Решение № 2-4894/2017 2-4894/2017~М-4166/2017 М-4166/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-4894/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Гусмановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4894/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации городского округа Самара, в обоснование иска истец указал, что истцу- ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

С выездом на место геодезической службой ООО «<данные изъяты>» осуществлены измерения земельного участка истца спутниковым геодезическим методом, в результате измерений площадь земельного участка уточнилась и составила <данные изъяты>,00 кв.м., то есть увеличилась на <данные изъяты>,00 кв.м., что менее 10%, допустимых при уточнении местоположения границ по закону.

С заявлением и с необходимыми для кадастрового учета изменений документами истец обратился в кадастровую палату.

Однако органом кадастрового учета подготовлено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № по причине отсутствия графического материала использованного при уточнении местоположения границ земельного участка.

Согласно письмам Управления Росреестра, в архиве отсутствует графический материал к свидетельству, в государственном фонде данных отсутствуют ортофотопланы.

Учитывая, данный факт истцу не представляется возможным во внесудебном порядке установить границы его земельного участка.

Споров по границам между смежными землепользователями не имеется, границы согласованы в установленном законом порядке.

Существование границ земельного участка, принадлежащего истцу на местности подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, актом согласования границ со смежными землепользователями в составе межевого плана, объектами искусственного происхождения, такими как дом, расположенный на земельном участке, заборами, домами и хозпостройками, расположенными на смежных земельных участках, сведениями о границах смежных землепользователей, содержащимися в государственном реестре недвижимости, а также схематичным планом из состава технического паспорта БТИ.

На основании изложенного истец просил суд, установить местоположение границы земельного участка площадью <данные изъяты>,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №, с определенной категорией — земли населенных пунктов, видом разрешенного использования — садовый участок, в границах и по координатам, определенным ООО «<данные изъяты>» и отраженным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером БНВ

Назв. точки

координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать данное решение суда основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Определением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, участвует в деле в лице представителя ФИО8, действующей в соответствии с доверенностью и ордером.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования в части определения ответчиков. Определением Промышленного районного суда г. Самары от 05.10.2017г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники смежных земельных участков- ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, в качестве третьих лиц -ФИО9, кадастровый инженер ФИО10

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 20.11.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент градостроительства г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая в соответствии с доверенностью и ордером, заявила ходатайство об исключении из числа ответчиков Администрации г.о. Самара по тем основаниям, что заявленный иск не затрагивает интересы г.о.Самара, в остальной части уточненное исковое заявление от 20.11.2017г. поддержала, пояснила, что спор о границах спорного земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, просила удовлетворить заявленные исковые требования.

В отсутствие возражений участников процесса, с учетом права истца определять ответчиков по заявленному иску, судом удовлетворено ходатайство представителя истца, Администрация г.о. Самара исключена из числа ответчиков, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, месте и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, представили в адрес суда заявления в соответствии с которыми исковые требования признали полностью, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо- кадастровый инженер ФИО10, привлеченная судом к участию в деле в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что координаты земельного участка принадлежащего истцу установлены в соответствии с их фактическим местоположением на настоящий момент, и определение границ в таких координатах исключает наложение на смежные земельные участки, спор по границам со смежными землепользователями отсутствует, увеличение площади земельного участка на 43 кв.м. выявленное при проведении кадастровых работ, составляет менее 10 % установленных в пп. 32 п. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Третье лицо ФИО9, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании 20.11.2017г. поддержала заявленные уточненные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Третьи лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Департамент Градостроительства г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области, Департамент управления имуществом г.о. Самара, Администрация г.о. Самара представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Администрация г.о. Самара направили в адрес суда, отзыв в соответствии с которым просили отказать в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, судом принимается признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, сделано ими добровольно, судом принимается признание иска ответчиками.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщивших.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка и его площадь является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имущества.

Согласно части 1 статьи 16 названного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ N 221). Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 ФЗ N 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

В соответствии с пп. 32 п. 1 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч. 7 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при отсутствии сведений и документов о ранее учтенном объекте недвижимости в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

Из анализа приведенных законоположений следует, что они не ограничивают перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов, учитываемых при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, эти сведения могут быть внесены на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом (организацией) в установленном законодательством порядке и содержит сведения в объеме, необходимом для принятия органом кадастрового учета решения о внесении их в реестр, за исключением случаев, предусмотренных частью 11 статьи 45 указанного Федерального закона, когда отсутствие в документе необходимого объема сведений не является препятствием для проведения кадастрового учета.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка, деления их на части.

