Решение № 2-1612/2018 2-1612/2018~М-1542/2018 М-1542/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1612/2018

Дело №2-1612/2018
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 сентября 2018 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Егошиной С.П.,

с участием представителя истца Кириллова А.А. по доверенности, представителя администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ Тухватуллина А.Р. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полетавкина Павла Васильевича к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, акционерному обществу «Белорецкий металлургический комбинат» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Полетавкин П.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, акционерному обществу «Белорецкий металлургический комбинат» о признании права собственности, указав, что постановлением Главы администрации муниципального района Белорецкий район РБ №... от ... был утвержден акт выбора земельного участка для проектирования крытой автостоянки в районе ... в .... В целях строительства гаражей на указанном земельном участке был создан гаражный кооператив из числа работников ОАО БМК и члены данного кооператива, в том числе истец, за свой счет самостоятельно возвели гаражи на земельном участке, заключив с правлением кооператива ... договор на предоставление земельного участка для строительства крытой автостоянки (гаража). В настоящее время гаражный кооператив не существует. В настоящий момент истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку на момент начала строительства гаражей гаражным кооперативом не были получены разрешение на строительство, в связи с чем невозможно получить акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Таким образом, фактически гараж является самовольной постройкой. Просит признать за ним право собственности на гараж №... блок №..., расположенный по адресу: ....

Истец Полетавкин П.В., будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Кириллова А.А.

Представитель истца Кириллов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования Полетавкина П.В. поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ Тухватуллин А.Р., действуя по доверенности, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика - АО «Белорецкий металлургический комбинат», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении указал, что объёкт недвижимости - гараж №... по адресу: ..., инв.№... возведен на отведенном для этих целей земельном участке, на балансе АО «БМК» не числится, на праве собственности не принадлежит. Просит принять решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справке БТИ №... от ... сведениями о регистрации права гаража по адресу: ... филиал не располагает.

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №... от ..., сведения о регистрации прав на вышеуказанный гараж отсутствуют.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от ... следует, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: ..., отсутствуют. Разрешённое использование – для строительства и эксплуатации капитального гаража.

Из Акта выбора земельного участка для проектирования и строительства крытых автостоянок для автомобилей, утвержденного Постановлением главы администрации ... №... от ... видно, что на основании письма ОАО «БМК» от ... комиссия установила: место, отводимое под проектирование автостоянки находится в районе ...; участок свободен от застройки; строительство будет осуществляться подрядным способом. При этом, комиссия пришла к выводу о том, что выбранный и обследованный участок под строительство крытых автостоянок для автомобилей, пригоден.

Заключением по отводу земельного участка №... от ..., выданным Белорецким территориальным управлением экологической безопасности, на основании Акта выбора земельного участка, согласован выбор земельного участка под строительство гаражей (... шт.) по ... (между жилыми домами по ... и железнодорожными путями ОАО «БМК») при выполнении следующих условий:

1. расстояние от гаражей до жилых домов не менее ....

2. проект представить на экологическую экспертизу в МЧС РБ

3. при выполнении строительных работ соблюдать природоохранное законодательство.

Постановлением Администрации г. Белорецк РБ за №... от ..., на основании рассмотренных ходатайств акционерной компании «Белорецкий металлургический комбинат», ООО «Авангард» от ... за №..., от ... за №..., учитывая заключение Белорецкого территориального управления охраны окружающей среды от ... за №..., заключение СЭС ... от ... за №..., утвержден акт выбора участка для проектирования крытой автостоянки в районе ....

Как усматривается из договора на предоставление земельного участка под строительство крытой автостоянки (гаража) от ..., ОАО «БМК» предоставило ФИО1 право на строительство гаража в районе ....

... ФИО1 выдано Подтверждение о выделении земельного участка №... блок №... под строительство гаража в районе .... Подтверждение выдано на основании Акта выбора участка для строительства от ..., Заключения по отводу земельного участка Белорецкого территориального управления охраны окружающей среды №... от ..., Постановления главы администрации ... и ... №... от ....

Из ответа №... от ... следует, что Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №... блок №..., по адресу: ..., поскольку для принятия решения выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не представлены разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок.

Из акта обследования объекта недвижимости - нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: ... от ... №..., выданного МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан» следует, что объект недвижимости – гараж не нарушает разрывы от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки, установленных в таб.7.1.1. «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» (СанПиН №...), не нарушает требования технического регламента «О требованиях пожарной безопасности» (ФЗ №... от ...) и пункту 4.3. таблица 1 СП №... утвержден приказом МЧС от ... №....

Согласно Градостроительному заключению на объект недвижимости - нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: ... от ... №..., объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденным и введенным в действие Постановлением Правительства РБ от ... №.... Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте объекта недвижимости, гаража №..., блок №..., находящегося по адресу: ....

Учитывая, что гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, признание за истцом права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №... блок №..., расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2018 года.

Судья Вильданова А.Р.