Решение № 2-461/2019 2-461/2019(2-5357/2018;)~М-4863/2018 2-5357/2018 М-4863/2018 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-461/2019

дело №2-461/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2019 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства-17», обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-НК», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство-9» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

И.Н. ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «НК Сфера» (далее по тексту ООО «НК Сфера»), С.Н. ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной на втором этаже, по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от .... ... произошел залив квартиры истца из ..., которая расположена этажом выше. Причиной залива принадлежащей истцу квартиры явилось то, что оторвало резьбу в туалете (ГВС) в ..., по той причине, что стояк был заменен собственными силами собственников без согласования с ООО «НК Сфера», что подтверждается актом осмотра квартиры от .... ... истец обратился с заявление в ООО «НК Сфера», которое обещало решить данную проблему, сделать ремонт, выплатить ущерб. ... истец обратился с претензией в ООО «НК Сфера». Претензия осталась без ответа. Вина ответчиков заключается в том, что они не должным образом проверяли, обслуживали трубы горячего водоснабжения, которые привели к возникновению неисправностей в системе водоснабжения и послужили причиной залива квартиры И.Н. ФИО1. В результате залива были повреждены в соответствии с актом осмотра от ..., в том числе стены, потолок, полы, мебель, бытовая техника. Согласно отчету ... об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта помещений и поврежденного имущества квартиры, расположенной по адресу: ..., сумма составила 183 916 рублей. Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, ООО «НК Сфера» добровольно выплатил 10 000 рублей. Истец просил суд взыскать в солидарном порядке с ООО «НК Сфера» и С.Н. ФИО4 стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 173 916 рублей, судебные расходы – 4 678 рублей.

Определением Нижнекамского городского суда от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства-17», ФИО3.

Определением Нижнекамского городского суда от ... принято уменьшение исковых требований, согласно которому истец просил суд взыскать в солидарном порядке с ООО «ПЖКХ-17», С.Н. и Г.Н. ФИО4 ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 124 016 рублей 55 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 680 рублей 33 копейки (л.д.214 том 1).

Определением Нижнекамского городского суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство-9».

Определением Нижнекамского городского суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Мастер-НК».

ФИО7 ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании ордера ... от ..., доверенности от ..., просил суд исковое заявление истца о возмещении ущерба от залива квартиры удовлетворению в полном объем. В обоснование своей позиции по делу указал, что собственник жилого помещения должен содержать его в пригодном для проживания состоянии. Это означает, что все текущие коммуникации, которые проходят в квартире, должны быть исправны. Сотрудники обслуживающей компании должны следить за состоянием инженерных коммуникаций в каждой квартире. Это означает, что через определённые промежутки времени они должны посещать квартиры и составлять акты осмотра коммуникаций. Вина ответчиков заключается в том, что они не должным образом проверяли, обслуживали трубы горячего водоснабжения, что привело к возникновению неисправностей в системе водоснабжения и послужило причиной залива квартиры истца. Просил суд взыскать в солидарном порядке с ООО УК «ПЖКХ-17», С.Н. и Г.Н. ФИО4, ООО «Мастер-НК», ООО УК «ЖКХ-9» в солидарном порядке убытки в размере 124 016 рублей 55 копеек, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 680 рублей 33 копейки.

ФИО9 ФИО4 требования истца не признал.

Представитель ФИО9 ФИО4 – ФИО10, действующий на основании доверенности от ... ..., требования истца не признал, просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований за счет С.Н. ФИО4 в полном объёме.

ФИО11 ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика Г.Н. ФИО4 – ФИО10, действующий на основании доверенности от ... ..., требования истца не признал, просил суд отказать в удовлетворении требований за счет Г.Н. ФИО4 в полном объёме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ООО НК «Сфера» ФИО12, действующий на основании доверенности от ..., требования истца не признал, просил отказать истцу в удовлетворении требований за счет ООО «НК Сфера».

