации указанной выше программы, Департамент управления имуществом предложил ответчику заключить договор мены, по которому ФИО1 обязуется передать в муниципальную собственность указанное выше жилое помещение, а Департамент обязуется предоставить в собственность ответчику жилое помещение, площадью 29,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес><адрес>. Однако ответчик не выразил согласие на переезд. В соответствии с распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 23.04.2010г. №- р собственникам жилых помещений в указанном доме рекомендовано осуществить реконструкцию указанного дома. Вместе с тем, реконструкция дома не осуществлена. В результате не исполнения собственниками требований распоряжения о реконструкции дома органом местного самоуправления должно быть принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд, которое подлежит регистрации в Управлении Россреестра по Самарской области. Однако, для издания такого решения органу местного самоуправления необходимо идентифицировать земельный участок, занимаемый многоквартирным домом. В связи с этим, собственник жилого помещения по указанному выше адресу должен осуществить совместно с иными собственниками жилых помещений на данном земельном участке постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом г.о. Самара просит выселить ФИО1 из жилого помещения- из одной комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> посредством заключения договоры мены указанных жилых помещений.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала требования по изложенным выше основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление, в котором ФИО1 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав стороны, помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от 21.07.2007г. № 185 - ФЗ « О Фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства» в случае, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право как на предоставление другого жилого помещения, так и на его выкуп.

Согласно п. 3 ст. 16 указанного выше ФЗ № 185, переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до 2020 года», утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 года № 684.

Финансирование Программы являлось целевым и осуществлялось за счет средств бюджета самарской области.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в одной комнате в коммунальной <адрес> проживает и зарегистрирована ФИО1, которая является собственником указанной квартиры.

Из кадастрового паспорта следует, что площадь предоставляемого истцом помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 29, 1 кв.м.

Поскольку ответчик требования истца признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законных интересы ответчика, и учитывая, что ответчик проживает в доме, признанном аварийном и подлежащим реконструкции, предлагаемое истцом жилье ФИО1 является благоустроенным, последняя выразила согласие на её переселение в указанную выше квартиру, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> посредством заключения договора мены указанных помещений.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Ю.В. Косенко