Решение № 2-1277/2017 2-1277/2017~М-932/2017 М-932/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1277/2017

Дело № 2-1277-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 03 мая 2017 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе судьи Изотовой О.В.,

при секретаре Сергиенко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к НО «ФРЖС КО» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Требования мотивированы тем, что Между Ответчиком (далее также Фонд) и СМУ УВД Администрации Кемеровской области (далее - Застройщик) был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании в строительство (далее - договор инвестирования), по условиям которого Застройщик должен был обеспечить строительство жилого дома, расположенного по <адрес> (п.п.1.1,2.1.1 договора), а Ответчик должен был обеспечить непрерывное финансирование объемов выполненных работ (п.2.2.1 договора). Таким образом, Ответчик фактически выступил инвестором строительства жилого <адрес>. В свою очередь, застройщик был ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц до передачи истцу жилого помещения. Фонд для финансирования строительства жилого дома использовал средства истца (средства субсидии и личные средства), то есть привлек ФИО1 для строительства дома в качестве соинвестора. 03.10.2016 года между истцом (далее также гражданин) и Фондом был заключен договор о передаче в собственность инвестиционного результата (квартиры) (далее договор), по условиям которого Фонд передает в собственность Гражданина, а гражданин принимает в собственность <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 67,1 кв.м, и расположенную на 5 этаже (п.1 договора). Как сказано в п.п.4,5 договора стоимость квартиры составила 153 736 рублей, которые были уплачены Фонду в полном объеме, что подтверждается условиями договора. Истец проживает в этой квартире и зарегистрирован в ней, однако реализовать свое право на распоряжение этой квартирой не может по причине отсутствия права собственности. Фактически ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что передача квартиры истцу осуществлена не застройщиком, Фондом (инвестором). Застройщик, как уже ранее отмечалось, был ликвидирован без правопреемства. Таким образом, надлежащим способом защиты законного права истца, является признание за ним права собственности на жилое помещение.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Присутствующие в судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года, признал требование истца о признании за ним право собственности на <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м.

Признание иска в порядке ч.1 ст.173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиками, последствия признания иска им судом разъяснены и понятны, о чем также имеются их собственноручные подписи.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 07.08.1964г. рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: Изотова О.В.