Решение № 2-72/2017 2-72/2017~М-53/2017 М-53/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-72/2017

Дело № 2-72/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Георгиевское 16 июня 2017 года

Кологривский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего судьи Смирнова П.Р.,

при секретаре Котиковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Георгиевского сельского поселения Межевского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю и прекращении права собственности на земельную долю ФИО1

установил:

Администрация Георгиевского сельского поселения Межевского муниципального района Костромской области обратилась в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю и прекращении права собственности на земельную долю ФИО1, обосновывая заявление тем, что во исполнении Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1737 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлением главы администрации Межевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список граждан на выдачу свидетельств на право собственности на землю в виде земельного пая на праве общей долевой собственности из земель СПК «<данные изъяты>». На основании списка была выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства ФИО1 Согласно похозяйственной книге учёта ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Своим земельным паем ФИО1 надлежащим образом не распорядился. Земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, находящийся в общей долевой собственности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «<данные изъяты>», расположено на территории Георгиевского сельского поселения Межевского района.

В соответствии с законодательством составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован 05 декабря 2013 года в газете «Новая жизнь » № 141, размещен на официальном сайте в сети «Интернет», на информационных щитах в населенных пунктах Георгиевского сельского поселения. Возражений от граждан, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей в администрацию Георгиевского сельского поселения не поступало. В этой же газете («Новая жизнь») № 29 от 11.03.2014 г. опубликовано извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ в здании конторы д. Новинское общего собрания собственников земельных долей сельхозпредприятия. Общее собрание участников долевой собственности не состоялось по причине отсутствия необходимого кворума. Постановлением администрации Георгиевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения СПК «<данные изъяты>».

По указанным основаниям администрация Георгиевского сельского поселения просит суд прекратить право общей долевой собственностиФИО1 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь № м2, доля вправе № с кадастровым номером №, расположенного в границах участка ориентир СПК «<данные изъяты>», а так же признать за администрацией Георгиевского сельского поселения Межевского муниципального района Костромской области право на невостребованную земельную долю члена-пайщика СПК «<данные изъяты>»ФИО1 № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь № м2, с кадастровым номером № расположенного в границах участка ориентир СПК «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель администрации Георгиевского сельского поселения по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Соответчик по делу наследник ФИО3 в суд не явилась, своим заявлением просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, сообщив о согласии с иском.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Костромской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие, имущественных притязаний на предмет судебного спора у ТУ Росимущество в Костромской области нет (л.д.21-23).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области», в судебное заседание не явился, каких либо ходатайств, заявлений о сути исковых требований суду не представил.

глава администрации Межевского муниципального района Костромской области в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования поддержал в полном объёме.

Изучив мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан. Члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями).

Во исполнение указанных нормативных актов работники ТОО «<данные изъяты>» после проведённой реорганизации СПК «<данные изъяты>» Георгиевского сельского поселения Межевского муниципального района Костромской области бесплатно получили право на земельные доли (паи) в общей долевой собственности (л.д.4).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Межевского муниципального района Костромской области вынесено постановление за № «Об утверждении списков на выдачу свидетельств гражданам на право собственности на земельные доли» (л.д.4). Согласно приложению ответчик значится в списке на выдачу свидетельств на право собственности на земельную долю (л.д.5)

В соответствии с п. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В силу ст. 12 ФЗ РФ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, Федеральный закон от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает особые правила для земель указанной категории.

В силу ч. 3 ст. 1 вышеуказанного Закона одним из принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является сохранение целевого использования земельных участков. Данным Законом также предусматривается возможность прекращения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд...(п. 1). Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными... (п. 3). Список невостребованных земельных долей публикуется в средствах массовой информации и утверждается на общем собрании участников долевой собственности (п. 4, п. 5). В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, может долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8).

ФИО1 значится в кадастровом паспорте за № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №, как правообладатель земельной доли (1/77), при обще долевой собственности (л.д.6).

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «<данные изъяты>», после реорганизации СПК «<данные изъяты>» собрание не состоялось, отсутствие кворума (л.д.10).

Объявление об общем собрании собственников земельных паёв было размещено на информационном стенде в д. Новинское и опубликовано в районном печатном издании СМИ газете «Новая жизнь» 11.03.2014 г. за № 29 (л.д.7).

После опубликования указанных выше информаций никто из пайщиков земельных долей в администрацию Георгиевского сельского поселения Межевского района Костромской области с вопросами и возражениями по поводу невостребованных земельных долей не обратился.

Согласно сведениям из отдела ЗАГС по Межевскому муниципальному району ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ/р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно сведениям от нотариуса Межевского нотариального округа, в производстве нотариуса заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ/р., наследником, принявшим наследство по закону, является его <данные изъяты> ФИО3 (л.д.20).

Таким образом, исходя из совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235, 194 - 198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Георгиевского сельского поселения Межевского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ/р. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь № м2, доля вправе № с кадастровым номером № расположенного в границах участка ориентир СПК «<данные изъяты>».

Признать за администрацией Георгиевского сельского поселения Межевского муниципального района <адрес> право на невостребованную земельную долю члена-пайщика СПК «<данные изъяты>» ФИО1 № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь № м2, с кадастровым номером № расположенного в границах участка ориентир СПК «<адрес>».

Решение является основанием для государственной регистрации права на невостребованную земельную долю указанного гражданина за администрацией Георгиевского сельского поселения Межевского муниципального района Костромской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Кологривский районный суд в месячный срок.

Председательствующий - Смирнов П.Р. решение не обжаловано вступило в законную силу 17.07.2017

.
.