Решение № 2-1243/2018 2-1243/2018~М-1234/2018 М-1234/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1243/2018

Дело № 2- 1243/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Юсьва 22 октября 2018 года

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе:

председательствующего судьи Баяндиной Е.В.,

при секретаре Крохалевой Е.С.,

с участием прокурора Долдиной Н.В.,

истца ФИО1,

представителя администрации Пожвинского сельского поселения ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Юсьвинского района в интересах ФИО1 и ФИО3 к администрации Пожвинского сельского поселения о понуждении к совершению действий,

установил:

Прокурор Юсьвинского района обратился в суд в интересах ФИО1 и ФИО3 к администрации Пожвинского сельского поселения о возложении обязанности организовать проведение ремонта крыши и отопительной печи в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что прокуратурой Юсьвинского района по повторному обращению ФИО1 была проведена проверка по факту нарушения администрацией Пожвинского сельского поселения ее жилищных прав. По результатам проверки было установлено, что ФИО1 совместно со своим супругом ФИО3 проживают в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 19 сентября 2018 года комиссией в составе помощника прокурора Юсьвинского района, дознавателя 14 ОНПР по Кудымкарскому городскому округу, Кудымкарскому, Юрлинскому и Юсьвинскому районам Коми – Пермяцкого округа управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Пермскому краю С.А.Е., заведующей отделом муниципальной собственности и территориального развития администрации Пожвинского сельского поселения К.В.Д., был проведен визуальный осмотр данного жилого дома. При визуальном осмотре были выявлены нарушения: не обеспечена побелка дымовых труб и стен, в которых проходят дымовые каналы; размер разделки в месте прохода дымового канала с потолочным перекрытием менее 500 мм., фактически 150 мм.; размер отступки от наружной поверхности печи до перегородки менее 320 мм., фактически отсутствует; дымовая труба в перекрытии выполнена с вертикальным уступом; дымовая труба выполнена не из глиняного кирпича со стенками толщиной не менее 120 мм., или из жаростойкого бетона толщиной не менее 60 мм., фактически асбестовая труба; эксплуатируется электропроводка на вводе электрического снабжения с видимыми повреждениями изоляции. Кроме того, в ходе визуального осмотра были выявлены нарушения целостности крыши обследованного муниципального дома, в результате чего осадки в виде дождя попадают в дом через образованные отверстия, печь отопления имеет дождевые подтеки. В соответствии с п.п. 2.2 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель жилого помещения имеет право осуществлять осмотр состояния жилого помещения. В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. На основании п.3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Согласно п.5 ч.1 ст. 67 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. На основании ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. К текущему ремонту относится, побелка, окраска оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования. Выявленные в ходе проверки нарушения относятся к капитальному ремонту, который должен быть выполнен за счет наймодателя.

В судебном заседании прокурор Долдина Н.В. от исковых требований отказалась в части ремонта отопительной печи, просила возложить обязанность на администрацию Пожвинского сельского поселения организовать проведение ремонта крыши в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в срок до 01 июля 2019 года.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что отопительная печь была отремонтирована собственными силами, просила удовлетворить исковые требования в части ремонта крыши в жилом доме по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Пожвинского сельского поселения ФИО2 исковые требования признала.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 45 Гражданско-процессуального кодекса РФ гласит, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3, п.3 ч.1 ст. 14 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения.

Аналогичная норма законодательства содержится в Уставе Пожвинского сельского поселения.

В силу пункта 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В силу пункта 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании пункта 5 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживают истцы, находится в муниципальной собственности администрации Пожвинского сельского поселения.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Пожвинского сельского поселения (наймодатель) предоставила ФИО1 (наниматель) для проживания в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из объяснений сторон и материалов дела следует, что целостность крыши дома по вышеуказанному адресу имеет нарушения, в результате чего осадки в виде дождя попадают в дом через образованные отверстия, печь отопления имеет дождевые подтеки.

Сторона ответчика подтвердила вышеуказанные обстоятельства, а также, что ремонт крыши относится к капитальному ремонту, который должен быть выполнен за счет администрации.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что обязанность по капитальному ремонту жилого помещения в силу закона возлагается на наймодателя - администрацию Пожвинского сельского поселения Юсьвинского муниципального района Пермского края, которая не исполняется ответчиком надлежащим образом, а, также, учитывая отказ истца от заявленных требований в части ремонта отопительной печи, суд приходит к выводу о необходимости возложения на администрацию Пожвинского сельского поселения обязанности обеспечить проведение ремонта крыши вышеуказанного жилого дома.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок исполнения обязанности ответчиком до 1 июля 2019 года, поскольку определение иного срока не будет способствовать восстановлению нарушенного права, соблюдению баланса интересов.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить обязанность на администрацию Пожвинского сельского поселения Юсьвинского муниципального района организовать выполнение ремонта крыши жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до 01 июля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 26 октября 2018 года.

Председательствующий - Е.В. Баяндина

<данные изъяты>

<данные изъяты>