Решение № 2-3789/2017 2-3789/2017 ~ М-4291/2017 М-4291/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-3789/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 13 октября 2017г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО7 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка площадью 747 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0303060:436, расположенного в <адрес>, в районе <адрес> СНТ «Черешня» участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете со статусом «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ на данном земельном участке кадастровым инженером было установлено местоположение границ и подготовлен межевой план от 06.09.2017г. Принадлежащей истцу земельный участок, огорожен забором, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам выявлено не было и в настоящее время не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Уведомлением о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГг. № Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету на основании п.20 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015г. №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 23:47:0303060:102 по адресу: <адрес> с/т «Черешня» участок №. Согласование с 23:47:0303060:102 по границам выражено в отсутствии споров по границе земельного участка, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Фактически границы являются смежными, но по сведениям ГКН выявляется накладка на его земельный участок.

Уточнив заявленные требования просит суд, Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303060:102.

Обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем исключения из с ЕГРН сведений о местоположении, конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303060:102 по адресу: <адрес> с/т «Черешня» участок №,заменив уточненную площадь на декларированную.

Обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0303060:436 расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> СНТ «Черешня» участок №, в части описания местоположения границ земельного участка в размерах на основании межевого плана от 06.09.2017г. подготовленного кадастровым инженером Колодезным ФИО8.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО3 ФИО9 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО10 является собственником земельного участка площадью 747 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0303060:436, расположенного в <адрес>, в районе <адрес> СНТ «Черешня» участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок стоит на кадастровом учете со статусом «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ на данном земельном участке кадастровым инженером было установлено местоположение границ и подготовлен межевой план от 06.09.2017г. Принадлежащей истцу земельный участок, огорожен забором, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам выявлено не было и в настоящее время не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Уведомлением о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГг. № Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету на основании п.20 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015г. №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 23:47:0303060:102 по адресу: <адрес> с/т «Черешня» участок №. Согласование с 23:47:0303060:102 по границам выражено в отсутствии споров по границе земельного участка, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Фактически границы являются смежными, но по сведениям ГКН выявляется накладка на его земельный участок.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе …в иных предусмотренных федеральными законами случаях. … Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303060:102 не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,суд:

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303060:102.

Обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем исключения из с ЕГРН сведений о местоположении, конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303060:102 по адресу: <адрес> с/т «Черешня» участок №,заменив уточненную площадь на декларированную.

Обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0303060:436 расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> СНТ «Черешня» участок №, в части описания местоположения границ земельного участка в размерах на основании межевого плана от 06.09.2017г. подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Октябрьского

районного суда <адрес> Иванова Л.Н.