Решение № 2-103/2026 2-103/2026(2-2265/2025;)~М-1907/2025 2-2265/2025 М-1907/2025 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-103/2026

Дело № 2-103/2026 (2-2265/2025)

34RS0003-01-2025-003419-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Колесниковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Аспатурян А.Г.,

10 февраля 2026 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указано, что согласно договору купли-продажи квартиры от 31.03.2025 г. она приобрела в собственность квартиру по адресу <адрес>. Во время совершения сделки в указанной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ФИО3, который фактически в квартире не проживал и не проживает, его личных вещей в ней нет и не было, имеет только регистрацию по данному адресу.

Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право регистрации ответчика в спорной квартире не заключалось, ответчик утратил право на регистрацию в данной квартире.

Данные обстоятельства послужили поводом для обращения с иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ранее участвуя в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также предоставил письменные возражения относительно заявленных исковых требований, где указывает, что сделка купли-продажи была заключена под давлением, его отец при продаже квартире, в силу своего возраста и состояния здоровья, не отдавал отчет своим действиям.

Третьи лица ФИО4 и представитель ГУ МВД России по г.Волгограду в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений и заявлений об отложении слушания дела не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истцом ФИО2 на основании договора купли-продажи от 31.03.2025 г. приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С 13 февраля 2020 г. в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3

Обосновывая исковые требования, ФИО2 утверждает, что ответчик в квартире не проживает, вещей в квартире не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, интереса в пользовании жилым помещением не проявляет.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО2 как собственника квартиры <адрес>, доказательств того, что между ответчиком и истцом имеется соглашение об определении порядка пользования жилым помещением в судебное заседание не представлено.

Напротив, согласно п. 4.4 Договора купли-продажи от 31.03.2025 г. зарегистрированные на момент подписания Договора ФИО4 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после подписания настоящего Договора.

Однако, до настоящего времени ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире <адрес>.

Установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО2, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ФИО5 права пользования квартирой <адрес>, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом, доводы ответчика ФИО3 о том, что при заключении договора купли-продажи квартиры его отец – третье лицо ФИО4 не отдавал отчет своим действиям, договор купли-продажи заключен под влиянием, денежные средства по договору ФИО4 не получил, суд находит несостоятельными, поскольку, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств в подтверждение данных доводов суду не представлено, договор купли-продажи спорной квартиры недействительным не признан.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО11 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО12 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2026 года.

Председательствующий В.А. Колесникова