Решение № 2-923/2021 2-923/2021~М-63/2021 М-63/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-923/2021

Дело № 2-923/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Даниловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Гея» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. При обследовании данных, полученных на местности, и данных ГКН была установлена ошибка в местоположении границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, выраженная в несоответствии учтенных границ фактическим, а именно, учтенные границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположены в фактических границах земель общего пользования СНТ и земельных участков других собственников, что препятствует установлению сведений в ЕГРН их границ. Уведомлениями Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен. По фактическому землепользованию уточняемые земельные участки истца не пересекают границы земельных участков смежных землепользователей. Площадь уточняемых земельных участков истца составляет по 804 кв. м. каждый, площадь по сведениям ГКН по 600 кв.м. каждый. Увеличение площади произошло за счёт земель общего пользования с согласия общего собрания членов СНТ «Гея». Просит суд исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков путём переопределения координат в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО2, который исковые требования поддержал по указанным доводам, представил суду заключение кадастрового инженера, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Гея» в лице председателя правления ФИО3 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Данные земельные участки входят в массив, отведенный СНТ «Гея».

Кадастровым инженером А. был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № в площади 804 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № в площади 804 кв.м., установленных по итогам межевания, с собственниками смежных земельных участков подписан, споров по границам не имеется.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при сопоставлении полученных данных с данными кадастровой основы выявлено неверное местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, учтенными в ЕГРН. По сведениям ЕГРН земельные участки смещены к юго-востоку на расстояние до 293 метров от фактических границ. Причиной выявленного несоответствия в местоположении границ земельных участков является реестровая ошибка, допущенная землеустроительной организацией при определении координат поворотных точек. Присутствует техническая возможность исправления реестровой ошибки путем переопределения координат земельных участков с кадастровыми номерами №, № по фактически существующим на местности контурам ограждений (заборам), установленных посредством определения координат характерных точек границ методом спутниковых геодезических измерений.

При этом установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась на 204 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась на 204 кв.м.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споров по границам спорных земельных участков со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Представитель СНТ «Гея» в лице председателя правления ФИО3 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в соответствии с заключением кадастрового инженера подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Гея» об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исправить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путём переопределения координат поворотных точек, определённых в соответствии с межевым планом подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером А.

Обозначения характерных точек границ

Уточнённые координаты.

Горизонтальное

X

Y

Положение(S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в площади 804 кв.м.

Признать реестровой ошибкой и исправить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путём переопределения координат поворотных точек, определённых в соответствии с межевым планом подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером А.

Обозначения характерных точек границ

Уточнённые координаты.

Горизонтальное

X

Y

Положение(S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в площади 804 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15 марта 2021 года.

Судья А.А. Чистилова