Решение № 2-864/2019 2-864/2019~М-668/2019 М-668/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-864/2019

Дело №2-864/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 10 июня 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Г. В.,

при секретаре судебного заседания Пикулиной И. В.,

с участием:

представителя истца: ФИО1 - ФИО2 С.ча, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик - ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит установить границы земельного участка площадью 686 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>», участок №, принадлежащего ему на праве собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 686 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>», участок №. Вместе с тем, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано, границы земельного участка не учтены в государственном кадастре недвижимости, в связи с тем, что он не может предоставить сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка, документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании. Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка.

Границы земельного участка, отраженные в межевом плане, соответствуют действительности, т.к. с момента приобретения земельного участка границы не изменялись, существовали и установлены на момент приобретения, претензий к границам никто не предъявлял. Уточненная площадь земельного участка составляет 686 кв.м.

Поскольку материалы межевого плана содержат полное описание границ, поворотных точек земельного участка, что позволяет определить границы принадлежащего ему земельного участка, просит установить границы принадлежащего ему земельного участка с координатами поворотных точек, отраженными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

В судебном заседании истец в лице его представителем поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – дачного некоммерческого товарищества «Океан» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации г. Геленджика № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № от ДД.ММ.ГГГГ, и постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности предоставлен земельный участок площадью 686 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>», участок №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, однако границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Кадастровым инженером ФИО4 в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым №. Однако границы земельного участка не могут быть уточнены, поскольку отсутствует утвержденный проект организации и застройки садоводческого товарищества, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании.

Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик утвержден проект окружных границ территории ДНТ «Океан».

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объекта включает в себя работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта межевыми знаками и определение их координат, изготовление карты объекта землеустройства.

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок ДНТ «Океан» № с кадастровым №, площадью 686 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, находится в пределах территории ДНТ «Океан», границы которого утверждены постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенное, имеются основания для установления границ земельного участка истца в соответствии с данными выполненного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать согласованным местоположение границ земельного участка площадью 686 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>», участок №, в границах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 (№ квалифицированного аттестата №).

Установить границы земельного участка площадью 686 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>», участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с координатами поворотных точек, отраженными межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО4 (№ квалифицированного аттестата №).

Решение суда является обязательным для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в кадастровый учет местоположения границ земельного участка площадью 686 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>», участок №, в части местоположения границ земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, отраженными межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО4 (№ квалифицированного аттестата №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: