Решение № 2-2188/2018 2-2188/2018~М-11733/2017 М-11733/2017 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-2188/2018

Дело №2-2188/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Сакеновой К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

05 сентября 2018 года гражданское дело по иску ЖСК 15 к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в отношении жилого помещения по адресу: ... за период с 01.03.2016 г. по 30.09.2017 г. в размере 110 298, 66 руб.

По измененным исковым требованиям ЖСК № 15 просило взыскать с ФИО2 94 018, 50 руб. задолженности, пени в сумме 18 221 руб. 33 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал измененные исковые требования, ответчик полагала возможным отказать в удовлетворении заявленных требований. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Судом установлено, что ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу: .... Жилищно-коммунальные услуги оказывает ЖСК 15.

В ходе рассмотрения настоящего спора судом ответчик не согласился с предъявленными требованиями, указав, что не с истцом не представлены доказательства фактического оказания услуг; не правильно произведен расчет задолженности.

Судом к участию в деле привлечен специалист ООО «...» - ... Н.В.

Из представленного заключения специалиста ООО ...» Н.В. ... следует, что сумма платежей, подлежащих начислению за жилищно-коммунальные услуги, предъявляемые к отплате в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за период с 01.03.2016 г. по 30.09.2017 г. составляет 94 018 руб. 48 коп.

Указанные выводы специалист подтвердил в ходе допроса в судебном заседании, дополнительно пояснив, что сроки поверки приборов учета ХВС ГВС в квартире истца по адресу: .... Размер платы за жилищно-коммунальные услуги должен определяться исходя из Правил предоставления коммунальных услуг…., утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Размер задолженности составляет 94 018,48 руб., размер пени за период с 11.04.2016 г. по 21.12.2017 г. - 16 853,02 руб.

Оценивая представленное заключение, суд отмечает, что оно произведено специалистом с учетом всех установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, после проверки всех заявленных сторонами доводов, в том числе, об обоснованности взимания платы, размере и объеме фактически оказанных услуг.

На основании положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы стороны ответчика о неверном расчете, произведенном истцом, необходимости исчисления и предъявления платы ответчику исходя из показаний приборов учета ХВС ГВС, срок поверки которых истек, не могут быть приняты во внимание, не являются обоснованными, противоречат нормам действующего законодательства.

Заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива 15 Республики Коми г. Сыктывкара задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за период с 01 марта 2016 года по 30 сентября 2017 года в размере 94 018 рублей 48 копеек, пени за период с 11.04.2016 г. по 21.12.2017 г. в размере 16 853 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - О.С. Некрасова