Представитель ответчика ООО УК «ПЖКХ-17» ФИО13, действующая на основании доверенности от ..., требования истца не признала, просила отказать истцу в удовлетворении требований за счет ООО УК «ПЖКХ-17» в полном объёме, в обоснование своих доводов указала, что к выполнению обязанностей по управлению многоквартирным домом ... по ... ООО УК «ПЖКХ-17» приступило ..., а ранее управление многоквартирным домом осуществляло ООО УК «ЖКХ-9». Для выполнения своих обязательств управляющая организация имеет право привлекать третьих лиц. Так по договору от ... №ПО/18-06, заключенному между ООО УК «ПЖКХ-17» и ООО «Мастер-НК», последний оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Пунктом 6.4 договора №ПО/18-06 предусмотрена ответственность исполнителя за вред и убытки, причиненные заказчику, потребителям или третьим лицам в результате ненадлежащего исполнения исполнителем обязательств по данному договору, если не докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или не по вине исполнителя. Согласно актам от ... осмотра квартир ... и ... установлено, что причиной затопления послужил срыв в месте соединения стояка горячей воды в туалете .... Кроме того, установлено, что часть стояка была заменена силами потребителя с металлического на полипропиленовый. То есть до аварии был произведен распил части стояка горячей воды, чем нарушена целостность стальной конструкции стояка. Впоследствии была установлена врезка полипропиленовой трубы, что не предусмотрено проектом. Замена стояка произведена самостоятельно без согласования с управляющей организацией ООО УК «ЖКХ-9». Как пояснил ФИО9 ФИО4, замена части стояка ГВС была произведена бывшим собственником .... Однако достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих данный факт, не представлено. Кроме того, стояк, на котором образовалась протечка, от пола до потолка был зашит в короб, что лишало возможности доступа к нему и визуальному контролю. Как указывалось, ООО УК «ПЖКХ-17» приступило к обязанностям по управлению домом .... Обязанность по проведению в 2018 году весеннего планового осмотра дома лежала на ООО УК «ЖКХ-9». Обязанность по проведению ООО УК «ПЖКХ-17» осмотра технического состояния ... на день затопления ... не наступила. Доказательств, свидетельствующих о том, что в период с момента начала управления МКД по ... у ООО УК «ПЖКХ-17» имелись объективные возможности для проверки инженерных коммуникаций дома, их текущего ремонта, либо замены, истцом и С.Н. ФИО4 не представлено. Таким образом, между наступившим вредом имуществу истца и действиями ООО УК «ПЖКХ-17» отсутствует прямая причинно-следственная связь. Следовательно, ООО УК «ПЖКХ-17» не является лицом, причинившим вред, и как следствие не может нести ответственность за причинение ущерба, поэтому является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Представитель ответчика ООО «Мастер-НК» ФИО12, действующий на основании доверенности от ..., требования истца не признал, просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований за счет ООО «Мастер-НК» в полном объёме.

Представитель ответчика ООО УК «ЖКХ-9» ФИО12, действующий на основании доверенности от ..., требования истца не признал, просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований за счет ООО УК «ЖКХ-9» в полном объёме.

Суд, выслушав доводы участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Установленная презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ), а также размер подлежащих возмещению убытков.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из содержания подпункта 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... (далее Правила от ... ...) следует, что санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) является общим имуществом многоквартирного дома.

Пунктом 42 данных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Как следует из пункта 42 тех же Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ... ... «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В ходе разбирательства по делу установлено, что С.Н. ФИО4 является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности ..., расположенной по адресу: ... (л.д.132, том 1).

Г.Н. ФИО4 является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности ..., расположенной по адресу: ... (л.д.131, том 2).

... произошло затопление ..., расположенной по адресу: ..., из ..., расположенной этажом выше. В акте указано, что стояк в ... был заменен силами предыдущих собственников, трубы находились в коробе. Не было доступа для осмотра трубопроводов (л.д.40, том 2).

... ООО УК «ЖКХ-9» выплатило И.Н. ФИО1 в счет возмещения ущерба 10 000 рублей. Участниками процесса данный факт не оспаривался (л.д.42, том 2).

... между ООО «НК Сфера» и ООО УК «ПЖКХ-17» заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества (л.д.136-143, том 1).

