Решение № 2-855/2018 2-855/2018~М-774/2018 М-774/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-855/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 сентября 2018 года с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-855/2018 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третьему лицу Отделению по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

В иске указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал по месту проживания в данном доме ФИО2, который освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета истцу отказали.

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Собственником жилого помещения не является. Регистрации ответчика мешает истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает права истца.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОВМ О ОМВД России по Кинель-Черкасскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал требования, изложенные в иске, просил их удовлетворить. Дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнил, что ФИО2 помогал ему по хозяйству, жил где то в <адрес>, для получения паспорта ему требовалась прописка, он прописал его в своем доме <адрес>. ФИО2 там никогда не жил, вещей его в доме нет. Где он сейчас проживает не знает, не видел его длительное время. Сейчас истец намерен продать дом, чему мешает регистрация ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился. Суд находит возможным рассмотреть дело без его участия. Он извещен надлежащим образом по месту регистрации о необходимости явки в судебное заседание. Сведений об ином месте нахождения или проживания в материалах дела не имеется.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что право собственности на недвижимое имущество: жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано на ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2018 г.

Согласно справке от 01.08.2018 г., выданной ОВМ МВД России по Кинель-Черкасскому району по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в доме не имеется. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели ФИО5 и ФИО6

Регистрация ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении спорным имуществом, ответчик собственником жилого помещения в настоящее время не является. Оснований отказать в удовлетворении заявленных истцом требований не имеется. Истец как собственник жилого дома имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД Росси по Кинель-Черкасскому району Самарской области снять ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 03.09.2018 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>