Согласно ст.39 №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст.40 №221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно ч.10 ст.38 № 221-ФЗ образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Согласно членской книжке садовода, представленной истцом в материалы дела, Администрация садово-дачного треста исполкома городского Совета народных депутатов в лице тов. СНН. действующего на основании решения Куйбышевского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № выделяет ФИО1 в пользование участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на массиве <адрес>, <адрес>, в садоводческом товариществе <данные изъяты>.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 на основании Постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлено 0,<данные изъяты> га по адресу: п. им. Фрунзе, <адрес>, участок №, в пожизненное наследуемое владение, целевое назначение участка: садово-дачный.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №-№ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли населенных пунктов, садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, участок №, кадастровый №.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, на спорном земельном участке расположен жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, площадью застройки 84,9 кв.м., в том числе баня площадью <данные изъяты> кв.м., уборная <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п. им. Фрунзе, <адрес>, участок №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> 745,5 руб., кадастровый №, на основании: свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения границ земельного участка, истец обратился в ООО «<данные изъяты>».

Согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО10, кадастровым инженером с помощью спутникового геодезического метода была определена площадь принадлежащего истцу земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м., т.е. уточнилась на величину не более 10% площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, с указанием на то, что в соответствии с письмом Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ. графический материал на земельный участок отсутствует. Акт согласования границ земельного участка представлен. Кадастровым инженером использован максимальный объем доступных сведений о местонахождении границ, как земельного участка – объекта кадастровых работ.

Согласно разделу № межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., при производстве кадастровых работ кадастровым инженером ФИО10 были использованы следующие документы: выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., письмо Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный межевой план земельного участка был сдан истцом в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области для осуществления государственного кадастрового учета.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. о приостановлении государственного кадастрового учета, Управление Росреестра по <адрес> уведомило истца о приостановлении, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №, в связи с тем, что содержание межевого плана представленного для осуществления государственного кадастрового учета не соответствует требованиям законодательства РФ.

Указывая на то, что по изложенным обстоятельствам истец лишен возможности во внесудебном порядке внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о земельном участке

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению истца, в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют карты (планы), фотопланы, материалы инвентаризации земель, масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №. В ГФД содержатся землеустроительные дела по инвентаризации земель <адрес> г.о. <адрес>, изготовленные институтом «<данные изъяты>» 2006-2007 гг. отметка «Для служебного использования».

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. на запрос истца, согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. графический материал на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, участок № отсутствует.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 составленного ДД.ММ.ГГГГ., установление местоположения границ земельного участка, сформированного по фактическому землепользованию и с учетом местоположения смежных земельных участков, принадлежащего на праве собственности ФИО1, площадью <данные изъяты>.00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. №, с определенной категорией — земли населенных пунктов, видом разрешенного использования — садовый участок, в границах и по координатам, определенным ООО «<данные изъяты>» и отраженным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует подпункту 32 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ (действующего с ДД.ММ.ГГГГ) и иному действующему законодательству РФ, является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ответом ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ., при внесении сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, п. им. <адрес>, <адрес>, участок № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН не выявлено.

В соответствии с выпиской из ЕГРН представленной по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу (почтовый адрес ориентира): <адрес>, п. им. Фрунзе, <адрес>, участок №, вид разрешенного использования: садовый участок. С указанием особых отметок: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют.

В соответствии с ответом ГБУСО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. №-И на запрос суда, в документах архивного фонда Куйбышевского горисполкома решения от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. В документах архивного фонда Администрации г.о. Самара в постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о выделении в пользование гр. ФИО1 земельного участка по адресу: п. <адрес>, СТ «<данные изъяты>», <адрес>., участок № не выявлены. Документы СДТ в ГБУСО «<данные изъяты>» на хранение не поступали.

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара представленной по запросу суда, спорный земельный участок расположен в зоне природных ландшафтов (Р-3). По карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №. Разрешенные виды использования установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в городе Самара утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №. Наличие ограничений в использовании объекта- Охранная зона инженерных коммуникаций, к территории общего использования не принадлежит, иные ограничения в использовании объекта- п. 4 ст. 85 ЗК РФ в ИСОГД отсутствует информация об утвержденных проектах планировки территории в отношении испрашиваемого объекта.

