Решение № 2-21/2017 2-21/2017(2-2745/2016;)~М-2732/2016 2-2745/2016 М-2732/2016 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-21/2017

2-21/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДРАЦИИ

30 мая 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

при секретаре ФИО11,

с участием истца ФИО9,

представителя истца ФИО12 - ФИО14, действующей на основании доверенности,

законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО5 - ФИО1,

представителя ФИО1 - ФИО15, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом ФИО10 заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО9 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, проведении ремонтных работ и иных работ; о выделении в собственность в натуре 1/10 долю в жилом доме, об определении порядка пользования недвижимым имуществом, об установлении порядка в оплате за жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, проведении ремонтных работ и иных работ; о выделении в собственность в натуре 1/10 долю в жилом доме, об установлении порядка в оплате за жилой дом, обосновав свои требования тем, что ему, принадлежат на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по 1/10 доли в праве, расположенный по адресу: <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: ФИО13 нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу <адрес> РФ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, № -<данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Другими участниками долевой собственности являются - ФИО2 - 1/10 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; ФИО3 - 1/10 долей в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО4 - 1/10 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; ФИО5 - 1/10 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ФИО6 – 1/2 доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, площадь - 703 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок также принадлежит на праве общей долевой собственности вышеназванным гражданам в указанных долях.

Порядок пользования жилыми помещениями между участниками долевой собственности, проживающих в этом доме сложился, а именно между ФИО6, ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, тогда как ему в пользовании жилым домом препятствуют, не впуская на территорию жилого дома, помещения для пользования и проживания ему не предоставлены. ФИО2 проживает отдельно в своей квартире, ФИО3 проживают отдельно в своем доме, а дом (<адрес>) данными лицами не используется.

Вместе с тем, помещения № пл. 30,5 кв.м. в лит «а3» (2 этаж), №, пл. 29,4 кв.м. в лит. н/а.3 (3 этаж) по адресу: <адрес> являются нежилыми, ни кем не используются.

В связи с тем, что у него нет своего жилья, он намерен переоборудовать их в жилые, произвести ремонт и обустроить отдельный вход, с целью проживания в них, что не нарушит права совладельцев и не создаст неудобств.

В силу ст.ст. 247, 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в ФИО10 порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствие с разъяснениями пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. № (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ №) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Необходимость раздела 1/2 жилого дома и выдела доли в натуре в ФИО10 порядке, возникла в связи с отсутствием согласия матери несовершеннолетних детей ФИО4 и Иуалиании на пользование мною и проживание в жилом доме.

Просил суд вынести решение не чинить препятствий во владении и пользовании ФИО9 земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, проведении ремонтных и иных работ; выделении в пользование ФИО9 в натуре 1/10 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 404, 0 кв.м.; установить порядок в оплате за жилой дом собственников жилого дома по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на каждого общей площади жилого помещения - на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В последующем исковые требования были уточнены и истец просил суд обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не чинить препятствий ФИО9 во владении и пользовании земельным участком и помещением № - гаражом, площадью 46,2 кв.м (1-й этаж лит. «аЗ») и помещением 11 - подвалом, площадью 13,6 кв.м. (подв. Лит. «п/аЗ) в жилом доме, расположенные по адресу: <адрес>, в проведении работ по переоборудованию и перепланировке помещения №, расположенного на первом этаже пристройки лит. «аЗ» жилого <адрес> в <адрес> согласно варианту № (схемы 6) дополнительного заключения эксперта «ФИО10 ЭКСПЕРТИЗА «ГлавЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ №U7.

Выделить в пользование ФИО9 в счет принадлежащей ему 1/10 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 404, 0 кв.м., помещения общей площадью 59,8 кв.м., а именно,

помещение № - гараж, площадью 46,2 кв.м (1-й этаж лит. «аЗ»);

помещение 11 - подвал, площадью 13,6 кв.м. (подв. Лит. «п/аЗ), согласно варианту № (схемыб) дополнительного заключения эксперта «ФИО10 ЭКСПЕРТИЗА «ГлавЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ №).

