Решение № 2-93/2020 2-93/2020~М-61/2020 М-61/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-93/2020

Дело № 2-93/2020

УИД 22RS0027-01-2020-000076-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 06 мая 2020 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Сычевой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Архангельской Л.Ю,, ФИО1 ФИО14 к Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО3, ФИО5 с иском к Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В уточненном исковом заявлении указали, что в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 и С. переданы в обще долевую собственность ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также ? доли земельного участка по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, его доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону перешли к супруге – ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (дополнительное) от 03.11.2003.

По настоящее время истцы постоянно пользуются жилым домом и земельным участком, однако зарегистрировать свое право собственности надлежащим образом не могут.

На основании изложенного, истцы просят

- признать право общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый №, площадью 101,4 кв.м.. за ФИО5 в размере 1/6 доли и за ФИО3 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности;

- признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2574 кв.м.. за ФИО5 в размере 1/6 доли и за ФИО3 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО5 не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципальный Краснощёковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

23 апреля 1993 года в селе Краснощеково Краснощековского района Алтайского края между Маралихинским сельским Советом и С. заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №, согласно которому, квартира состоящая из трех комнат, общей площадью 49,75 кв.м., в том числе жилой площадью 37,50 кв.м находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из трех человек.

Позднее в указанный договор внесены дополнения: в договоре указано, что в приватизации также участвовали ФИО6, действующая с согласия матери ФИО7, указана форма собственности — совместная.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу на дату заключения договора на передачу квартир в собственность граждан – 23.04.1993, зарегистрированы и проживали С., ФИО7, ФИО6, что следует из содержания договора на приватизацию.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Судом установлено, что на момент заключения договора ФИО6 достигла возраста 16 лет, что подтверждается свидетельством о рождении. От имени и в интересах несовершеннолетней в момент заключения договора действовала ФИО7

ФИО6 вступила в брак с А. и сменила девичью фамилию «Суворова» на фамилию супруга «Архангельская», что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным отделом ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора на приватизацию. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения. В связи с этим, в результате заключения договора приватизации от 23.04.1993 в силу ст.ст.244, 245 ГК РФ истцы приобрели в общую долевую собственность указанное жилое помещение, в равных долях.

Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной 16.03.2020 Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 101,4 кв.м.

Таким образом, в результате приватизации 23.04.1993 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, С., ФИО7, ФИО6, приобрели жилой дом, общей площадью 101,4 кв.м. в общую долевую собственность, в равных долях - по 1/6 доли каждый.

Из решения Краснощёковского районного суда Алтайского края от 22.09.2003 следует, что признаны законными дополнения от 29.12.1994, внесенные в договор, заключенный 23.04.1993 между Маралихинским сельским Советом и С. на передачу в собственность квартиры в <адрес>, «ФИО7, ФИО6,, ДД.ММ.ГГГГ действует с согласия матери ФИО7». Внесены в указанный договор изменения, указано в договоре отчество истицы «ФИО4» вместо «ФИО2», собственность долевая в равных долях, размер общей площади 50,0 кв.м., а также дополнения, указав, что в собственность передана ? доля дома.

Согласно Выписки из Постановления администрации Маралихинского сельсовета от 11 декабря 1996 года № «О передаче земельного участка в собственность С., ФИО5, ФИО6», указанным гражданам передана в общую долевую собственность 1/2 доли на земельный участок, общей площадью 3313 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной 16.03.2020 Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 2574 кв.м.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Администрацией Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края 21.03.2003.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, от 12.03.2020 №, а также из свидетельства о праве на наследство по закону от 03.11.2003 следует, что наследником С., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга ФИО5 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), которой 03.11.2003 выдано свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Следовательно, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор приватизации в отношении площади передаваемого объекта невозможно, в связи с чем, истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Архангельской Л.Ю,, ФИО5 к Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый №, площадью 101,4 кв.м.. за ФИО5 в размере 1/6 доли и за Архангельской Л.Ю, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2574 кв.м.. за ФИО5 в размере 1/6 доли и за Архангельской Л.Ю, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец