Решение № 2-823/2017 2-823/2017~М-657/2017 М-657/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-823/2017

Дело № 2-823/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Чернушка 25 сентября 2017 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Снегиревой Е.Г.,

при секретаре Ховрычевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Калиновского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Калиновского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок.

Исковые требования с учетом уточнений мотивировали тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер <ФИО>7. Наследниками по закону первой очереди являются дети – ФИО1, ФИО3, ФИО4 Других наследников нет, завещание наследодателем не составлялось, наследников, имеющих право на обязательную долю в наследственном имуществе на день смерти наследодателя не было. В браке на день смерти наследодатель не состоял. Истцы в установленном законом порядке обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав. Наследство было принято ими путем совершения фактических действий. На день смерти наследодателя истцы были прописаны с ним по одному адресу: <адрес>, что подтверждается справкой <№>, выданной 21.03.2017 года ООО «Дирекция единого заказчика». Также они принимали участие в похоронах отца, несли в соответствии с этим расходы. В числе наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя значится, в частности, жилое помещение по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес объекта: <адрес>, кадастровый <№>. Жилое помещение по указанному адресу принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО4, <ФИО>8, а также <ФИО>7 По правоустанавливающему документу право собственности на жилое помещение в виде 1/2 доли жилого дома в <адрес> возникло на основании договора <№> безвозмездной передачи дома в 1-2 доли дома в совместную собственность от 22.11.1993 года. Запись о регистрации договора в реестровой книге БТИ <№> была сделана за <№> от 20.01.1994 года. По кадастровому паспорту на жилое помещение значится часть жилого помещения состоящая из <адрес> построек вспомогательного назначения, жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, с отдельным входом, со своими постройками и все это расположено на земельном участке, который принадлежал <ФИО>7 на праве собственности. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 30.04.1992 года. С целью оформления права собственности в порядке наследования на жилое помещение и земельный участок истцы обратились к нотариусу. На приеме нотариус сообщила, что в отношении указанного земельного участка выдать свидетельство о праве на наследство не может, в связи с тем, что имеются расхождения в площади земельного участка, указанной в свидетельстве на право собственности на землю и сведениям кадастрового учета. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на кадастровом учете значится земельный участок с площадью <данные изъяты>., кадастровый <№>. Об указанных несоответствиях им стало известно только при подготовке и сборе документов для оформления наследственных прав. Земельный участок был предоставлен наследодателю на основании решения администрации с/совета от 7.04.1992 года. Принадлежность наследодателю земельного участка площадью <данные изъяты>. подтверждается постановлением <№> администрации Калиновского сельского поселения Чернушинского муниципального района от <ДД.ММ.ГГГГ> «О присвоении адреса земельному участку» и согласованным актом главы администрации сельского поселения «Об установлении адреса». В отношении иного имущества (жилого помещения, которое расположено на спорном земельном участке, прав на денежные средства в денежных вкладах) нотариусом будут выданы свидетельства о право на наследство. Жилое помещение было изначально приватизировано в 1993 году на четырех человек, в приватизации участвовали ФИО2, <ФИО>8, ФИО4, и наследодатель <ФИО>7 Договор был зарегистрирован в органах БТИ 19 января 1994 года, свидетельства в регистрационной палате истцами не оформлялись. На дату смерти <ФИО>7 был еще один наследник по закону это сын ФИО3, который к моменту смерти отца находился в несовершеннолетнем возрасте. Соответственно доля умершего отца 1/4, полученная по договору приватизации, делится между тремя детьми, каждому из детей полагается по 1/12 с учетом того, что у ФИО4, ФИО1 изначально по договору приватизации уже есть по ? доли и 1/12 по наследству, то их доли будут по 1/3 доли в жилом помещении, у ФИО3 будет 1/12 в порядке наследования после смерти отца. У бывшей супруги ФИО2 только 1/4 доля, которая принадлежала ей по договору приватизации, так как на день смерти <ФИО>7 она наследником не была. По договору приватизации объект был указан как ? доля в жилом доме, в настоящее время по кадастровому паспорту это часть жилого дома, состоящая из квартиры, поэтому истцы просят признать за ними право собственности долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры. По земельному участку правоустанавливающий документ о праве собственности был выдан только на имя <ФИО>7 и поэтому земельный участок делится в порядке наследования только на наследников, на его детей по 1/3 доли на каждого. Просят признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, признать право долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес> пристроем, сараем, баней, предбанником, конюшней, уборной за ФИО2 на ? долю в праве, за ФИО3 на 1/12 долю в праве, за ФИО4 на 1/3 долю в праве, за ФИО1 (<ФИО>12) Л.Ю. на 1/3 долю в праве.

Определением от 31.07.2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Чернушинского муниципального района, третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Чернушинский отдел.