Оставить в совместном пользовании ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, следующие помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 404, 0 кв.м :

Помещение № - кухня, площадью 11,2 (1-й этаж лдт «аЗ»);

Помещение №- санузел, площадью 3,4 кв.м. (1-й этаж лит «аЗ»);

Помещение № - коридор, площадью 7,7 кв.м. (1-й этаж лит «аЗ»);

Помещение № - котельная, площадью 9,7 кв.м. (1-й этаж лит «аЗ»);

Помещение № - коридор, площадью 2,4 кв.м. (1-й этаж лит «аЗ»);

Помещение № - жилая комната, площадью 21,4 кв.м. (2 -й этаж лит. «аЗ»);

Помещение № - санузел, площадью 3,9 кв.м. (2 -й этаж лит. «аЗ»);

Помещение № - жилая комната, площадью 11,4 кв.м. (2 -й этаж лит. «аЗ»);

Помещение № - коридор, площадью 8,7 кв.м. (2 -й этаж лит. «аЗ»);

Помещение № - коридор, площадью 2,8 кв.м. (2 -й этаж лит. «аЗ»);

Помещение № - подсобное, площадью 7,5 кв.м. (манс. Этаж лит.»аЗ»);

Помещение № - подсобное, площадью 41.5 кв.м. (манс. Этаж лит.»аЗ»);

Помещение № - подсобное, площадью 3,0 кв.м. (манс. Этаж лит.»аЗ»);

Помещение № - подсобное, площадью 30,5 кв.м.(2этаж лит «аЗ»);

Помещение № - подсобное, площадью 29,4 кв.м. (манс. в лит. «аЗ»);

Установить порядок в оплате за жилой дом собственников жилого дома по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на каждого общей площади жилого помещения - на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В ФИО10 заседании истец ФИО9 уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что ответчица ФИО1 чинит препятствия в пользовании жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, не впускает его на территорию земельного участка и в дом. Исковые требования были уточнены в соответствии с заключением эксперта по дополнительной ФИО10 экспертизе, где эксперт предложил вариант выдела его доли таким образом, что бы имелась возможность сделать отдельный в ход в помещения.

Представитель истца ФИО12 - ФИО14, действующая на основании доверенности, просила суд уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО5 - ФИО1 в ФИО10 заседании исковые требования не признала и пояснила, что действительно препятствует истцу пользоваться земельным участком и жилом дома по адресу: <адрес>, так как хочет что бы ее несовершеннолетние дети жили в отельном от других людей жилье. Истец является для нее чужим человеком, и она не собирается его впускать в ее домовладение. Предлагает продать домовладение, а деньги разделить между сособственниками. Просила суд в удовлетворении требований отказать.

Представитель ФИО1 - ФИО15, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, имеющихся в материалах дела.

В суд не явились ответчики: ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО6, третье лицо - представитель отдела по охране прав детства просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников ФИО10 процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу принадлежат на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по 1/10 доли в праве, расположенный по адресу: <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: ФИО13 нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу <адрес> РФ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, № -АИ <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Другими участниками долевой собственности являются:

- ФИО2 - 1/10 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>;

- ФИО3 - 1/10 долей в праве, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>;

- ФИО4 - 1/10 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>,. выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>;

- ФИО5 - 1/10 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>;

- ФИО6 – 1/2 доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:022008:84, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, площадь - 703 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок также принадлежит на праве общей долевой собственности вышеназванным гражданам в указанных долях.

Истцу препятствуют в пользовании жилым домом и земельным участком не впуская на территорию жилого дома, помещения для пользования и проживания ему не предоставлены.

В силу ст.ст. 247, 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в ФИО10 порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствие с разъяснениями пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. № (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ №) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в ФИО10 практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена дополнительная ФИО10 строительно-техническая экспертиза, на рассмотрение которой по ходатайству ФИО9 поставлены вопросы о возможности выдела в пользование ФИО9 в счет принадлежащей ему 1/10 доли помещение - № - гараж, пл. 46,2 кв.м., с приведением его в жилое? Какие виды и объем работ, стоимость работ необходимы для переоборудования его в жилое?

По результатам проведенной дополнительной экспертизы экспертом предложены 6 вариантов порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом передачи в пользование ФИО9 помещений № и №.

Из пояснений истца, следует, что им были рассмотрены предложенные варианты, и он счел более подходящим вариант № (схема №), согласно которому ФИО9 в пользование в счет принадлежащей ему 1/10 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 404, 0 кв.м., предлагается выделить помещения общей площадью 59,8 кв.м., а именно, помещение № - гараж, площадью 46,2 кв.м (1-й этаж лит. «аЗ»); помещение 11 - подвал, площадью 13,6 кв.м. (подв. Лит. «п/аЗ). В предложенном варианте в помещении №, расположенном на первом этаже пристройки лит «аЗ» жилого <адрес> в <адрес> предусматривается выполнение работ по переоборудованию и перепланировке, которые описаны в варианте 6 (схема 6 ) на стр. 48 дополнительного заключения эксперта №.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанная статья предоставляет собственнику защиту от незаконных действий других лиц, в результате которых собственник не может пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит законные основания для удовлетворения требований ФИО9 в части обязания ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не чинить препятствий ФИО9 во владении и пользовании земельным участком и помещением № - гаражом, площадью 46,2 кв.м (1-й этаж лит. «аЗ») и помещением 11 - подвалом, площадью 13,6 кв.м. (подв. Лит. «п/аЗ) в жилом доме, расположенные по адресу: <адрес>; в части выделения в пользование ФИО9 в счет принадлежащей ему 1/10 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 404, 0 кв.м., помещения общей площадью 59,8 кв.м., а именно,

