Решение № 2-227/2024 2-227/2024(2-2558/2023;)~М-2087/2023 2-2558/2023 М-2087/2023 от 29 января 2024 г. по делу № 2-227/2024

УИД 54RS0№ - 61

Дело №

Поступило 07 ноября 2024 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Бобриковой АО

При секретаре судебного заседания Братцовской ЕИ

С участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ «Одоевского-19» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов по содержанию жилья

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСЖ «Одоевского-19» обратился в суд с иском к Кузиной СН( с учетом уточнений иска в порядке ст. 35 ГПК РФ) о взыскании задолженности по оплате содержания жилья в размере 279 007,95 рублей, пени в сумме 207 790,94 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал в исковом заявлении, что ФИО2 пользуется жилым помещением по адресу <адрес>, кВ.96, общей площадью 30,8 кв.м. по договору социального найма. Оплату коммунальных услуг и содержания жилья не производит в установленные законом сроки. Судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика отменен по ее заявлению.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что размер пени рассчитан с учетом моратория.(л.д.67-68).

Ответчик ФИО2, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено с согласия истца в порядке заочного производства, поскольку ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 35), причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, возражений не представила.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их в соответствии со статьями 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 6.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Судебным разбирательством установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Одоевского-19» является юридическим лицом, действует на основании Устава, Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, других законодательных актов РФ (л.д.15-22).

ТСН «ТСЖ Одоевского-19» создано для совестного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами и Уставом.

В соответствии с п.2.3.2. истец производит содержание, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство и ремонт общего имущества.

В соответствии с пунктом 8.2 общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.

В соответствии с п.7.1.7. члены и не являющиеся членами ТСН обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размерах, установленными органами управления Товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.(л.д.18).

Согласно данных выписки из домовой книги в жилом помещении квартире по адресу <адрес>, кВ.96 зарегистрированы и проживают:

-<данные изъяты>

Размер взносов и тарифов оп

В соответствии с выписками по лицевому счету, а также расчету, представленному представителем истца задолженность по оплате содержанию жилья и коммунальных услуг составляет:

-по взносам на содержание жилья 152 212,03 рублей за период с февраля 2016 года по октябрь 2023 года

-по водоотведению 1 470,90 рублей с февраля 2016 года по октябрь 2023 года

- по горячей воде на содержание общего имущества 1683,31 рублей с февраля 2016 года по октябрь 2023 года

-по горячей воде 84 728,55 рублей с февраля 2016 года по октябрь 2023 года

По отведению сточной воды 436,26 рублей с февраля 2016 года по октябрь 2023 года

- по холодной воде на содержание общего имущества 326,03 рублей с февраля 2016 года по октябрь 2023 года

-по холодной воде 31 186,91 рублей с февраля 2016 года по октябрь 2023 года

-по электроэнергии 182,61 рублей с февраля 2016 года по октябрь 2023 года

-по электроэнергии 6 781,35 рублей с февраля 2016 года по октябрь 2023 года,

всего 279 007,95 рублей.(л.д.67-68, 69-72).

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности и пени (л.д.73-80), находит его верным, с учетом моратория начисления пени, установленного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Суд считает, что начисления оплаты производились истцом законно, на основании утвержденных и действующих тарифов. Тарифы не оспорены, решения общих собраний недействительными не признаны(л.д.26-45, 86-96).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Гражданского кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств об отсутствии задолженности, либо о том, что задолженность имеет быть в меньшем размере, ответчиком не представлено.

В связи с чем, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8078,00 рублей (л.д.97).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>(паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по НСО в <адрес>) в пользу ТСН «ТСЖ Одоевского-19» (ИНН №) задолженность по оплате содержания жилья в размере 279 007,95 рублей, задолженность по оплате пени в сумме 207 790,94 рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме 8078,00 рублей.

Дата составления мотивированного решения 06 февраля 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.О. Бобрикова