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, указали, что на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации Калиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного разбирательства извещен, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО5, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Чернушинский отдел, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно абз. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что на основании решения администрации с/совета от 07.04.1992 года <№><ФИО>7 был предоставлен в собственность земельный участок, для личного подсобного хозяйства, площадью 0,18 га, <ФИО>7 было выдано свидетельство на право собственности на землю от 30.04.1992 года (л.д. 26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный в <адрес>, 13.06.1997 года поставлен на государственный кадастровый учет на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30.04.1992 года, земельному участку присвоен кадастровый <№> (л.д.27).

В соответствии с постановлением администрации Калиновского сельского поселения Чернушинского муниципального района <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> земельному участку под кадастровым <№>, общей площадью <данные изъяты>., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства присвоен адрес: <адрес> (л.д.25).

На основании договора безвозмездной передачи дома в 1-2 доли <адрес> от 22.11.1993 года - 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> передана в совместную собственность <ФИО>7 ФИО2, ФИО6, ФИО4 (л.д.20)

26.05.2012 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый <№> (л.д.43).

Согласно постановлению администрации Калиновского сельского поселения Чернушинского муниципального района <№> от 18.05.2017 года, квартире дома с кадастровым <№>, расположенной в <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.24).

В соответствии со сведениями, предоставленными 21.09.2017 года ГБУ «ЦТИ ПК» Чернушинскоий филиал, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются <ФИО>7, ФИО2, ФИО4, ФИО6. Основание: договор приватизации <№> от 22.11.1993 года, внесена запись о регистрации договора в реестровую книгу БТИ <№> за <№> от 20.01.1994 года.

<ДД.ММ.ГГГГ><ФИО>7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

Наследниками после его смерти являются дети ФИО1, ФИО3, ФИО4 (л.д.13-16).

Согласно информации, предоставленной 16.08.2017 года нотариусом Пермского районного нотариального округа Пермского края следует, что дети умершего <ФИО>7 – ФИО4, ФИО3, ФИО1 приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленном законом порядке (л.д.35).

Истцы просят установить за ними право собственности на вышеуказанное жилое помещение в долевом порядке, с учетом доли, принадлежащей умершему <ФИО>7

Заинтересованные лица самостоятельно определяют пределы и способы защиты ими своих прав и законных интересов и состязательности гражданского процесса (ст. 12 ГПК РФ).

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что наследодатель <ФИО>7 на основании договора безвозмездной передачи дома, в 1/2 доли дома в совместную собственность граждан <№> от 22.11.1993 года являлся собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, спор о праве на долю в праве на часть жилого дома, состоящую из квартиры, не имеется.

С учетом изложенного, <ФИО>7 в соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» приобрел право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры.

Судом установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> брак между <ФИО>7 и ФИО2 расторгнут, о чем составлена запись за <№> (л.д.12). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 на день смерти <ФИО>7 наследником не была, однако она имеет право на 1/4 долю, которая принадлежала ей по договору приватизации <№> от 22.11.1993 года на часть жилого дома, состоящая из квартиры по адресу: <адрес>.

Учитывая, что 1/4 доля умершего <ФИО>7, принадлежащая ему по договору приватизации, делится между его наследниками - детьми ФИО4, ФИО1, ФИО3, каждому из наследников полагается 1/12 доля.

С учетом того, что <ФИО>9, <ФИО>8 имеют право собственности по 1/4 доли по договору приватизации, то их доли в спорном жилом помещении с учетом доли в порядке наследования после смерти отца, будут по 1/3 у каждого (1/4 + 1/12).

ФИО3 принадлежит 1/12 доля в порядке наследования после смерти отца <ФИО>7 на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании на часть жилого дома, состоящую из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО2 на 1/4 долю (по договору приватизации), за ФИО1, ФИО4 на 1/3 доли каждому ( по договору приватизации и в порядке наследования), за ФИО3 на 1/12 долю (в порядке наследования), подлежат удовлетворению.

Кроме того, ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующей в интересах ФИО3 заявлены требования о признании за ними права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Судом установлено, что наследодатель <ФИО>7 имея акт компетентного органа о предоставлении ему земельного участка от 30.04.1992 года, при жизни владел им на праве собственности. Спора о праве на земельный участок не имеется, земельный участок поставлен на кадастровый учет 13.06.1997 года, решение о предоставлении земельного участка никем не оспаривалось.

Доводов и доказательств об исключении земельного участка из состава наследственного имущества суду также не представлено.

При этом суд учитывает, что ответчики администрация Чернушинского муниципального района, администрации Калиновского сельского поселения, возражений относительно исковых требований не представили.

С учетом изложенного, требования истцов ФИО4, ФИО3, ФИО1 о признании за ними права собственности на земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, пристрой, сарай, баню, предбанник, конюшню, уборную, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО2 на 1/4 долю в праве, за ФИО1 на 1/3 долю в праве; за ФИО4 на 1/3 долю в праве; за ФИО3 на 1/12 долю в праве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Снегирева