Решение № 2-213/2024 2-213/2024~М-156/2024 М-156/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-213/2024

Дело № 2-213/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 04 июня 2024 г.

Еланский районный суд Волгоградской области,

в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,

единолично,

с участием представителя заявителя ФИО1-Долгова И.А.,

при секретаре Шаховой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, указав, что с 1997 года по настоящее время ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. В 2004 года заявитель приобрела керамзитно-бетонные блоки и осуществила пристройку к жилому дому. Постановлением администрации Рассветовского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому и земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес> сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> и архивной справкой. В соответствии с техническим планом, жилой дом, площадью 82,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является капитальным строением, 1973 года постройки. Согласно уведомления из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. После приобретения жилого дома, заявитель стала добросовестно и открыто им владеть, использовать жилой дом в соответствии с его назначением, осуществляла капитальный и текущий ремонт жилого дома. Таким образом, с 1997 года заявитель владела и пользовалась жилым домом как собственник, в связи с чем приобрела право собственности. Просит суд установить факт владения и пользования ФИО1 жилым домом, общей площадью 82,8 кв.м, по адресу: <адрес>., что является основанием для регистрации права собственности на жилой дом.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, доверила ведение дела представителю по доверенности ФИО4

Представитель заявителя ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Администрация Рассветовского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Исходя из ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Судом установлено, что с 1997 года по настоящее время ФИО1 проживает по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом на ее имя.

Согласно текста заявления, в 2004 года заявитель приобрела керамзитно-бетонные блоки и осуществила пристройку к жилому дому, что подтверждается распиской о приобретении блоков и справкой от 09.12.2014г.

Постановлением администрации Рассветовского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому и земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес> сельского поселения Еланского муниципального района <адрес>, подтверждается справкой администрации от 30.06.2014г. и архивной справкой от 19.11.2014г.

В соответствии с техническим планом, жилой дом, площадью 82,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является капитальным строением, 1973 года постройки.

Согласно уведомления из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Факт владения и пользования заявителем указанного домовладения, также подтверждается паспортом предписанием по санитарному содержанию частного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой выданной ООО «Газпром Межрегионгаз» от 08.12.2014г., расчетом по лицевому счету, договором на техническое обслуживание газового оборудования от 30.12.2005г,

Из содержания ст. 234 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в п. п. 15, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее Постановления N 10/22), следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абз. 3 п. 15 Постановления N 10/22).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Поскольку заявителем представлены суду доказательства того, что он владел и пользовался недвижимым имуществом – жилым домом, но отсутствуют правоустанавливающие документы и их невозможно получить в ином порядке, то суд находит требования заявителя об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом основанными на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 жилым домом, общей площадью 82,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество (жилой дом).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: <данные изъяты>