Решение № 2-5894/2023 2-784/2024 2-784/2024(2-5894/2023;)~М-4789/2023 М-4789/2023 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-5894/2023

Гражданское дело № 2-784/2024 УИД- 50RS0015-01-2023-007539-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах ФИО11, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО12, к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что на основании Договора социального найма жилого помещения № от 27.03.2007г. и дополнительных соглашений к нему № от 24.05.2019г. и № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является собственностью городского округа Истра, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества городского округа Истра Московской области № в реестре имущества. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, имеющего кадастровый номер: №. Также в жилом помещении зарегистрированы и проживают: дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внучка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; племянник ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внучка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцы и их несовершеннолетние дети зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 58.40 кв.м, состоящим из 3-х комнат квартира, что подтверждается выпиской из домовой книги № и № от 15.11.2023 г. Данная квартира является муниципальной.

Истцами было принято решение о приватизации жилого помещения. 21.10.2023г. истцы обратились в Администрацию г.о. Истра Московской области с заявлением о приватизации жилого помещения муниципального жилищного в равных долях.

03.11.2023 г. приняла решение об отказе в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность граждан на основании п.п.14.1.1, п.14 Административного Регламента от 15.05.2017 № по причине отсутствия полного пакета документов:

- архивных выписок из домовых книг (за период с 22.11.1994 по 13.06.2006) с прежних мест жительства.

ФИО1 (ФИО7 - девичья фамилия до 1994 г.) проживает и зарегистрирована в квартире с 13.06.2006 г., добросовестно исполняет обязанности по содержанию квартиры, оплачивает своевременно коммунальные платежи, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности. Но установить место регистрации за указанный период не является возможным, т.к. в предоставленной выписке из домовой книги указано, что ФИО1 прибыла 13.06.2006 г. с <адрес>, а до этого в период с 1991 г. по 1992 г. имела временную регистрацию в учебном общежитии при ГПТУ №, по адресу: <адрес>. По запросу в Паспортный стол Коминтерновского района г. Воронежа, для подтверждения информации о регистрации истицы по указанному адресу, был получен ответ на электронную почту о том, что архивной картотеки по данному адресу у них нет.

В период с 1992 г. по 1994 г. ФИО1 имела регистрацию по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой выданной ООО УК «Жилой квартал». В период с 1994 г. по 1998 г. проживала по месту регистрации супруга, по адресу: <адрес>., зарегистрирована там не была.

Далее в период с 1998 г. по 2002 г. имела временную регистрацию и проживала в учебном общежитии, обучаясь в Профессиональном училище №, по адресу: <адрес>. По запросу в Управление жилищных отношений АГО г. Воронежа для подтверждения информации был получен ответ на электронную почту о том, что информаций них отсутствует.

В 2002 г. ФИО1 прибыла на постоянное место жительства по адресу: <адрес> проживала там по временной регистрации до момента оформления постоянной регистрации в 2006 году. Возможности оформить постоянную регистрацию ранее не было из-за долга по коммунальным услугам.

Истцы просят суд признать за ними, включая несовершеннолетних детей, право общей долевой собственности, в равных долях по 1/5 доли на квартиру общей площадью 58.40 кв. м, расположенную по адресу: 143530, <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1 и ФИО6 в судебное заседание явились, истец ФИО4 в суд не явился. Его интересы в судебном заседании представляла представитель по доверенности ФИО8 Истцы и представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Истра Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представил в суд письменные объяснения по иску, где просил рассмотреть дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам. В предварительном судебном заседании возражений против удовлетворения иска не имел.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Граждане вправе приобрести занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 2, 6, 7, 11 и 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включенный жилищный фонд, находится в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управлении которого передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти и органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на непредусмотренных данным законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью городского округа Истра, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества городского округа Истра Московской области № в реестре имущества (л.д.32). ФИО1 является нанимателем жилого помещения, имеющего кадастровый номер: №. Также в жилом помещении зарегистрированы и проживают: дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внучка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; племянник ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внучка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.25-31).

Истцы и их несовершеннолетние дети зарегистрированы и фактически проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается выписками из домовой книги № и № от 15.11.2023 г. (л.д. 12-13).

21.10.2023г. истцы обратились в Администрацию г.о. Истра Московской области с заявлением о приватизации жилого помещения муниципального жилищного в равных долях. 03.11.2023 г. приняла решение об отказе в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность граждан на основании п.п.14.1.1, п.14 Административного Регламента от 15.05.2017 № по причине отсутствия архивных выписок из домовых книг (за период с 22.11.1994 по 13.06.2006) с прежних мест жительства истца ФИО1 (л.д.10-11).

ФИО1, являясь нанимателем спорного помещения, добросовестно исполняет обязанности по содержанию квартиры, оплачивает своевременно коммунальные платежи, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности (л.д. 15). Ранее истица ФИО1 участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой № (л.д.33-34).

ФИО1 неоднократно предпринимались попытки получить недостающие выписки из домовых книг за период с 22.11.1994г. по 13.06.2006г. с прежних мест жительства истца, однако архивные данные в органах ОМВД и Администрации г.о. Воронеж не сохранились, что подтверждается ответами на запросы и справками (л.д. 34-37).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение спорного жилого помещения в собственность на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку отсутствуют основания для отказа истцам в приватизации указанной квартиры, требования истцов являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право долевой собственности, по 1/5 доли, на квартиру, общей площадью 58,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности ФИО1, ФИО4, ФИО9 ФИО13, ФИО6, Ивановой ФИО14 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Истринский городской суд Московской области.

Мотивированное решение составлено 28.02.2024 г.

Судья: Н.В. Иванова