... между ООО УК «ПЖКХ-17» и ООО «Мастер-НК» заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах №ПО/18-06, согласно которому ООО УК «ПЖКХ-17» поручил, а ООО «Мастер-НК» принял на себя обязательства по возмездному оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Работы по настоящему договору выполняются по многоквартирным домам, указанным в приложении ... к договору, находящихся в управлении ООО УК «ПЖКХ-17». В предмет настоящего договора не входят следующие работы: содержание и ремонт узлов учета и регулирования тепловой энергии, общедомовых (коллективных) приборов учета воды, электрической энергии, согласно акта раздела границ (до подписания акта раздела границ, стороны при определении границ ответственности исходят из положений действующего законодательства и технической документации на указанные приборы и узлы учета); содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения и газоснабжения; работы по дератизации и дезинсекции общего имущества; содержание и ремонт лифтового оборудования; вывоз и утилизация бытовых отходов; капитальный ремонт общего имущества; обслуживание и ремонт технических средств и систем пожаротушения и дымоудаления (л.д.221-228, том 1).

Согласно перечню работ по содержанию общего имущества и иные работы, являющемуся приложением ... к договору от ... №ПО/18-06 в разделе «Водоснабжение и водоотведение» в перечне работ указано: ремонт внутридомовых сетей водоснабжения, ремонт внутридомовых сетей канализации, ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования (л.д.229, 232, том 1).

В приложении ... к договору от ... №ПО/18-06 в перечне многоквартирных домов указан ... расположенный по адресу: ... (л.д.233, том 1).

... между Г.Н. ФИО4 и ООО УК «ПЖКХ-17» подписан договор управления с собственником помещения многоквартирного дома, согласно которому Управляющая организация в течение согласованного срока за плату приняла на себя обязательства совершать от имени и за счет собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ и оказание услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном ..., расположенном по адресу: ... пункту 2.2.7 управляющая организация обязана обеспечивать содержание жилищного фонда, его инженерных сетей и общего имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства Управляющая организация имеет право самостоятельно определять способ выполнения оказываемых ею услуг и количества необходимого для этого персонала, осуществлять выбор, в том числе на конкурсной основе, подрядчиков (исполнителей) по выполнению работ (услуг) по содержанию, обслуживанию, планово-предупредительному, текущему ремонту жилищного фонда, что закреплено в пунктах 3.2.1, 3.2.2. Данный договор Г.Н. ФИО4 подписан (л.д.234, 235 оборот, 237, том 1).

Согласно приложению ... к договору управления в перечне работ и услуг по содержанию общего имущества, указан ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения (л.д.237, 238 оборот, том 1).

До ... действовал договор на оказание услуг от ... .../ФС между ООО «НК Сфера» и ООО УК «ЖКХ-9». Согласно условиям договора ООО УК «ЖКХ-9» поручает и оплачивает, а ООО «НК Сфера» принимает на себя обязательства по оказанию услуг по содержанию придомовой территории, содержанию мусоропроводов и санитарному содержанию мест общего пользования в жилых домах, находящихся в управлении у ООО УК «ЖКХ-9» согласно приложению к договору .... Цель договора – обеспечение надлежащее содержание общего имущества в МКД, придомовой территории, соблюдения потребительских характеристик МКД санитарным, гигиеническим, техническим и иным требованиям, предъявляемым к МКД законодательством Российской Федерации. По настоящему договору ООО УК «ЖКХ-9», действуя от имени, в интересах и за счет средств собственников помещений МКД, поручает, а ООО «НК Сфера», в течение согласованного пунктом 7.1 договором срока, за плату, указанную в разделе 4 договора, обязался оказывать следующие услуги: уборка подъезда, уборка придомовой территории, обслуживание мусоропроводов. Перечень услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту санитарно-технических сетей, внутридомового центрального отопления по настоящему договору определен Приложением ..., являющимся неотъемлемой частью договора (л.д.86, том 2).

В приложении ... к договору от ... .../СФ в перечне многоквартирных домов указан ... расположенный по адресу: ... (л.д.91, том 2).

Согласно приложению ... к договору управления с собственником, в перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственника помещения в многоквартирном доме, указан ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения (л.д.93, 96, том 2).

