Решение № 2-3883/2018 2-3883/2018~М-3113/2018 М-3113/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-3883/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018г. г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре Цыреновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по У. имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят признать право собственности за ними по 1/2 доли каждому на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> в силу приобретательской давности. Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ., т.е. с момента приобретения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты>., истцы ФИО1, ФИО3 проживают по указанному адресу по настоящее время. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по У. имуществом и землепользованию Администрации <адрес> истцам был предоставлен в общую долевую собственность бесплатно по 1/2 доли каждому, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1 для размещения жилого дома. Право собственности было зарегистрировано.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 ФИО4 исковые требования поддержали, суду пояснили, что дом на <адрес> является двухквартирным жилым домом, <адрес> года постройки, ФИО5 приобрел 1/2 дома в ДД.ММ.ГГГГ у <данные изъяты>., в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты>. переписал квартиру на ФИО1 Они постоянно живут в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ, просят иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика МУ Комитет по У. имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ФИО6 возражала против заявленных исковых требований, указала, что в соответствии со сведениями ЕГРН площадь квартиры составляет 40, 6 кв.м., при этом согласно техническому паспорту площадь квартиры составляет 52, 4 кв.м., увеличение площади произошло за счет пристроя в ДД.ММ.ГГГГ, истцами произведена реконструкция без получения необходимых разрешений. Истцами не представлены доказательства открытого и непрерывного владения.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представитель ФИО7 в письменном отзыве указала, что признание права возможно лишь на объект площадью 40, 6 кв.м., сведения о котором внесены в ЕГРН, впоследствии сведения о площади могут быть изменены на основании соответствующего заявления правообладателя после регистрации права на основании подготовленного технического плана.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующую историю пользования: с ДД.ММ.ГГГГ ( с момента первичной технической инвентаризации и постановки на государственный технический учет) по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> квартира № с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1

Согласно домой книги <данные изъяты> зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом состоит из двух квартир, площадью 40, 6 кв.м. и 33 кв.м., также из указанного паспорта следует, что ФИО1 является пользователем дома с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обучался в МАОУ СОШ №, согласно договору об оказании платных услуг от ДД.ММ.ГГГГ обучался в ВСГТУ, договору о подготовке водителей от ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>1. Согласно индивидуальной карте ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес>.

Также суду представлены договоры об оказании услуг электросвязи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, договор на вывоз ТБО от ДД.ММ.ГГГГ заключенные с ФИО1 по адресу: <адрес>

Суду представлены квитанции об оплате налоговых платежей по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решению Комитета по У. имуществом и землепользованию от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено в общую долевую собственность бесплатно ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли земельного участка, площадью 502 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>1, для размещения жилого дома. Право зарегистрировано за истцами ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому паспорту, жилое помещение расположено по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта № этаж 1, общая площадь помещения 40 6 кв.м.

Согласно техническому паспорту на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадь помещения по адресу: <адрес>, составляет 52, 4 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>. суду пояснила, что является соседкой Р-ных, проживает по адресу: <адрес>, проживает там с ДД.ММ.ГГГГ. Р-ны ее соседи, когда она заселилась дом Р-ных уже стоял, знает что Р-ны купили квартиру в этом доме в 90-х годах, с того времени постоянно там проживают, дети ходили в школу №, по месту проживания.

Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, проживает там с ДД.ММ.ГГГГ, Р-ны ее соседи, они в ДД.ММ.ГГГГ купили 1/2 дома по адресу: <адрес> постоянно там проживают, когда они купили дом, он был после пожара, они сделали ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В законе перечислены три признака фактического владения вещью, только пори наличии все совокупности которых возможно возникновение права собственности по правилам указанной статьи

Таким образом, на основании изложенного, суд с учетом положений ст.56 ГПК РФ, находит обоснованными исковые требования и подлежащими их удовлетворению.

Следовательно, истцы приобрели право на оформление в собственность спорного объекта недвижимого имущества.

Поскольку на кадастровый учет поставлен объект недвижимости площадью 40, 6 кв.м. и сведения внесены в ЕГРН об объекте недвижимости площадью 40, 6 кв.м., суд считает возможным удовлетворить требования о признании за истцами права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. площадью 40,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. площадью 40,6 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. площадью 40,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: М.М. Цыренова

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №