Решение № 2-293/2019 2-293/2019~М-257/2019 М-257/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-293/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 евны к Администрации Сампурского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сампурского сельсовета о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивирует следующим. Ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. После приобретения жилого дома она, не получив соответствующего разрешения, произвела его реконструкцию. После завершения реконструкции она хотела привести документы в соответствие с изменившимися характеристиками и обратилась в отдел архитектуры <адрес>. Ей разъяснили, что разрешение на ввод в эксплуатацию выдать не представляется возможным, так как не выдавалось разрешение на реконструкцию, рекомендовали обратиться в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ просит признать за ней, ФИО1 евной, право собственности на жилой дом с инвентарным номером 3663/А/137, общей площадью 112,1 кв. м (площадь для внесения сведений в ЕГРН 135,6 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявленияю – исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Сампурского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению главы сельсовета ФИО2 – исковые требования ФИО1 сельсовет признает полностью, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2900 кв.м с кадастровым номером 68:0701004:45, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, общей площадью 72,2 кв.м, что подтверждается также копией Свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и не оспаривается сторонами – спорный жилой дом без получения соответствующего разрешения был реконструирован истцом за счет собственных средств – возведена жилая пристройка лит.А2 площадью 40,2 кв.м, веранда лит. а1 – площадью 3,2 кв.м).

С учетом реконструкции жилого дома изменились технические характеристики жилого помещения, и согласно Справке ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО1 фактически владеет целым жилым домом, общая площадь которого составляет 112,1 кв.м.

Из Технического заключения, составленного специалистами ОАО «Коммунпроект», следует, что при обследовании жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что основные несущие конструкции жилого дома после реконструкции – находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация жилого дома после реконструкции в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами – возможна.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ – «Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ».

В силу п.3 и п.4 ст.222 ГК РФ – «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным в п.3 ст.222 ГК РФ лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

При обследовании домовладения, расположенного в <адрес>, специалистами ОАО «Коммунпроект» определено, что основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация жилого дома после реконструкции в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами – возможна.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохранение данной самовольной постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с действующим законодательством истец ФИО1, как собственник земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, имеет право на получение данной постройки в свою собственность.

При наличии таких обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик исковые требования ФИО1 признал полностью, о чем подал соответствующее письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признал иск и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 евной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с инвентарным номером 3663/А/137, общей площадью 112,1 кв. м (площадь для внесения сведений в ЕГРН 135,6 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак