Решение № 2-3980/2017 2-3980/2017~М-3848/2017 М-3848/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-3980/2017

Дело 2-3980\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре - Тарутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2, АО «ДГК», ООО «Управдом», МУП «Горводоканал», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к указанным ответчикам с указанными выше требованиями. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец является собственником 1\2 доли квартиры (адрес). Собственником другой 1\2 доли квартиры являлся ее брат ФИО, который умер (дата). В квартире также зарегистрирована и проживает ответчик, являющаяся ее биологической матерью, и которая лишена родительских прав в отношении истца. Истец обучается в Лесопромышленной техникуме, имеет самостоятельный источник дохода, и желает самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком, и возложить обязанность на обслуживающие организации предоставлять истцу, ответчику отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере по 1\2 доли каждому от начисленной оплаты.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что после смерти сына она фактически приняла наследство в виде 1\2 доли квартиры, поскольку постоянно проживает в ней. Считает, что она должна нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях с истцом.

Представители ответчиков– МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Управдом», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

Суд, выслушав пояснения истца, и ответчика ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре перешла в собственность ФИО1 и ФИО, по 1\2 доли каждому. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. (дата) ФИО умер. После его смерти наследство в виде 1\2 доли квартиры в установленном законом порядке не принято, вместе с тем, его мать ФИО2, проживающая и зарегистрированная в (адрес) фактически вступила в права наследования этим имуществом. Истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместно не проживают.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи, свидетельством о смерти, справкой о зарегистрированных лицах, и подтверждаются пояснениями истца и ФИО2

Согласно пояснениям сторон и материалам дела, ФИО1 и ФИО2 не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи они не являются, ответчик лишена родительских прав в отношении своей дочери-истца по делу, однако им предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО3 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что стороны не являются членами одной семьи, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельной квитанции, выставленной на имя его имя, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований, обязав НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Управдом», МУП «Горводонакал», АО «ДГК» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение на имя истца и на имя ответчика в размере по 1\2 доли каждому от начисленной оплаты.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес)

Обязать НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Управдом», МУП «Горводонакал», АО «ДГК» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) отдельно на имя ФИО1 в размере -1\2 доли от начисленной оплаты, отдельно на имя ФИО2 - в размере 1\2 доли от начисленной оплаты.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская