Решение № 2-113/2019 2-113/2019~М-102/2019 М-102/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-113/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск 23 мая 2019 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н. Ю.,

при секретаре судебного заседания Борисовой Н. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-113/2019 г. по исковому заявлению администрации г. Сорска Республики Хакасия к ФИО1 о расторжении договора аренды № 219/13 от 27 августа 2013 г. и взыскании заложенности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сорска Республики Хакасия обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что согласно договору аренды от 27 августа 2013 года № (далее - "Договор") Истец (арендодатель) принял на себя обязательство предоставить Ответчику (арендатору) на срок с 01 октября 2013 года до 31 августа 2014 года часть нежилого здания (далее - помещение) для осуществления предпринимательской деятельности, а именно: для оказания парикмахерских услуг.

27 августа 2013 года во исполнение Договора Ответчику по акту приема-передачи передано в аренду помещение площадью 11 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, <...>, принадлежащее Истцу на основании постановления коллегии Усть - Абаканской районной администрации № 32-п от 25.08.1994 года.

Согласно дополнительного соглашения № 1 от 25 августа 2014 года в договор аренды был включен пункт 1.8 о пролонгации договора на тех же условиях на одиннадцать месяцев.

В соответствии с п. 1.2 договора аренды № 219/13 от 27.08.2013 года арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 1888,28 (одна тысяча восемьсот восемьдесят восемь рублей 28 копеек) рублей в месяц.

В соответствии с п. 1.7 договора арендная плата может быть изменена арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке на основании актов представительного органа местного самоуправления, письменно уведомив об этом арендатора. Об изменении размера арендной платы арендодатель должен заказным письмом известить арендатора не менее чем за 14 дней до ее изменения. Арендная плата за период с 01.07.2014 года по 01.07.2015 года составила 1990,40 (Одна тысяча девятьсот девяносто рублей 40 копеек) рублей в месяц, на основании решения Совета депутатов города Сорска № 319 от 27.05.2014 года (повышающий коэффициент 1, 054).

На основании уведомления от 2228 от 03.06.2015 года арендная плата с 01.07.2015 года по 01.07.2016 года составила 2 199,39 руб. в месяц, на основании решения Совета депутатов города Сорска № 464 от 26.05.2015 года (повышающий коэффициент 1, 105).

На основании уведомления от 2066 от 08.06.2015 года арендная плата с 01.07.2016 года по 01.07.2017 года составила 2 425,93 руб. в месяц, на основании решения Совета депутатов города Сорска № 599 от 24.05.2016 года (повышающий коэффициент 1, 103).

Согласно пункту 1.2 договора года платежи за пользование арендуемым помещением производятся ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Вместе с тем в нарушение условий Договора по состоянию на 31 августа 2016 года арендные платежи за период с 27 июля 2015 года по 31 августа 2016 года в размере 29 435,67 рублей внесены не были.

На основании заявления от 24.08.2016 года о расторжении договора аренды № от 27.08.2013 года в адрес Ответчика было направлено соглашение о расторжении от 31 августа 2016 года. Сопроводительное письмо исх. № 4535 от 20.12.2016 года с соглашением о расторжении от 31.08.2016 года вернулось в адрес администрации г. Сорска, в связи с истечением срока хранения.

04 апреля 2018 года в адрес Ответчика повторно направлено соглашение о расторжении договора аренды № от 27.08.2013 года и претензия об установлении срока уплаты задолженности по арендной плате № 1073 от 04.04.2018 года. Подписанное соглашение о расторжении в адрес администрации не поступило.

04 апреля 2018 года в адрес Ответчика повторно направлено соглашение о расторжении договора аренды № 219/13 от 27.08.2013 года и предупреждение об установлении срока уплаты задолженности по арендной плате № 1073 от 04.04.2018 года. Подписанное соглашение о расторжении в адрес администрации не поступило, предупреждение осталось без ответа.

06 февраля 2019 года в адрес Ответчика повторно направлено соглашение о расторжении договора аренды № от 27.08.2013 года и предупреждение об установлении срока уплаты задолженности по арендной плате № 337 от 05.02.2019 года. Подписанное соглашение о расторжении в адрес администрации не поступило, предупреждение также осталось без ответа.

На основании изложенного, просит расторгнуть договор аренды № от 27.08.2013 года и взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате в размере 33 916,54 руб., из них: основной долг - 29 435,67 руб. и сумма пени - 4 480,87 руб.

Представитель истца администрации г. Сорска - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивает, против вынесения решения в порядке ст. 173 ГПК РФ не возражает.

Ответчик ФИО1 в зале судебного заседания отсутствовала, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело без ее участия, исковые требования признает, просит принять суд признание иска, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Суд, исследовав мнение сторон, изложенное в их письменных заявлениях, изучив материалы дела, считает необходимым принять признание представителем ответчика исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ч.2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика и вынести решение в порядке ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ч.3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Сорска Республики Хакасия к администрации г. Сорска Республики Хакасия к ФИО1 о расторжении договора аренды № от 27 августа 2013 г. и взыскании заложенности по арендной плате, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № от 27 августа 2013 года, заключенный между Муниципальным образованием город Сорск и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу администрации города Сорска Республики Хакасия задолженность по арендной плате в размере в размере 33 916 (тридцать три тысячи девятьсот шестнадцать) руб. 54 коп., из них: основной долг - 29 435 (двадцать девять тысяч четыреста тридцать пять) руб. 67 коп. и сумма пени - 4 480 (четыре тысячи четыреста восемьдесят) руб. 87 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Председательствующий: Козулина Н.Ю.