Решение № 2-618/2019 2-68/2020 2-68/2020(2-618/2019;)~М-797/2019 М-797/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-618/2019

копия

дело №

62RS0№-69

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 января 2020 года <адрес>

Рыбновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Князева П.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи недвижимости является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Кудашево, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что в приобретенном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ остается зарегистрированным ответчик ФИО2, который был зарегистрирован прежним собственником. Без заявления и личного присутствия самого ФИО2 снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Место нахождения ответчика истцу не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения бывший собственник вывез все свои вещи, а также все вещи ответчика ФИО2 Ответчик ФИО2 никогда не являлся и не является членом семьи истца. Никаких соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права последнего на владение и распоряжение жилым помещением.

Истец ФИО1 просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Кудашево, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представил, также не сообщил суду об уважительности причин неявки в судебное заседание, в связи с чем суд, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по договору купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО1, а последняя приобрела в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, д. Кудашево, что подтверждается копией договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, являвшийся членом семьи бывшего собственника жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Кудашево, <адрес>, то есть до передачи указанного жилого помещения в собственность ФИО1, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> б/н от ДД.ММ.ГГГГ и справкой администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение Рыбновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст. 30 ЖК РФ предусматривают право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право собственника предоставить жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, будучи собственником спорного жилого помещения, не предоставляла его в пользование ответчику ни по одному из предусмотренных в законе оснований. Право безвозмездного пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось в связи с отказом истца от предоставления ответчику жилого помещения для пользования.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника - истца ФИО1, соглашения между ними о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника не имеется. Ответчик ФИО2 не приезжает в спорное жилое помещение, не пользуется им, там нет его вещей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорное жилое помещение от ФИО4 к истцу ФИО1, которая членом семьи ответчика не являлась, в силу ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Кудашево, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в Рыбновский районный суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья П.А.Князев