помещение № - гараж, площадью 46,2 кв.м (1-й этаж лит. «а3»);

помещение 11 - подвал, площадью 13,6 кв.м. (подв. Лит. «п/а3), согласно варианту № (схемы 6) дополнительного заключения эксперта «ФИО10 ЭКСПЕРТИЗА «ГлавЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ №); в части оставления в совместном пользовании ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, следующие помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 404, 0 кв.м :

Помещение № - кухня, площадью 11,2 (1-й этаж лдт «аЗ»);

Помещение №- санузел, площадью 3,4 кв.м. (1-й этаж лит «аЗ»);

Помещение № - коридор, площадью 7,7 кв.м. (1-й этаж лит «аЗ»);

Помещение № - котельная, площадью 9,7 кв.м. (1-й этаж лит «аЗ»);

Помещение № - коридор, площадью 2,4 кв.м. (1-й этаж лит «аЗ»);

Помещение № - жилая комната, площадью 21,4 кв.м. (2 -й этаж лит. «аЗ»);

Помещение № - санузел, площадью 3,9 кв.м. (2 -й этаж лит. «аЗ»);

Помещение № - жилая комната, площадью 11,4 кв.м. (2 -й этаж лит. «аЗ»);

Помещение № - коридор, площадью 8,7 кв.м. (2 -й этаж лит. «аЗ»);

Помещение № - коридор, площадью 2,8 кв.м. (2 -й этаж лит. «аЗ»);

Помещение № - подсобное, площадью 7,5 кв.м. (манс. Этаж лит.»аЗ»);

Помещение № - подсобное, площадью 41.5 кв.м. (манс. Этаж лит.»аЗ»);

Помещение № - подсобное, площадью 3,0 кв.м. (манс. Этаж лит.»аЗ»);

Помещение № - подсобное, площадью 30,5 кв.м.(2этаж лит «аЗ»);

Помещение № - подсобное, площадью 29,4 кв.м. (манс. в лит. «аЗ»).

Что касается требований в части обязания ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не чинить препятствий ФИО9 в проведении работ по переоборудованию и перепланировке помещения №, расположенного на первом этаже пристройки лит. «аЗ» жилого <адрес> в <адрес> согласно варианту № (схемы 6) дополнительного заключения эксперта «ФИО10 ЭКСПЕРТИЗА «ГлавЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ №U7, то суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция есть изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объекта капитального строительства возможна при наличии согласия всех правообладателей данного объекта. Реконструкция жилого помещения в данном случае влечет за собой использование общего имущества собственников многоквартирного дома, в частности наружных стен и придомовой территории.

При таких обстоятельствах, реконструкция помещения в соответствии с ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ допускается только с согласия всех собственников общего имущества. При таких обстоятельствах отсутствие письменного согласия от всех сособственников на проведение реконструкции (наличие которого является одним из необходимых условий выдачи разрешения на строительство) не может являться достаточным основанием для удовлетворения требований о приведении жилого дома в состояние, предшествующее реконструкции, поскольку само по себе о нарушении прав истицы как сособственника не свидетельствует.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Таким образом, для разрешения вопроса о проведении работ по переоборудованию и перепланировке одним из собственников, необходимо наличие согласия всех собственников спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Доказательства того, что ответчики дали свое согласие на проведения ФИО9 каких-либо работ по переоборудованию и перепланировке помещений № и помещения №, расположенного на первом этаже пристройки лит. «а3» жилого <адрес> в <адрес>.; а так же того, что у истца имеется разрешение органа местного самоуправления на переоборудование и перепланировку помещений; проект указанного переоборудования, техническая документация отсутствуют. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований в этой части не имеется.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд не находит законных оснований для удовлетворения требований ФИО9 в части установления порядка в оплате за жилой дом собственников жилого дома по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на каждого общей площади жилого помещения - на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, так как данные требования не конкретизированы, не подтверждены соответствующими доказательствами. Документы, позволяющие суду определить какие именно производятся платежи за жилой дом в материалах дела отсутствуют. Исковые требования ФИО9 в этой части в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнены не были.

