Решение № 2-2408/2017 2-2408/2017~М-2069/2017 М-2069/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2408/2017

№ 2 – 2408/2017


Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего Куклиной И.В.,

при секретаре Елисеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Местной религиозной организации «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л :

Местная религиозная организация «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Местная религиозная организация «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке возведен храм, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ году. Храм обладает признаками самовольной постройки, поскольку при его строительстве не были получены необходимые разрешения. В настоящее время положительные заключения по указанному объекту получены.

Просит суд признать право собственности Местной религиозной организации «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» на храм, расположенный <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от 10.11.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Представитель истца Местной религиозной организации «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив аналогичное вышеизложенному.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ЧЕА в судебном заседании пояснил, что он проживает по адресу: <адрес> по соседству с Местной религиозной организацией «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума». Возведенный общиной храм не нарушает его прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью его и членам его семьи.

Из показаний свидетеля КЮО в судебном заседании установлено, что она проживает по адресу: <адрес>, <адрес> по соседству с храмом возведенным Местной религиозной организацией «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума». Возведенный общиной храм не нарушает ее прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью ее и членам ее семьи.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности Местной религиозной организации «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕРГИП (л.д. ).

Истец в досудебном порядке обращался с заявлением в Комитет градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита» по вопросу выдачи разрешения на строительство, однако ему было отказано, в связи с тем, что объект завершен строительством без оформления в установленном порядке соответствующего разрешения на его строительство (л.д. ).

Из заключения Комитета градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита», установлено, что согласно Правилам землепользования и застройки города Читы, утвержденным решением Читинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, что соответствует виду разрешенного использования зон и не противоречит ст. 35 Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004 года. Исходя из вышеизложенного считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на жилой дом (л.д. ). Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр» влияние на окружающую среду нежилого здания по адресу <адрес>, <адрес> допустимо и дальнейшая его эксплуатация возможна при условии выполнения требований природоохранного законодательства (л.д. ).

Заключением ФГБУ «Судебно – экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы Испытательная пожарная лаборатория» по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент обследования нежилое помещение - храм, расположенное по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям пожарной безопасности СП 4.13130.2013, СНиП 21-01-97 (л.д. ).

Из заключения Муниципального предприятия городского округа «Город Чита» «Проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро «Геоплан» конфессиональный объект - храм по адресу: <адрес> находится в исправном состоянии (л.д. ). Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что нежилое здание (храм), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует требованиям п.п. 8.2 СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения». Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям п. 2.3.2 СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» (л.д. ).

В соответствии с данными технического паспорта нежилое здание - храм, расположенное по адресу: <адрес><адрес> имеет общую площадь здания <данные изъяты> кв.м. (л.д. ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что возведенный Местной религиозной организацией «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» нежилое здание - храм, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> имеет признаки самовольного строения, построен истцом самостоятельно, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами на земельной участке, принадлежащем на праве собственности, что подтверждается материалами дела, не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается показаниями представителя истца и свидетелей. Обратного по делу не установлено.

На основании изложенного, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Местной религиозной организацией «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» о признании права собственности на нежилое здание - храм.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» право собственности на нежилое здание - храм, общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности Местной религиозной организации «Читинская Православная старообрядческая община во имя священномученика и исповедника Аввакума» на нежилое здание - храм подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья И.В. Куклина