Согласно отзыву ФГБУ ФКП Росреестра на исковое заявление, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №, собственник -ФИО1

Осуществление государственного кадастрового учета по заявлению истца приостановлено в связи с тем, что его не соответствует п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015г. № 921, а именно в разделе «Заключение кадастрового инженера» Представленный истцом межевой план отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов перечисленных в части 10 ст. 22 Закона, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов) представляющих собой фотопланы местности, и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. представленной по запросу суда, ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., расположенный по адресу: <адрес>, поляна им. <адрес>, <адрес>, участок №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

В землеустроительном деле по инвентаризации земель <адрес> г.о. Самара, кадастровый квартал №, изготовленного институтом «<данные изъяты>» в 2007г., инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ., представленного по запросу суда, содержится информация о земельных участках с адресами: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № (кадастровый номер земельного участка на плане 6:11, землепользователь не выявлен), <адрес>. <адрес>, <адрес>, участок № (кадастровый номер земельного участка на плане «6:0003». землепользователь: ФИО5):<адрес>, <адрес>, участок № (кадастровый номер земельного участка па плане «6:14». Землепользователь не выявлен); <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № (кадастровый номер земельного участка на плане «6:15»). В составе Дела № содержится информация о земельном участке с адресом: <адрес>, <адрес>, <адрес>. № (кадастровый помер земельного участка на плане «4:85», землепользователь не выявлен). Площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, участок № (кадастровый номер земельного участка на плане 6:11) составляет <данные изъяты> га, площадь земельного участка принадлежащего ФИО7 составляет <данные изъяты> га, площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № (кадастровый номер земельного участка па плане «6:14») составляет <данные изъяты>, что подтверждается сравнительной ведомостью общих площадей земельных участков в кадастровом квартале № имеющейся в материалах землеустроительного дела.

Границы земельного участка ФИО1 согласованы со смежными землепользователями в индивидуальном порядке, акт согласования границ включен в межевой план, соответственно, фактически на местности пересечения границ со смежными земельными участками нет, споры по границам отсутствую

При этом каталог координат границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № будет следующим:

Назв. точки

координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.67 Требований выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре.

Судом установлено, что у истца отсутствуют необходимые документы на спорный земельный участок которые бы фактически позволили установить действительное местонахождение его границ в соответствии с требованиями части 9 ст. 38 Закона о кадастре.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей ШНА, КГА предупрежденные об уголовной ответственности за дачу заведомо должных показаний, о чем в материалах дела имеется подписка, пояснили, что ФИО1 с весны ДД.ММ.ГГГГ. владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №. В пользование земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке администрацией Садово - дачного Треста исполкома городского Совета народных депутатов. Полномочные представители СДТ произвели все необходимые замеры, установив на земельном участке разграничивающие «колышки», в дальнейшем ФИО1 совместно с членами своей семьи и с помощью супруга ШНА. установил металлические столбы в соответствии с произведенными представителями СДТ замерами и огородил участок дощатым забором из штакетника. ФИО1 и членами его семьи вдоль забора были засажены плодовые насаждения и кустарники, которые по настоящее время находятся на этих же местах, в дальнем от входа на участок углу вдоль забора находился туалет, который по настоящее время находится там же. Забор по внешней стороне улицы расположен строго по прямой, смыкается с забором смежных земельных участков, каких- либо изломов и смещений между ними - нет. После установления дощатого забора с двух сторон ( вдоль леса и улицы) по внешней стороне участка администрацией Садово - дачного Треста был проведен водопровод, действующий по настоящее время. Изменение границ земельного участка истцом и членами его семьи никогда не производилось. В дальнейшем ранее установленные металлические столбы ФИО1 и членами его семьи были укреплены, при этом расположение столбов не изменилось, Забор из штакетника был заменен на забор из профлиста, при этом новый забор был закреплен на ранее установленные и находившиеся на прежних местах, но укрепленные бетоном старые металлические столбы. Споров между соседями смежных земельных участков у ФИО1 никогда не было, никаких претензий по пользованию, расположению или наложению земельных участков между ними не было. Также никогда не было никаких споров и претензий к ФИО1 со стороны представителей Садово - дачного Треста., который в настоящее время ликвидирован.

Таким образом, границами спорных земельных участков являются границы, существующие на местности 15 и более лет.

Границами земельных участков являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователями указанных земельных участков, заборами смежных землепользователей, а также строениями, расположенными на них.

Местоположение границ земельных участков и их площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом в таких координатах, которые соответствует их фактическому местоположению на местности, и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей.

Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчиков и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.

Принимая во внимание приведенные по делу обстоятельства и требования закона, поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиками, суд находит, что заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Установить местоположение границы ранее учтенного земельного участка, площадью <данные изъяты>,00 кв.м., принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовый участок, в границах и по координатам, определенным геодезической службой ООО «<данные изъяты>» и отраженным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО10:

Назв. точки

координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части указания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 21.12.2017г.

Председательствующий подпись Митина И.А.

копия верна

судья

секретарь