Решение № 2-3355/2017 2-3355/2017~М-3021/2017 М-3021/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-3355/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Вотиновой Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 № к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании разрешения на строительство № 46 от 16 июля 1974 года его отец ФИО3 за счет собственных сил и средств в 1974 году построил гаража № в гаражном обществе № в г. Ачинске. С указанного времени и до 1995 года его отец пользовался гаражом открыто и непрерывно, хранил вещи, владел им как своим собственным. В 1995 году ФИО3 переехал на постоянное место жительство в <адрес>, а спорный гараж передал в пользование ему (истцу). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти отца он фактически принял наследство, продолжает пользоваться гаражом, следит за его техническим состоянием, оплачивает членские взносы. Право собственности на гараж не было зарегистрировано отцом в установленном законом порядке, из-за чего он (истец) не может произвести оформление гаража на себя в порядке наследования. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на спорный гараж в порядке приобретательной давности (л.д.2).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснил, что наследником ФИО3 является только он, других наследников нет. Брак отца с матерью был расторгнут еще в 1995 году, она на гараж не претендует.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.25), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, в случае отсутствия спора между наследниками (л.д. 27).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено по делу, ФИО3 был предоставлен земельный участок в гаражном обществе № <адрес> для строительства индивидуального гаража, выдано разрешение № от 16 июля 1974 года на строительство гараж №.

Спорный гараж был построен ФИО3 в 1974 году и до 1995 года ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владел данным гаражом как своим собственным, используя его по назначению.

В 1995 году ФИО3 переехал на постоянное место жительство в <адрес>, указанный гараж передал в пользование своему сыну ФИО1, в подтверждении чего написал заявление председателю гаражного общества (л.д.5).

ФИО4 вступил во владение гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным имуществом на правах собственника, несет бремя расходов по его содержанию (л.д.8-9,10).

Согласно справке главного архитектора города Ачинска от 15 мая 2017 года в связи с упорядочиванием нумерации в гаражном обществе № в <адрес> номер гаража 221 не изменялся, строительство гаража было осуществлено на основании разрешения на строительство № 46 от 16 июля 1974 года, выданного на имя ФИО3, гараж является объектом завершенного строительства (л.д.11), построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, что также подтверждается фототаблицами и планом гаражного общества (л.д.29,30-32,33).

Из технического паспорта на гараж №, расположенный в гаражном обществе № в <адрес> края, следует, что гараж представляет собой одноэтажное сооружение, общей площадью 22,7 кв.м, год завершения строительства – 1974 (л.д.16-20).

Право собственности на указанный гараж и земельный участок под ним, согласно данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 02 июня 2017 года и Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинское отделение от 24мая 2017 года за кем – либо не зарегистрировано (л.д.13,14,15).

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО3 правомерно построил спорный гараж на земельном участке, предоставленном ему для этих целей. С момента постройки гаража ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался данным имуществом как своим собственным, до 1995 года, то есть более 20 лет, что свидетельствует о том, что гараж №, расположенный в гаражном обществе № в г. Ачинске, принадлежал ФИО3 на праве собственности.

В 1995 году ФИО3 ФИО3 распорядился гаражом, передав право пользования им своему сыну ФИО1 (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.6).

После его смерти наследником первой очереди является сын умершего – ФИО1 (л.д.4).

В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.7).

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный гараж, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 № удовлетворить.

Признать за ФИО2 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на гараж №, общей площадью 22,7 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А. Киняшова