Решение № 2-261/2017 2-261/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-261/2017

Дело № 2-261/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года с. Красный Чикой

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Добрынина В.А., при секретаре Григорьевой Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанными выше требованиями, ссылаясь на следующее.

Истица является законным владельцем дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №

В течении года по данному адресу проживает без регистрации ответчик ФИО2, который систематически разрушает и портит имущество, тем самым приводя его в негодность. В течении продолжительного времени ФИО2 не работает, злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств стал выносить из квартиры имущество. В результате нарушения правил проживания неоднократно по данному адресу в квартиру вызывались сотрудники полиции. ФИО2 был предупрежден о возможности выселения из данной квартиры. В настоящее время жилое помещение выставлено на продажу. В настоящее время истица не имеет возможности попасть в принадлежащее ей домовладение и показать покупателям жилое помещение.

Просит выселить ФИО2 из принадлежащего ФИО1 жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 предъявленные исковые требования не признал.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходи к следующему.

Исходя из п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГг. №<адрес>8 о праве на наследство по завещанию является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время проживает ответчик ФИО2 без регистрации по месту жительства (л.д.___).

По сведениям миграционного пункта УМВД России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГг., был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.____).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как установлено судом, собственником спорной квартиры в настоящее время является ФИО3, ФИО2 как член семьи бывшего собственника, утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество к истице.

Доказательств законности проживания в спорном жилом помещении ФИО2 в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства, истица унаследовала спорное жилое помещение и является собственником спорной квартиры. В настоящее время ФИО2 не является членом семьи собственника спорной квартиры, в нее в качестве члена семьи нового собственника не вселялся, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жильем не заключалось, в добровольном порядке отказывается освободить жилое помещение, что нарушает права собственника, поскольку истица не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для проживания ФИО2 по вышеуказанному адресу.

Следовательно, ФИО1 как собственник жилого помещения, вправе требовать прекращения пользования квартирой и выселения из жилого помещения.

Принимая во внимание, что какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчик имеет собственное жилье за пределами <адрес>, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в отсутствие соответствующего согласия на то истицы, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме 02 августа 2017г.

Судья Добрынин В.А.