До ... действовал договор на оказание услуг от ... ... между ООО «Мастер-НК» и ООО УК «ЖКХ-9». Целью данного договора является обеспечение надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, инженерных систем, соблюдение потребительских характеристик МКД санитарным, гигиеническим, техническим и иным требованиям, предъявляемым к МКД законодательством Российской Федерации. По настоящему договору ООО УК «ЖКХ-9», действуя от имени, в интересах и за счет средств собственников помещений МКД, поручает, а ООО «Мастер-НК» по поручению ООО УК «ЖКХ-9», в течение согласованного пунктом 7.1 договором сроки, за плату, указанную в разделе 4 договора, обязуется оказывать следующие услуги: текущий ремонт внутридомовых санитарно-технических сетей, текущий ремонт внутридомовых сетей центрального отопления, текущий ремонт жилого фонда. (л.д.74-79, том 2).

В приложении ... к договору от ... ... в перечне многоквартирных домов указан ... расположенный по адресу: ... (л.д.80, том 2).

Материалами дела, объяснениями сторон, установлено, что залив квартиры истца, произошел из квартиры ФИО4, в месте до первого запорно-регулировочного крана. Сторонами данный факт не оспаривался.

ФИО14 ФИО5, допрошенная в ходе судебного заседания, пояснила, что является соседкой ФИО4. В ... проживает уже 20 лет. Газовая служба ежегодно проводит проверку своего оборудования. Стояки горячего и холодного водоснабжения работники домоуправления осматривают лишь по заявкам жильцов. Никаких ежегодных или профилактических проверок домоуправление никогда не проводило.

ФИО15 ФИО6, допрошенный в ходе судебного заседания, пояснил, что в домоуправлении имеется журнал, куда записывают заявки жильцов дома, отмечают, какую работу по заявке выполнили. Также в журнале отмечаются профилактические осмотры стояков горячего и холодного водоснабжения. В связи с тем, что сменился инженер журнал в подтверждение своих доводов суду предоставить не смог.

Не смотря на тот факт, что затопление квартиры истца из квартиры, расположенной этажом выше, произошло ..., ущерб истцу должно возмещать именно ООО УК «ЖКХ-9», так как именно в обязанность ООО УК «ЖКХ-9» входил ремонт и замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения в срок с ... по .... Суд, считает, что ООО УК «ПЖКХ-17» в период с ... по ... физически не успел приступить к обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей горячего водоснабжения, расположенных в ... по адресу: ... и, что залив квартиры истца произошел по причине ненадлежащего исполнения возложенных договором на ООО УК «ЖКХ-9» обязанностей по ремонту внутридомовых сетей горячего водоснабжения.

Определением Нижнекамского городского суда от ..., по ходатайству представителя ООО УК «ПЖКХ-17», назначена экспертиза для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истца (л.д.171, 172, 173, том 1).

Согласно отчету ...(С) стоимость восстановительного ремонта квартиры истца с учетом износа составила 112 189 рублей 29 копеек, без учета износа 124 016 рублей (л.д.178?192 оборот, том 1).

Отчет ООО «Эксперт-Сервис» сторонами оспорен не был, о назначении повторной экспертизы никто не ходатайствовал

С учетом изложенного с ООО УК «ЖКХ-9» в пользу И.Н. ФИО1 подлежит взысканию 114 016 рублей (124 016 – 10 000).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного с ООО УК «ЖКХ-9» в пользу И.Н. ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 480 рублей 32 копейки.

Во исполнение части 1 статьи 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в определении суда о назначении экспертизы было указано, что расходы в связи с ее проведением возлагаются на ответчика ООО УК«ПЖКХ-17».

Между тем, ООО УК«ПЖКХ-17» не исполнило требования процессуального законодательства и определение суда, экспертные услуги не оплатило.

По смыслу указанных норм при разрешении вопроса о взыскании судебных издержек в порядке, предусмотренном абзацем 2 части 2 статьи 85 ГПК РФ, необходимо учитывать положения статьи 98 ГПК РФ.

Суд, при рассмотрении дела пришел к выводу о том, что ущерб причиненный истцу, подлежит взысканию за счет ООО УК «ЖКХ-9», следовательно, с ООО УК «ЖКХ-9» в пользу ООО «Эксперт Сервис» подлежат взысканию расходы по оплате услуг эксперта в размере 15 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «НК Сфера», ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства-17», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство-9», обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-НК» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство-9» в пользу ФИО1 114 016 рублей, судебные расходы – 3 480 рублей 32 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство-9» в пользу общества с ограниченной ответственностью расходы за выполнение судебной экспертизы – 15 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Ю.В. Шуйская

Мотивированное решение суда составлено ...