Решение № 2-989/2020 2-989/2020~М-308/2020 М-308/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-989/2020

Дело № 2-989/2020
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 02 июля 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М. Е.,

при секретаре Парфеновой Т. Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования город Новороссийск об установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск, в обоснование которого указали, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 602 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, являются: ФИО4 – 2/3 доли, ФИО5 – 1/6 доли, ФИО6 – 1/6 доли.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ принадлежащих истцам земельных участков кадастровым инженером подготовлен межевой план по границам, определенными на местности заборами.

Решением УФСГРКиК по КК осуществление кадастрового учета приостановлено по тем основаниям, что длины линий земельного участка, принадлежащего истцам, отличаются от длины линий, указанных в представленном документе на границы, имеется пересечение границ участка, принадлежащего ФИО4, ФИО5, ФИО6 с кадастровым номером <№>, в координатах которого кадастровым инженером ранее установлена реестровая ошибка.

Просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 602 кв. м по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями, указанными в межевом плане от 24.10.2019 г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 с учетом проведенной по делу экспертизы уточнил требования и просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями, указанными в межевом плане от 24.10.2019 г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО3 (СНИЛС): 029-949-354.

Пояснил, что у них с истцами одна позиция, они все проживают по адресам расположения земельных участков, споров по границам нет. Расхождение в площади земельных участков в пределах допустимых 10%.

В адресованной суду телефонограмме ФИО4, действующая в своих интересах, а также интересах истцов ФИО5, ФИО6, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие детей ФИО5 и ФИО6

Представители администрации МО г. Новороссийск, УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, что подтверждается расписками о вручении судебной повестки, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо рассмотрении дела в отсутствие представителя не представлено, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 8, 10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 602 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, являются: ФИО4 – 2/3 доли, ФИО5 – 1/6 доли, ФИО6 – 1/6 доли.

Право собственности истцов на земельные участки подтверждается выписками из ЕГРН.

Граница земельного участка с кадастровым номером <№> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <№> внесены в ЕГРН.

В целях уточнения границ земельного участка кадастровым инженером <ФИО3 подготовлен межевой план. В качестве документа, подтверждающего границы земельного участка с кадастровым номером <№>, представлен План границ земельного участка в свидетельству № 22350.

Кадастровым инженером выявлено несоответствие границ земельного участка по его фактическим границам и сведениям о границах, содержащихся в Плане границ земельного участка в свидетельству <№>.

Кроме того, при уточнении границ выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, границы которого при первичном межевании определены неверно.

Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, споров по фактическим границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Несоответствие фактических границ земельных участков границам, указанным в документах при первоначальном выделении земельных участков, послужило основанием к принятию органом кадастрового учета решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Проведенной по делу экспертизой ООО «НЭК» № 03.20/92 от 19.05.2020 г. установлено, что фактическое местоположение, размер и конфигурация границ, а также площадь земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> местоположению, размерам и конфигурации границ, а также площади земельных участков, отраженными в межевом плане 24.10.2019 г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО3 соответствуют.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельных участков, принадлежащих истцам, определенных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО3 от 24.10.2019 г., поскольку местоположение границ земельных участков, определено законно, исходя из границ, существующих на местности и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями, указанными в межевом плане от 24.10.2019 г., подготовленным кадастровым инженером <ФИО3 (СНИЛС): 029-949-354.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска М.Е. Савин

решение вступило в законную силу