Решение № 2-84/2020 2-84/2020~М-27/2020 М-27/2020 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-84/2020

Дело № 2-84/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Романовой Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Сумпосадское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением по следующим основаниям. В её владении находится недвижимое имущество в виде одноэтажного жилого дома ..., жилой площадью 28,6 кв.м. с инвентарным №. По данному адресу была зарегистрирована её мать В.В.М., которая проживала в нём с 06.06.1964. 20.06.1988 В.В.М. умерла. Нотариусом свидетельство о праве на наследство не выдавалось. После смерти матери она стала фактическим владельцем жилого дома, страховала дом, оплачивала счета за электроэнергию, то есть непрерывно, открыто и добросовестно владела домом более 15 лет. Её сестры ФИО3, ФИО4, ФИО5 претензий на дом не имеют. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в заявлении, пояснив, что испрашиваемый дом был построен и принадлежал ее родителям до смерти. Когда умерли родители, она стала следить за домом, содержать его, отремонтировали кровлю, оплачивает электроэнергию, страхует его, дом используют как дачу в летний период. В связи с тем, что документов на дом не сохранилось, вступить в наследство в виде дома после смерти матери она не смогла.

Представитель ответчика АМО «Сумпосадское сельское поселение» ФИО2 в судебном заседании иск признал и пояснил о том, что проживает в поселке с 50-х гг, и помнит, что дом с тех лет принадлежал семье В-вых, изначально в нем проживали родители истца, когда они умерли, домом стала заниматься ФИО1, следит за его состоянием, ремонтировали крышу, меняли окна. В доме никто не проживает, используют его в летний период.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, уведомлены о рассмотрении дела должным образом, с исковыми требованиями согласны.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Карелия, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», нотариус Беломорского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены о рассмотрении дела должным образом, возражений не представили.

Суд, заслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Из копии технического паспорта от 25.10.2013 следует, что одноэтажный жилой дом по адресу: ..., инв.№, 1951 года постройки, общей площадью 70,8 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

Из архивной справки МКУ «Архив Беломорского района» от 10.12.2019 следует, что в похозяйственной книге №а «...» за 1960-1962гг. значатся: В.И.П. (глава), В.В.М. (жена главы), В.П.И. (мать), ФИО7 (дочь), ФИО4 (дочь), В.В.И. (сын), ФИО8 (дочь).

В.И.П., В.В.М., В.П.И., В.В.И. умерли ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ соответственно.

ФИО8 изменила фамилию на «Колчина» <данные изъяты>. ФИО7 изменила фамилию на «Кедышко» <данные изъяты>).

Из справок АМО «Сумпосадское сельское поселение» от 11.09.2019 следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 70,8 кв.м., арестов и запрещений на дом не имеется, ранее по данному адресу была зарегистрирована и проживала В.В.М. с 06.06.1964.

Согласно справке АМО «Сумпосадское сельское поселение» от 18.12.2019 в 1971 году ... в ... переименована в ... (основание – домовая книга за 1969 – 1973 год).

Из сообщения АМО «Сумпосадское сельское поселение» от 28.01.2020 следует, что дом, расположенный по адресу: ..., был построен в 1951 году В.И.П. и в нем проживала вся его семья, после смерти родителей дом содержит дочь ФИО1, на данный момент в доме никто не зарегистрирован, из домовой книги в ... за 1969-1973гг. по штампам прописки видно, что ... в 1971 году стала именоваться как ....

Согласно копии из похозяйственной книги на жилой дом за 2018-2022 гг. (лицевой счет №) в качестве домовладельца записана ФИО1

В материалах дела имеются документы, подтверждающие оплату электроэнергии В.В.М. по жилому дому с 1986 по 1989 гг., страхование жилого дома ФИО1 в период с 2014 по 2018гг., покупку строительных материалов, а также фотографии жилого дома.

Из материалов наследственного дела к имуществу В.В.М., умершей 20.06.1988, следует, что после её смерти осталось наследство в виде денежных вкладов, которое приняла дочь ФИО1 Сын В.М.И. и дочери ФИО5, ФИО3, ФИО4 от наследства отказались, что подтверждается соответствующими заявлениями. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Республике Карелия от 31.01.2020, 03.02.2020 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ..., инв. №, общей площадью 70,8 кв.м., 1951 года постройки, а также на земельный участок, отсутствуют.

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что он приходится сыном истца, с детства проводил много времени в доме у дедушки и бабушки в ..., когда они умерли, за домом стала смотреть его семья, отремонтировали фундамент, кровлю, заменили окна.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 и п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО1 с 1988 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: ..., как своим собственным имуществом, используя его по назначению, то есть в качестве жилья. Никто не претендует на жилой дом, каких-либо претензий на имущество третьих лиц не усматривается. В дополнение факта открытого, длительного и добросовестного владения имуществом истцом были представлены сведения о платежах за потребленную электроэнергию, документы о страховании жилого дома. В свою очередь, Управлением Росреестра по ... предоставлены суду сведения об отсутствии записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении прав иных лиц на указанный в иске объект.

С учетом вышеизложенного, суд находит возможным признать право собственности истца на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Полузерова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2020г.