Решение № 2-2167/2017 2-2167/2017~М-1865/2017 М-1865/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-2167/2017

Дело № 2-2167\17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гужова В.А.

При секретаре Осетриной Я.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, выплате денежной компенсации

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в выщеуказанной формулировке, в обоснование требований, указав, что истцы являются сособственниками <данные изъяты> и соответственно <данные изъяты> долей жилого <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. метра. Ответчики в порядке наследования от матери ФИО5 приняли наследство по <данные изъяты> доли. Ранее, при жизни ФИО5, определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. метра следующим образом: за ФИО1 -<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом, за ФИО6 -<данные изъяты> доля, за В.В.Морокко <данные изъяты> доля. После смерти последней, наследниками <данные изъяты> доли дома и земельного участка стали С.Г.Морокко и ФИО4 по <данные изъяты> доле каждая.

ФИО1, ФИО6, В.В.Морокко являлись наследниками после смерти ФИО8, которому принадлежал дом площадью <данные изъяты> кв.м., из которых помещение площадью <данные изъяты> в.м. являлось самовольным строением и впоследствии было снесено. <данные изъяты> году истцами своими силами и за свой счет был возведен новый пристрой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метра, в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метра, что отражено в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года. <адрес> дома составляет <данные изъяты>. метра, жилая – <данные изъяты> кв. метра. Однако, согласно записи в том же техническом паспорте, увеличение площади на <данные изъяты> кв. метра произошло в результате возведения <данные изъяты> то есть является самовольным строением. При этом, Марокко В.В. в спорном доме не проживала примерно с <данные изъяты> года, когда была ребенком, средств в строительство не вкладывала.

После смерти Марокко В.В., имевшее место ДД.ММ.ГГГГ, наследниками <данные изъяты> доли дома площадью <данные изъяты> кв. метра, стали ответчики по делу С.Г.Морокко и ФИО4 по <данные изъяты> доле каждая. Однако в свидетельстве о наследовании по закону от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ошибочно не указала площадь дома, который передавался по наследству, но сославшись при этом на определение суда от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного свидетельства ответчики зарегистрировали за собой право собственности на дом по <данные изъяты> доле каждая. Регистратор Росреестра зарегистрировал за ними право собственности исходя из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, официальной площадью <данные изъяты> кв. метра, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Хотя на самом деле наследственная масса наследодателя Марокко В.В. состояла из жилого дома площадью <данные изъяты>2 кв. метра под <данные изъяты>. Учитывая реальную долю, ответчики фактически заимели право собственности на доли дома от наследственной массы (дом площадью <данные изъяты> кв.м.) по <данные изъяты> кв. метра каждая, что является для них незначительной и они к ней не имеют существенного интереса. Стоимость жилого дома <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. метра составляет <данные изъяты> руб., что усматривается из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Применяя коэффициент <данные изъяты>(разница оценки БТИ и кадастровой стоимости), кадастровая стоимость <данные изъяты> будет составлять <данные изъяты>). Один кв. м. будет стоить <данные изъяты> Исходя из этого, <данные изъяты> доли будет иметь стоимость <данные изъяты> руб.(<данные изъяты>.

Согласно выписки ЕГРП в части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метра, ответчики так же являются правообладателями по <данные изъяты> доли каждый. Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рубля. <данные изъяты> доли равна <данные изъяты> кв. метра и стоит <данные изъяты> рублей.

Уточнив исковые требования, истцы просят: 1.Исключить из состава наследственной массы ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - <данные изъяты>», жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

2.Признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО3, зарегистрированное в реестре за N 4-977, недействительным в части не определения общей площади жилого <адрес> в <адрес>, Республики Татарстан.

3.Аннулировать (погасить) запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> доле, № от ДД.ММ.ГГГГ.

4.Признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО4, зарегистрированное в реестре за <данные изъяты>, недействительным в части не определения общей площади жилого <адрес> в <адрес>, Республики Татарстан.

5.Аннулировать (погасить) запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> доле, № от ДД.ММ.ГГГГ.

6.Признать <данные изъяты> долю <данные изъяты>м.) ФИО3 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> незначительной.

7.Признать <данные изъяты>.) ФИО4 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> незначительной.

8.Взыскать с истцов ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию за <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию за <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей.

9.Взыскать с истцов ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО4 компенсацию за <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию за <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей.

10.Прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 1<данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

11.Прекратить право собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

12.Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

13.Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

14.Взыскать с ответчиков в пользу истцов государственную пошлину.