Заинтересованное лицо, т.е. лицо, полагавшее, что его субъективные права, свободы или законные интересы нарушены (оспорены), вправе в порядке, предусмотренном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ст. 3 ГПК РФ).

Суд не находит законных оснований для удовлетворения требований ФИО9 к третьему лицу ФИО6, так как в суде нашло подтверждение того, что дом фактически разделен на две половины, в первой - проживает ФИО6 (1/2 доля в праве), во второй - ФИО1 с несовершеннолетними детьми ФИО4 (1/10 доля в праве), ФИО5 (1/10 доля в праве). ФИО9, ФИО2 и ФИО3 проживают отдельно, данный дом указанными лицами не используется. Доказательства того, что истцу препятствуют в пользовании общим имуществом (жилым домом) третьим лицом ФИО6 в суд не представлены. Более того, в соответствии со ст. 34 ГПК РФ к сторонам относятся истец и ответчик в исковом судопроизводстве. Истцом является лицо, обратившееся в суд с иском и полагающее, что его права и законные интересы нарушены. Ответчиком признается лицо, указанное истцом в качестве ответчика, предполагаемого нарушителя прав и законных интересов истца. Истцом процессуальное положение ФИО6 определено как третье лицо. Действующее гражданское процессуальное законодательство не предусматривает предъявление требований к третьему лицу.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияФИО9 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 в лице законного представителя ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилом домом по адресу: <адрес>, проведении ремонтных работ и иных работ, выделении в собственность в натуре 1/10 долю в жилом доме, об установлении порядка в оплате за жилой дом - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не чинить препятствий ФИО9 во владении и пользовании земельным участком и помещением № - гаражом, площадью 46,2 кв.м. (1-й этаж лит. «аЗ») и помещением № - подвалом, площадью 13,6 кв.м. (подв. Лит. «п/аЗ) в жилом доме, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО9 в счет принадлежащей ему 1/10 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 404, 0 кв.м., помещения общей площадью 59,8 кв.м., а именно,

помещение № - гараж, площадью 46,2 кв.м. (1-й этаж лит. «аЗ»);

помещение № - подвал, площадью 13,6 кв.м. (подв. Лит. «п/аЗ), согласно варианту № (схемы 6) дополнительного заключения эксперта «ФИО10 ЭКСПЕРТИЗА «ГлавЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ №).

Оставить в совместном пользовании ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, следующие помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 404, 0 кв.м :

Помещение № - кухня, площадью 11,2 (1-й этаж лдт «аЗ»);

Помещение №- санузел, площадью 3,4 кв.м. (1-й этаж лит «аЗ»);

Помещение № - коридор, площадью 7,7 кв.м. (1-й этаж лит «аЗ»);

Помещение № - котельная, площадью 9,7 кв.м. (1-й этаж лит «аЗ»);

Помещение № - коридор, площадью 2,4 кв.м. (1-й этаж лит «аЗ»);

Помещение № - жилая комната, площадью 21,4 кв.м. (2 -й этаж лит. «аЗ»);

Помещение № - санузел, площадью 3,9 кв.м. (2 -й этаж лит. «аЗ»);

Помещение № - жилая комната, площадью 11,4 кв.м. (2 -й этаж лит. «аЗ»);

Помещение № - коридор, площадью 8,7 кв.м. (2 -й этаж лит. «аЗ»);

Помещение № - коридор, площадью 2,8 кв.м. (2 -й этаж лит. «аЗ»);

Помещение № - подсобное, площадью 7,5 кв.м. (манс. Этаж лит.»аЗ»);

Помещение № - подсобное, площадью 41.5 кв.м. (манс. Этаж лит.»аЗ»);

Помещение № - подсобное, площадью 3,0 кв.м. (манс. Этаж лит.»аЗ»);

Помещение № - подсобное, площадью 30,5 кв.м.(2этаж лит «аЗ»);

Помещение № - подсобное, площадью 29,4 кв.м. (манс. в лит. «аЗ»).

В удовлетворении требований ФИО9 в части обязания ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не чинить препятствий ФИО9 в проведении работ по переоборудованию и перепланировке помещения №, расположенного на первом этаже пристройки лит. «аЗ» жилого <адрес> в <адрес> согласно варианту № (схемы 6) дополнительного заключения эксперта «ФИО10 ЭКСПЕРТИЗА «ГлавЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ №U7; в части установления порядка в оплате за жилой дом собственников жилого дома по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на каждого общей площади жилого помещения - на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО6 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в краевой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Коробейников