Решение № 2-526/2017 2-526/2017~М-489/2017 М-489/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-526/2017

Дело № 2-526/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой О.Е.,

при секретаре Карасевой И.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованны тем, что на основании постановления Главы администрации города Фурманова Ивановской области <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> истец был включен в список членов гаражно-строительного кооператива <№> в <адрес>, как владелец личного транспорта.

В <ДД.ММ.ГГГГ> на отведенном ему на праве пожизненного наследуемого владения земельном участке с кадастровым <№> истец своими силами и на свои средства построил кирпичный гараж, после строительства стал пользоваться гаражом, ставить в него автомашину.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость бокса составляет ***

В настоящее время истцу необходимо оформить свои права на гаражный бокс для того, чтобы в последующем распоряжаться им по своему усмотрению. Однако в виду отсутствия надлежаще оформленного акта ввода этого объекта в эксплуатацию зарегистрировать право собственности на возведенный гараж в установленном порядке в соответствующем подразделении регистрационной службы не возможно.

Просит признать за ним, ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс <№> в ряду <№>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <№>, кадастровый <№>, общей площадью *** кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации Фурмановского муниципального района ФИО2, извещенная о дате и времени судебного разбирательства (л.д. 34), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда (л.д. 37-38).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ФИО3, извещенная о дате и времени судебного разбирательства (л.д. 35), в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, который оглашен в судебном заседании, приобщен к материалам дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 266 ГК РФ если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами - Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 3 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости.

Согласно ч. 10 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Согласно п. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Решением исполкома Фурмановского районного Совета народных депутатов Ивановской области <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> разрешено строительство заводу «Темп» 60-ти гаражей в <адрес> на земельном участке площадью *** га (л.д. 14).

Решением исполкома Фурмановского городского Совета народных депутатов от <ДД.ММ.ГГГГ><№> отведен земельный участок площадью *** га в северо-восточном районе города в промышленно-складской зоне под строительство гаражно-строительного кооператива (л.д. 15, 16).

ФИО1 был включен в список членов гаражно-строительного кооператива <№> в районе <адрес> (л.д. 17-21).

Согласно постановлению главы администрации города Фурманова Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ><№> «О передаче ранее предоставленных земель в пожизненное наследуемое владение членам гаражно-строительного кооператива <№> в районе <адрес>», ФИО1 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение под гараж земельный участок площадью *** кв.м. в районе <адрес>, ГСК <№> (л.д.9-13).

Согласно свидетельству № <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью *** кв.м в районе <адрес>, ГСК <№>, под существующим гаражом (л.д. 6).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит ФИО1, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д. 8).

Согласно выписке из ЕГРН, нежилое помещение с кадастровым <№>, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь *** кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют(л.д. 7).

Как следует из налогового уведомления от <ДД.ММ.ГГГГ>, квитанций и чеков-ордеров, ФИО1 оплачивает земельный налог на земельный участок с кадастровым <№> (л.д. 22-25).

Из квитанций к приходно-кассовым ордерам от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что ФИО1 приобретал строительные материалы и ворота.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показал, что примерно в <ДД.ММ.ГГГГ> был выделен земельный участок под строительство ГСК <№> в <адрес>, всем членам ГСК выделялись участки размером 7 м на 4 м. При строительстве гаражных боксов соседи между собой договаривались, как будут проходить стены, внутри чьего гаражного бокса будут находиться несущие конструкции. ФИО1 получил земельный участок под строительство гаража в тот же период времени, своими силами и за свой счет выстроил гараж, которым с тех пор и по настоящее время пользуется.

Свидетель ФИО 2 в судебном заседании показал, что примерно с <ДД.ММ.ГГГГ> пользуется гаражным боксом в ГСК <№>. Знает ФИО1, у которого там же расположен его гаражный бокс. Постоянно видит ФИО1, который то ремонтирует свой гараж, то занимается там же со своей машиной. Со слов других членов ГСК знает, что ФИО1 сам выстроил свой гараж, на свои средства.

Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, собранных и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс <№>, принадлежит истцу ФИО1

Ответчик право собственности истца на данный гаражный бокс не оспаривает.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <№>, ряд <№>, бокс <№>, площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: О.Е. Виноградова

Мотивированное решение изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>