Решение № 2-1770/2019 2-1770/2019~М-1535/2019 М-1535/2019 от 9 августа 2019 г. по делу № 2-1770/2019

63RS0007-01-2019-001856-05

Дело № 2-1770/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 9 августа 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что в его владении и пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, как члена товарищества. С ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, обрабатывает и использует его по назначению, участок огорожен, на нем растут деревья, кустарники, есть деревянные и кирпичные постройки.Обратившись к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, как члену товарищества с ДД.ММ.ГГГГ. он получила отказ.Площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ООО «Геостат» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагаетиск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 годадля ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо отдаты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В п. 2.10 ст. 3 указанного закона определено, что основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО2 является членом СДТ «Зори Жигулей» и с 1992 годаза ним закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенным по адресу: <адрес> Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, он оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СДТ «Зори Жигулей», выпиской из заключения правления СДТ «Зори Жигулей», членской книжкой и другими материалами дела.

ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, однако получил отказ в связи отсутствием у него правоудостоверяющего документа на испрашиваемый земельный участок.

Установлено, что СДТ «Зори Жигулей» утвержден ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет свою деятельность с указанной даты. Устав товарищества утвержден общим собранием СДТ «Зори Жигулей» и оформлен протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу СДТ «Зори Жигулей» предметом деятельности и основной целью товарищества является удовлетворение материальных и иных потребностей владельцев земельных участков в результате выращивания на земельных участках своими силами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха граждан и членов их семей.

Для этих целей земельный участок для коллективного садоводства был предоставлен СДТ «Зори Жигулей» на основании Решения исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов от 13.04.1984 № 140 «Об изъятии и отводе земельных участков».

Земельный участок истца входит в состав земельного участка, предоставленного СДТ «Зори Жигулей» под коллективное садоводство, что подтверждается планом массива с указанием участка истца, заключением председателя СДТ «Зори Жигулей», списком членов товарищества.

Из плана территории СДТ «Зори Жигулей» усматривается, что общий земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство, разделен на индивидуальные земельные участки и эти участки предоставлены гражданам в пользование на территории товарищества.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Судом установлено, что земельные участки в пределах общего земельного участка СДТ «Зори Жигулей», в том числе и испрашиваемый истцом участок, были сформированы и предоставлены гражданам более 20 лет назад.

Местоописание спорного земельного участка соответствует его фактическому месторасположению, используемому истцом, обременений не имеется, что подтверждается заключением председателя правления СДТ «Зори Жигулей».

Фактическая площадь земельного участка истица составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО «Геостат». Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ участка. Предельные размеры земельного участка соблюдены.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу:<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Доказательств тому, что земельный участок используемый истцом ограничен в обороте или изъят из оборота, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, в силу вышеуказанного пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд считает, что истец имеет право на приобретение в собственность занимаемого им земельного участка, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Геостат» ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме черезВолжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение в окончательной форме составлено 19 августа 2019 года.

Судья: Е.А. Тимагин