Решение № 2-1561/2017 2-1561/2017~М-1787/2017 М-1787/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-1561/2017

К делу № 2-1561/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 15 сентября 2017 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Сотникова И.А.,

при секретаре Турищевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Кропоткинский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит: признать право собственности на гараж литер «А, под/А», общей площадью 45,4 кв.м., 1986 года постройки, количество этажей здания - 1, в том числе подземных - 1, материал наружных стен здания - кирпичные, расположенный по адресу: <адрес> считать данное решение суда органу кадастрового учета основанием для постановки на кадастровый учет здания гаража литер «А, под/А», общей площадью 45,4 кв.м., 1986 года постройки, количество этажей здания - 1, в том числе подземных - 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 пояснил, что в соответствии с выпиской из протокола заседания президиума городского Совета ВДОАМ № 6 от 29.05.1986 г. за истцом был закреплен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес> На основании плана указанного земельного участка, утвержденного Главным архитектором г. Кропоткина, истцу разрешено строительство гаража с подвальным помещением. На выделенном земельном участке ФИО1 был построен гараж. Истец гаражом пользуется по настоящее время, следит за его состоянием. Строение гаража истцом возведено с соблюдением градостроительных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц. В настоящее время истец обратился в ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности, однако, решением филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю № 23/17-104234 от 15.05.2017 г. истцу отказано в осуществлении кадастрового учета гаража по причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на объект недвижимости. В связи с невозможностью постановки здания гаража на кадастровый учет и, как следствие, возникшими препятствиями к регистрации права собственности на объект недвижимости, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В судебное заседание от представителя администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района по доверенности ФИО3 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на гараж в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица по гражданскому делу - Начальник Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на гараж в отсутствие представителя третьего лица, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с выпиской из протокола заседания президиума городского Совета ВДОАМ № 6 от 29.05.1986 г. за истцом был закреплен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес> На основании плана указанного земельного участка, утвержденного Главным архитектором г. Кропоткина, истцу разрешено строительство гаража с подвальным помещением. На выделенном земельном участке ФИО1 был построен гараж.

В соответствии с вышеперечисленными документами, а также в соответствии с техническим паспортом здания гаража от 03.07.2017 г., техническим планом от 14.08.2017 г. истец является собственником гаража литер «А, под/А», общей площадью 45,4 кв.м., 1986 года постройки, количество этажей здания - 1, в том числе подземных - 1, материал наружных стен здания - кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>

Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций № 3211-16.08.2017-ТЗ установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции здания гаража литер «А, под/А», общей площадью 45,4 кв.м., 1986 года постройки, количество этажей здания - 1, в том числе подземных - 1, материал наружных стен здания - кирпичные, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии, которое не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются.

Судом установлено, что при возведении истцом здания гаража не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж литер «А, под/А», общей площадью 45,4 кв.м., 1986 года постройки, количество этажей здания - 1, в том числе подземных - 1, материал наружных стен здания – кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, которое может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на нежилое здание - гараж литер «А, под/А», общей площадью 45,4 кв.м., 1986 года постройки, количество этажей здания - 1, в том числе подземных - 1, материал наружных стен здания - кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>

Считать данное решение суда органу кадастрового учета основанием для постановки на кадастровый учет нежилого здания - гаража литер «А, под/А», общей площадью 45,4 кв.м., 1986 года постройки, количество этажей здания - 1, в том числе подземных - 1, материал наружных стен здания - кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: