Решение № 2-656/2025 2-656/2025~М-590/2025 М-590/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-656/2025

КОПИЯ

66RS0033-01-2025-001400-16

Дело № 2-656/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Васиной Н.В.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Кислицына Н.В.,

истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2, допущенной к участию в деле по ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1, к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указано, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Жилой дом был приобретен на основании договора купли-продажи от 28.04.2025 года, п.9 которого установлено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 15.05.2025 года. В доме ответчики не проживают, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что просит прекратить производство по делу по иску к ФИО5, ФИО6 в связи с отказом от иска к данным ответчикам, поскольку первый ответчик скончалась, а вторая зарегистрирована в <адрес обезличен>, что было установлено в ходе рассмотрения данного дела. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Также она уточняет требования, просит признать ФИО3, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Поддерживает доводы, изложенные в иске, просит иск с учетом уточнения удовлетворить.

В обоснование требования пояснила, что в 2025 году по договору купли-продажи приобрели с супругом в собственность жилое помещение – дом по адресу: <адрес обезличен>. При заключении договора она видела, что в квартире зарегистрированы ответчики. В договоре купли-продажи был указан пункт, в котором было прописано, что после продажи квартиры ответчики обязуется сняться с регистрационного учета до 15.05.2025. Вместе с тем, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, членами её семьи ответчики не являются, каких-либо соглашений между ними о пользовании жилым помещением не заключалось. На взыскании государственной пошлины с ответчиков при удовлетворении требований не настаивает.

Представитель истцом ФИО2 поддержала требования истцов с учетом уточнений, также поддержала ходатайство истцов о прекращении производства по их иску к ФИО5, ФИО6 в связи с отказом истцов от иска к данным ответчикам, поскольку первый ответчик скончалась, а вторая зарегистрирована в <адрес обезличен>, что было установлено в ходе рассмотрения данного дела.

Просит признать ответчиков ФИО3, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство без его участия, где указал, что требования поддерживает с учетом уточнений в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены заблаговременно путем направления судебного извещения по месту регистрации в г. Краснотурьинске Свердловской области, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области, ходатайства и отзывы не предоставили.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО5 скончалась.

Определением суда от 14.08.2025 года прекращено производство по делу по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с отказом истцом от требований к данным ответчикам.

На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом ходатайства истца, мнения прокурора, судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО1 и ответчиков.

Выслушав истца, её представителя, исследовав письменные материалы дела, а также выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> ФИО1, ФИО1 с одной стороны и <ФИО>9 с другой стороны заключили договор купли-продажи жилого помещения - дома по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 12-14). Договор купли-продажи жилого помещения и переход права собственности зарегистрированы <дата обезличена>, что подтверждается выпиской на л.д. 15-18.

Согласно п. 9 договора купли – продажи квартиры, в отчуждаемом жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее <дата обезличена> (л.д. 13).

Согласно справке ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <дата обезличена> (л.д. 19,38) в спорном жилом помещении зарегистрированы с <дата обезличена> по дату выдачи справки ФИО5, с <дата обезличена> ФИО3, с <дата обезличена> ФИО4, с <дата обезличена> ФИО4, поквартирная карточка л.д. 39. В данный момент в квартиру зарегистрирован ФИО1 - новый собственник помещения.

Из ответов на запросы суда следует, что ответчик ФИО5 скончалась и снята с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> в связи со смертью <дата обезличена> (л.д.33, 51), ответчик ФИО6 с <дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>31.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения истцами спорного жилого помещения ответчики не проживали в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес обезличен>, не являются членами семьи собственников, соглашения между ответчиками и собственниками спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Истцы вынуждены нести расходы на оплату коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчиков в доме.

Учитывая, что ФИО3, ФИО4 прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, в связи с переходом права собственности к истцам, суд считает требования ФИО1, ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО1, к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ № №, ФИО4, <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ № № №, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач

Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 18.08.2025 года.