Решение № 2-258/2019 2-258/2019~М-216/2019 М-216/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-258/2019

Дело №2-258/2019

Поступило: 30 мая 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Симинько Г.И.,

с участием:

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 2005 году она приобрела квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ФИО5 и ФИО6 по расписке. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника или других лиц не предъявлялось. Государственная регистрация права собственности на данный объект недвижимости не совершалась, поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Дополнительно пояснила, что квартиру и земельный участок она приобрела по расписке у ФИО5 и ФИО6, передала им денежные средства, между ними была достигнута договоренность по всем существенным условиям. Квартира и земельный участок принадлежали родителям ФИО5 и ФИО6, которые умерли. С 2005 года до настоящего времени она проживает в квартире, пользуется земельным участком. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество у нее отсутствуют, в связи с чем возникла необходимость установления права собственности в судебном порядке.

Представитель ответчика – администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ признали исковые требования в полном объеме, приобщив к письменным материалам гражданского дела заявления о признании иска. Пояснили суду, что действительно продали квартиру и земельный участок, оставшиеся после смерти родителей, ФИО7 и ФИО8, расположенные по адресу: <адрес> ФИО4 в 2005 году, между ними была достигнута договоренность по всем существенным условиям договора купли-продажи, денежные средства они получили, претензий к истцу они не имеют, на недвижимое имущество не претендуют. Других наследников нет.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО5 и ФИО6 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, предоставив отзыв на исковое заявление.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав истца, ответчиков ФИО5, ФИО6, допросив свидетелей ФИО и ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения

имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю ФИО7 решением № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0, 21 га.

В соответствии с архивной справкой отдела архива администрации <адрес> в архивном фонде №-исполком Доволенского сельсовета <адрес> по книгам похозяйственного учета за 1986-1990 годы значится адрес хозяйства: <адрес> графе постройки, являющиеся личной собственностью указано – жилой дом, строка год возведения дома не заполнена.

Право собственности на квартиру и земельный участок не было зарегистрировано.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ET № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ET № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 получили от ФИО4 деньги в сумме 120 000 рублей за дом и земельный участок родителей, находящийся по адресу: <адрес> «а» <адрес>. Деньги получены при свидетелях ФИО2 и ФИО3

В расписке указана стоимость недвижимого имущества, его месторасположение, что оценивается судом как указание на существенные условия договора купли - продажи недвижимого имущества, заключенного в простой письменной форме.

Согласно паспортным данным с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО4.

Свидетели ФИО и ФИО1 в судебном заседании пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> «а», <адрес> проживали родители ФИО5 и ФИО6 – ФИО7 и ФИО8 В 2004 году они умерли, ФИО5 и ФИО6 в 2005 году продали квартиру и земельный участок ФИО4, которая проживает в квартире и пользуется земельным участком до настоящего времени.

В судебном заседании установлено, что после отчуждения недвижимости, ответчики ФИО5 и ФИО6 в течение четырнадцати лет, начиная с даты продажи в 2005 году до обращения ФИО4 с иском в суд, не проявляли

интерес к этому имуществу, прав на земельный участок и квартиру не предъявляли, что подтверждено ими в судебном заседании, бремя содержания указанного имущества не несли.

Администрация Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, ответчики ФИО5 и ФИО6 признали исковые требования истца.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 44, 8 кв.м., жилой площадью 33, 8 кв.м. и на земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> «а», <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Буянова Н.А.