В ходе судебного разбирательства истцы и их представитель уточненные исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суде иск не признали, но предоставили суду свой расчет компенсации в сумме <данные изъяты> рублей каждой, указав, что они расчет произвели от площади жилого дома <данные изъяты> кв. метра.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

Согласно ст.252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из материалов дела усматривается, что согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., из которых помещение площадью <данные изъяты> в.м. являлось самовольным строением, узаконенная площадь равна <данные изъяты> кв. метра(л.д.9-16). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., из которых помещение площадью <данные изъяты> в.м. является самовольным строением(л.д.19-26). В <данные изъяты> году был возведен пристрой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метра, в <данные изъяты> году <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метра.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли на указанный жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метра следующим образом: за ФИО1 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом, за ФИО9 (ФИО2 -<данные изъяты> доля, за В.В.Морокко -<данные изъяты> доля.

Марокко В.В. умерла <данные изъяты>(л.д.65). После ее смерти наследниками <данные изъяты> доли стали С.Г.Морокко и ФИО4 по <данные изъяты> доле каждая, что отражено в их свидетельствах о принятии наследства по закону(л.д.91-92), где указано, что указанная доля наследодателю принадлежит на основании определения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному определению наследственная масса состоит из жилого дома площадью <данные изъяты> кв. метра. Однако в свидетельствах о наследовании по закону от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ошибочно не указала площадь дома, который передавался по наследству. Суд считает, что именно эта площадь <данные изъяты> кв. метра жилого дома по наследству перешла от наследодателя ФИО5 ответчикам по делу Марокко С.Г. и ФИО4

На основании данных свидетельств о наследовании по закону от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрировали за собой право собственности по <данные изъяты> доле каждая как на жилой дом, так и на земельный участок. При регистрации прав собственности ответчики регистратору предоставили технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью жилого <адрес> по которому вместе с самовольной постройкой составляет <данные изъяты> кв.метра. Однако технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указана законная площадь спорного <адрес>,2 кв. метра, являющаяся наследственной массой наследодателя ФИО5, ответчиками предоставлен не был, поэтому регистратор зарегистрировал за ними право собственности исходя из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, официальной площадью <данные изъяты> кв. метра, что подтверждается выпиской из ЕГРП(л.д.140).

Из указанного следует, что ответчики получили наследство по указанному жилому дому в виде <данные изъяты>, законной площадью <данные изъяты> кв. метра. Согласно расчетам истца, с которым суд соглашается и берет за основу решения суда, ответчики имеют в общей долевой собственности на дом по <данные изъяты> кв. метра каждая. Указанную долю в виде <данные изъяты> кв. метра суд признает в праве общей долевой собственности незначительной, не имеющей существенного интереса в использовании общего имущества.

С учетом стоимости <данные изъяты> в <данные изъяты> рублей, при применении коэффициента <данные изъяты>, ответчикам со стороны истцов подлежит денежная компенсация по <данные изъяты> рублей каждой с утратой право собственности на указанную недвижимость.

Относительно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> суд так же соглашается с расчетом истцов и взыскивает с них в пользу ответчиков денежную компенсацию по <данные изъяты> рублей каждой.

Обратного суду не доказано.

Ответчики в спорном жилом доме не проживают, земельным участком не пользуются.

Поскольку ответчики существенного интереса в использовании имущества и его нуждаемости не имеют, иск подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины а размере <данные изъяты> рублей(л.д.3,122) в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истцов по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

1.Исключить из состава наследственной массы ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - «<данные изъяты>», жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

2.Признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО3, зарегистрированное в реестре за N 4-977, недействительным в части не определения общей площади жилого <адрес> в <адрес>, Республики Татарстан.

3.Аннулировать (погасить) запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом площадью <данные изъяты>.м в <данные изъяты> доле, № от ДД.ММ.ГГГГ.

4.Признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО4, зарегистрированное в реестре за N 4-975, недействительным в части не определения общей площади жилого <адрес> в <адрес>, Республики Татарстан.

5.Аннулировать (погасить) запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> доле, № от ДД.ММ.ГГГГ.

6.Признать <данные изъяты> долю (<данные изъяты>.) ФИО3 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> незначительной.

7.Признать <данные изъяты> долю (<данные изъяты> кв.м.) ФИО4 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> кв.м.) незначительной.

8.Взыскать с истцов ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию за <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию за <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей.

9.Взыскать с истцов ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО4 компенсацию за <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию за <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей.

10.Прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

11.Прекратить право собственности ФИО7 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

12.Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

13.Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4, С.Г.Морокко в пользу ФИО1 ФИО2 <данные изъяты> рублей в возврат уплаченной государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течении месяца.

Копия верна: Судья В.А.Гужов